营业房拆迁和住宅拆迁补偿一样吗，营业房拆迁和住宅拆迁补偿一样吗依据我国国有土地上房屋征收与补偿条例的规定，营业房拆迁和住宅房拆迁补偿的标准是不一样的，商业房拆迁补偿的标准要比住宅高。相关法律规定《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条 对被...
“违建”面临拆迁时真的没有任何办法吗，一、“违建”面临拆迁时真的没有任何办法吗依据我国城乡规划法的规定，对于违法建筑肯定要拆除的，如果无法拆除的情况下，会对当事人没收实物或者违法收入，但当事人也不能使用违法的建筑。相关法律规定《中华人民共和...
如何判断自己的农村房屋是不是违建，如何判断自己的农村房屋是不是违建1、在农用地上建造的建筑物顾名思义，所谓“农用地”就是直接用于农业生产的土地，包括耕地、林地、草地、农田水利用地、养殖水面等。在未办理农用地转为建设用地前，擅自在农用地上建造...
买了违建的房屋遇到拆迁怎么办，买了违建的房屋遇到拆迁怎么办第一步：遇到房子被认定为违建不要慌前面我们讲过，我国尤其是在我国农村，形成了数量庞大的违章建筑，所以，违建不是你一家的事情，即便在你们村组，也绝不可能只有你一户违建，既然这是一个具有...
营业房拆迁可以获得哪些补偿，营业房拆迁可以获得哪些补偿货币补偿货币补偿是通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价，生成有据可循的多元组成的补偿金额。以下介绍三种法定评估依据：市场评估价：是指被拆迁房屋的房地产市场价格，是...
违建,危房,旧房的拆迁都没有补偿吗，违建,危房,旧房的拆迁都没有补偿吗对国有土地上违法建筑的补偿一般参照《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条规定：“对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿；对认定为违法建筑和超过批准...
没有建房手续一定是违建吗收到期限拆迁通知书后该做哪些事，没有建房手续一定是违建吗？没有建房手续不一定是违建。我国《城乡规划法》第四十条规定， 在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程建设的，建设单位或者个人应当向城市、县人...
营业房拆迁时,拆迁补偿协议应该跟谁签订，营业房拆迁时,拆迁补偿协议应该跟谁签订一般来说，拆迁人只与房屋所有人签订补偿安置协议，但如果出现下列情形之一的，则应与房屋所有人、承租人分别订立拆迁补偿安置协议：一、拆迁执行政府规定租金标准的公有居住...
营业房拆迁时,评估的依据是什么，1、现有房屋拆迁评估的依据有哪些?房屋拆迁估价的目的是为确定本房屋的货币补偿金额。参考的因素：房屋的区位，用途，建筑面积，新旧程度，装修程度等因素。可依据的法律规范包括：民法典、土地管理法、城市房屋拆迁管理条...
这几类房屋不再算“违建”了,拆迁有补偿了，哪些房屋不再算“违建”了第一，《土地管理法》施行之前盖的房子众所周知，我国一直是遵循法不溯及既往准则，所以在1987年之前建造的房子，就算没有房产证，也归于合法修建，如果拆迁方不供给补偿，绝对是在忽...
2024违建拆除的法定程序是怎么样的，虽然有多个法律法规对拆除违法建筑进行规定，但是并没有全国性的法规规定具体程序是什么，认定和拆除违章建筑需要经过严格的法定程序，这些程序是怎样进行的呢？下面小编结合拆除违建的地方性规定和实践，梳理出以下程...
无证面积不等于违建面积,可以主张合理的补偿，无证面积不等于违建面积,可以主张合理的补偿吗在房屋拆迁过程中，对于整体房屋无证或者部分房屋面积无证的现象，如果一律视为违法建筑，无偿予以拆除，定然会引发不良的社会后果：轻则损害人们的财产权益，重则...
谁有资格拆除违建，谁有资格拆除违建(一)对于违法建筑物、构筑物和设施县级以上地方人民政府责成有关部门或者乡、镇人民政府可以依法组织强拆;(二)对于作出国有土地上房屋征收补偿决定的市、县级人民政府，经人民法院裁定准予组织强拆;(三)依据《行政...
营业房拆迁补偿不合理该如何维权，营业房拆迁补偿不合理该如何维权1、在拆迁之初，被拆迁人一定要关注和搜集拆迁人和政府部门颁发的文件，其中包括：拆迁公告，拆迁地块的建设项目批准文件，建设用地规划许可证，建设工程规划许可证，谁是拆迁单位，城市房屋...
营业房拆迁时,如何提高补偿，营业房拆迁时,如何提高补偿一、商铺拆迁的补偿标准商铺拆迁补偿如何计算?标准是多少?商铺拆迁成为拆迁的重头戏，一是搬迁前期费用和搬迁过程中发生的停工费用、机器设备调试修复费用以及物资的拆卸、包装和运输、解聘员工补偿...
2024多年居住的房子被拆迁方说是“违建”,拆除的法定程序是什么，一，调查取证我们参考《行政处罚法》的规定来做说明。其第37条规定，行政机关在调查时，执法人员不得少于两人，并应当向当事人或者有关人员出示证件。询问应当制作笔录。这是一切行政执...
营业房遇拆迁,租户怎么补偿，营业房遇拆迁,租户怎么补偿拆迁国有土地住宅房屋的拆迁补偿方式分为货币补偿、产权房屋调换和面积标准房屋调换三种方式。拆迁集体土地或国有土地住宅房屋,拆迁人还应当给予被拆迁人搬迁补助费、过渡期内的临时安置补助费。拆迁...
违建房屋,拆迁时怎么做,才尽可能的有补偿，违建房屋,拆迁时怎么做,才尽可能的有补偿违建指的是没有经过相关主管部门的审批同意，没有取得建设工程许可等，也就是普通民众没有去相关部门办理建房手续就建设的房屋，这类房屋可以划分为两种其情况，一是没有...
农村营业房拆迁,补偿按照住宅给合理吗，农村营业房拆迁,补偿按照住宅给合理吗不合理，《国务院办公厅关于进一步严格征地拆迁管理工作切实维护群众合法权益的紧急通知》国办发[2010]15号明确规定：征地前要及时进行公告，征求群众意见;对于群众提出...
营业房拆迁可以按照商铺拆迁来补偿吗，营业房拆迁可以按照商铺拆迁来补偿吗如果仅仅按照住房的标准来补偿数年的商铺经营利益，那么这个补偿肯定是远远不足以保证自己原有的经济利益的。有营业执照的和没营业执照的门面房拆迁补偿是一样的。拆迁补偿，是按照面...
