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房屋拆迁赔偿按户口面积算吗，房屋拆迁是按照面积和户口补偿吗:今日征拆法律知识更新

发布时间：
2025-01-14 12:10:40
作者：
圣运律师
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房屋拆迁赔偿按户口面积算吗,房屋拆迁赔偿按户口面积算吗,房屋拆迁补偿原则上是按房产证面积计算的，但由于各地实际情况不同，地方政府需要结合实际、因地制宜地制定适合当地状况的补偿安置政策，来进行科学合理的征收拆迁和补偿安置，以兼顾社会经济发展和

房屋拆迁赔偿按户口面积算吗，房屋拆迁是按照面积和户口补偿吗:今日征拆法律知识更新

一、房屋拆迁赔偿按户口面积算吗,房屋拆迁赔偿按户口面积算吗

房屋拆迁补偿原则上是按房产证面积计算的，但由于各地实际情况不同，地方政府需要结合实际、因地制宜地制定适合当地状况的补偿安置政策，来进行科学合理的征收拆迁和补偿安置，以兼顾社会经济发展和百姓生活的需要。

一、西昌市自主搬迁政策

一、征收范围、土地现状

拟征收土地涉及川兴镇合兴村三、四、六、七、十组；川兴镇焦家村十组部分集体土地。拟征收集体土地总面积133.8857亩，其中，农用地面积107.4402亩，建设用地面积26.4455亩。

二、征收目的

本次拟征收的土地用于川兴中学初中部至焦家小学市政道路项目建设，符合公共利益的需要。

三、拆迁补偿安置标准

(一)拆迁补偿安置标准。

1.本项目拆迁补偿安置标准按照《西昌市人民政府关于印发的通知》执行。

2.符合住房安置条件的，本项目村民安置的住房安置标准为70m2/人。安置面积以建筑面积计算。

3.本项目新增人员安置时间截点为《土地征收启动公告》发布之日起一年内生育的子女。若入户在被拆迁农户家庭户内，本人可按村民安置。超过规定时间截点生育的子女，不予安置。

(二)过渡费按《西昌市人民政府关于印发的通知》执行。

(三)本项目货币化安置补偿基准价及截止时点以项目办公室确定的为准。

四、征地补偿安置标准

(一)本项目的征地补偿费按照《西昌市人民政府关于公布西昌市征地区片综合地价及实施标准的通知》及《西昌市人民政府关于更正部分内容的通知》执行。青苗补偿费按照2430元/亩执行。

(二)被征地农民安置按照《四川省人力资源和社会保障厅四川省财政厅四川省自然资源厅关于印发的通知》及西昌市相关配套文件等规定的办法和标准执行。

二、乡镇拆迁补偿标准

拆迁补偿政策是各地由各市、地、县政府根据当地实际情况制定的，不能一概而论。国家规定的拆迁补偿标准如下：1、房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，按平方米单价计算。2、周转补偿费，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。3、奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房。4、由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为：房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。

三、修高速公路占地补偿国家法规

每个地方土地征收补偿标准都不一样，具体的补偿标准由当地的政府结合当地经济水平、土地性质等因素制定。1、各项征地补偿费用的具体标准、金额由市、县政府依法批准的征地补偿安置方案规定。需要咨询当地的土地征收拆迁部门。2、就大的标准来讲：征收耕地的土地补偿费需按照土地被征用前3年平均年产值的确定。征收耕地的安置补助费则按照需要安置的农业人口来计算。征收其他土地的土地补偿费和安置补助费，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的标准规定。征收土地上的附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。3、若按规定支付的土地补偿费、安置补助费尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，可增加安置补助费。但是，土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。由于各地的土地价值有所差异，所以各省的规定也各不相同，且如果想知晓片区内的具体补偿标准，还是要以补偿安置方案为准。

【本文关联的相关法律依据】

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定：作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

(1)被征收房屋价值的补偿;

(2)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;

(3)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

该条例说明国有土地上房屋补偿为房屋自身的价值，跟户口也是没有关系的。所以，房屋面积越大的，拆迁补偿费用也会越多，不管户口上有多少人。

二、房屋拆迁是按照面积和户口补偿吗

法律分析：房屋拆迁补偿原则上是按房产证面积计算的，但由于各地实际情况不同，地方政府需要结合实际、因地制宜地制定适合当地状况的补偿安置政策，来进行科学合理的征收拆迁和补偿安置，以兼顾社会经济发展和百姓生活的需要。

法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定：作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

(1)被征收房屋价值的补偿;

(2)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;

(3)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

该条例说明国有土地上房屋补偿为房屋自身的价值，跟户口也是没有关系的。所以，房屋面积越大的，拆迁补偿费用也会越多，不管户口上有多少人。

三、房屋拆迁是按照面积和户口补偿吗？

法律分析：具体包括房屋价值、搬迁费、停产停业损失等。

法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条　作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

　　（一）被征收房屋价值的补偿；

　　（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

　　（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

　　市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

四、拆迁户口本上的人都有赔偿吗

拆迁户口本上的人不一定都有赔偿。拆迁赔偿的性质如果不同，那么赔偿方式也是不同的，有的赔偿方式是按几个户口本进行赔偿的，有的赔偿方式是按照户口上有几个人来进行赔偿的。拆迁安置不合理找哪个部门房屋拆迁赔偿不合理的可以向拆迁部门的上一级政府机关或者行政机关来申请行政复议，或者按照法律规定的程序和方式来诉讼处理。具体情况下，应当根据赔偿不合理的实际原因及矛盾纠纷来处理。市、县级人民政府负责本行政区域的房屋征收与补偿工作。市、县级人民政府确定的房屋征收部门组织实施本行政区域的房屋征收与补偿工作。【法律依据】：《中华人民共和国土地管理法》第四十八条征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法，由省、自治区、直辖市制定。

五、拆迁补偿是按户口上的人口还是房子面积？

拆迁补偿是按户口上的人口还是房子面积？1. 房屋拆迁补偿，是以人口和住房面积两者相结合的方式来综合考虑计算的。2. 国家法律执掌大框架、把握大方向，地方政策因地制宜，把握细节。因此拆迁补偿的计算依据并不是单一的，而是结合实际情况来综合考虑的多元化方式。现实中拆迁补偿的依据需要根据不同的拆迁安置项目来进行考量，是否与户口直接相关也依决定于地方拆迁政策的变化。各个项目的政策不同，补偿依据也会有所区别，但一定是在法律范围内的相对调整。3. 比如有的项目是按房产的面积为补偿计算的依据，对于房产的户口的情况不予以合计，而有的回迁安置项目则把户口的数量做做为安置面积的计算标准。因此将户口作为补偿依据多存在于有回迁安置房的项目中。这样解释好理解吗？