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农村宅基地是指农村村民基于本集体经济组织成员身份而享有的可以用于修建住宅的集体建设用地,农民无需交纳任何土地费用即可取得,具有福利性质和社会保障功能,一般不能继承。但宅基地上建成的房屋,则属于村民个人财产,可以依法继承。村民只有宅基地使用权,没有所有权。
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农村宅基地是指农村村民基于本集体经济组织(行政村或生产队)成员身份而享有的可以用于修建住宅的集体建设用地,农民无需交纳任何土地费用即可取得,具有福利性质和社会保障功能,一般不能继承。 但宅基地上建成的房屋,则属于村民个人财产,可以依法继承。村民只有宅基地使用权,没有所有权。
一、宅基地能不能买卖？先说结论：不能！宅基地是村集体的地，咱农民只有使用权，所有权压根不在个人手里。说白了，你就是个“租客”，想转手卖给别人？门儿都没有！就算私下签了合同，法律也不认，最后钱房两空不说，还可能被村集体直接收回。不过，也不是完全没出路。如果是本村村民之间流转，比如家里分...
一、农村宅基地的定义与交易限制 农村宅基地是国家赋予农民的福利性用地,其所有权归农村集体经济组织,村民仅享有使用权而无所有权。 基于此特性,宅基地的交易并不像商品房那般自由,城镇居民不得在农村购置宅基地,否则无法获得合法的产权证明。 ...
农村村民住宅用地,由乡(镇)人民政府审核批准。 10、哪些情况下申请宅基地不予批准? (1)宅基地面积或住房面积已达标的; (2)将原有住宅出卖、出租或赠与他人后再申请宅基地的; (3)申请异地新建住宅,不同意将旧宅基地退回村集体的; (4)未申请取得宅基地但已享受保障性住房或者货币补偿的; (5)由外地转入的“...
免费咨询 一、宅基地的基本概念农村宅基地是指农村居民个人用于居住的合法土地,包括住房、厨房、厕所、库房等建筑物及附属设施。它是农村集体所有的土地,是农村居民的基本生活保障。二、宅基地的取得农村宅基地的取得主要依据以下两个途径:1. 根据出生和户口登记规则,农村居民在符合条件的情况下可以自动取得宅基地的...
导读:农村宅基地问题的解决可从多方面着手:明确权属,依据法律确定所有权归集体、农户有使用权,出现争议先协商,不成可申请调解或确权;遵循申请规定,“一户一宅”,按程序准备材料申请;合理流转,在本组织内依法依规进行;依法建房,提前办齐审批手续。解决问题要遵循法规政策,保障各方权益。
在生活中,农民朋友难免遇到各种对宅基地相关的疑问,本文对农村宅基地法律政策进行了整理,从宅基地基本知识、宅基地取得、宅基地利用、宅基地流转、宅基地退出、宅基地监督管理六个部分解答农村宅基地法律政策60问。 一、宅基地基本知识 1 什么是农村宅基地?
二、谁可以申请宅基地？满足以下条件之一的村民可以申请宅基地：年满20岁，因结婚分户等原因确需建房；因自然灾害、拆迁等需要重新安置；外来人员落户，成为本集体成员；城镇居民经批准回农村落户，确无住宅；符合县级政府规定的其他条件。三、什么情况下不能批宅基地？比如：未满20岁、已有一处宅基地、原宅基地用于...
第一条为了标准和加强农村宅基地管理,合理利用土地资源,切实保护耕地,根据《中华人民共和国土地管理法》 、《中华人民共和国物权法》 、《中华人民共和国城乡规划法》、《浙江省实施〈中华人民共和国土地管理法〉方法》等法律、法规和政策规定,结合实际,制定本方法。
近日,很多农民朋友咨询拆迁律师关于农村宅基地及其上房屋所涉的权益问题,可以说这是当下乃至今后一段时间“三农”领域最受瞩目的一类问题。 无疑,农村的情况极为复杂,相关的规定也不完善,刚刚修订的《土地管理法》也尚未正式施行,配套的规章、规范性文件有待同步跟进,想对有关困惑给出确定性的答案是很有难度的。
近日,很多农民朋友咨询拆迁律师关于农村宅基地及其上房屋所涉的权益问题,可以说这是当下乃至今后一段时间“三农”领域最受瞩目的一类问题。 无疑,农村的情况极为复杂,相关的规定也不完善,刚刚修订的《土地管理法》也尚未正式施行,配套的规章、规范性文件有待同步跟进,想对有关困惑给出确定性的答案是很有难度的。
在申请宅基地时，确保符合规定的条件，并且准备齐全相关的材料。具体的审批程序，可以向当地村委会或乡政府咨询。结语 关于宅基地的8大问题已经为大家讲解完毕，希望通过今天的分享，大家能够更清楚地了解宅基地的相关政策。如果你有更多问题或经验，欢迎在评论区留言和大家一起讨论，别忘了关注我，后续还有更多农村生活...
《中央农村工作领导小组办公室农业农村部关于进一步加强农村宅基地管理的通知》(中农发〔2019〕11号)规定,农村宅基地是农村村民用于建造住宅及其附属设施的集体建设用地,包括住房、附属用房和庭院等用地,不包括与宅基地相连的农业生产性用地、农户超出宅基地范围占用的空闲地等土地。 2.宅基地归谁所有? 农村宅
一是土地性质不同:农房建设占用集体所有土地,商品房则占用国有建设用地。 二是取得方式不同:农房只允许符合条件的农村集体经济组织成员申请取得宅基地进行建设,商品房是由具有房地产开发资质的企业取得国有建设用地开发建设。 三是土地使用年限不同:现行法律和政策没有具体规定农村宅基地使用权期限;商品房用地的土地使用...
农村宅基地是农民安家立命的重要基础，关系到农民的切身利益。然而，很多农民朋友对宅基地的法律知识了解有限，容易在使用和管理过程中遇到问题。今天，就让我们一起来了解一下农村宅基地的法律咨询要点，帮助大家更好地保障自身权益。一、什么是农村宅基地 农村宅基地是指农村集体所有土地中用于村民建造住宅及其附属设施...
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内容投稿：凤一
内容审核：赵正群律师
内容来源：头条_农村宅基地咨询电话2025，农村宅基地归哪个部门管
