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依法改变土地用途的,必须持批准文件,向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地变更登记申请,由原土地登记机关依法进行变更登记。 第七条依照《土地管理法》的有关规定,收回用地单位的土地使用权的,由原土地登记机关注销土地登记。 土地使用权有偿使用合同约定的使用期限届满,土地使用者未申请续期或者虽申请...
一,行政处罚 根据《中华人民共和国土地管理法》第七十四条,买卖或者以其他形式非法转让土地的,由县级以上人民政府自然资源主管部门没收违法所得.对于违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的,会限期拆除在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施,恢复土地原状;对符合土地利用总体规划的,没收在非法转让的土地上新...
农村耕地转让需签订农村土地流转合同,并确保发包方和受让方的权益得到保障。发包方有权监督承包方对土地的使用,若滥用土地,发包方有权收回。 家庭联产承包耕地的使用权转让,必须经村委会建立档案,确保转让过程的合法性。 三、签订土地转让协议 双方需签订土地转让协议,并确保协议内容真实、合法,不存在欺诈或胁迫情形。...
农村厂矿的房屋卖了,土地怎么处理 为你推荐 集体土地厂房可以买卖吗 法律分析:不可以直接转让.厂房是集体土地,一般来说原来应该是乡镇企业的划拨用地,这种土地转让给其他人,不符合划拨用地范围,不得直接转让.应该先去走招拍挂出让或者协议出让程序,转变成国有建设用地,然后才可以进行合理... 查看全文 张力婷律师 ...
农村回收土地合法处理方式包括:符合公共利益需要,如用于重点工程等,需经法定程序;遵循法定程序,涉及多个环节;保障农民权益,保障其知情权等,有异议可通过合法途径解决。接下来华律网 一、农村回收土地怎样处理合法 农村回收土地的合法处理方式如下: 1. 符合公共利益需要。若回收土地是为了国家重点工程项目、基础设施建设...
农村土地问题咨询可找不同部门,具体取决于问题类型: 1. 村委会:作为基层自治组织,村委会熟悉本村土地情况,能解答土地承包、分配等常见问题,也可协助处理土地纠纷。 2. 乡镇政府的农业农村办公室或自然资源管理所:农业农村办公室负责农村土地承包管理、流转指导等工作;自然资源管理所可解答土地规划、用途管制、宅基地审...
第一条为了规范农村土地经营权(以下简称土地经营权)流转行为,保障流转当事人合法权益,加快农业农村现代化,维护农村社会和谐稳定,根据《中华人民共和国农村土地承包法》等法律及有关规定,制定本办法。 第二条土地经营权流转应当坚持农村土地农民集体所有、农户家庭承包经营的基本制度,保持农村土地承包关系稳定并长久不变,...
可以说,没有最好的土地制度,只有最适合的土地制度。农村土地制度的发展与完善是一个长期的过程,要立足于国家发展历史阶段,契合国家发展战略目标,与时俱进调整变革国家与农民的土地关系,确保土地制度保持生机活力。 二是农村土地制度变革始终要符合生产关系适应生产力发展的客观规律。农村土地制度变革的根本动力,表面上看...
专家导读 农村土地转让需要的手续有:提出申请、提交材料、双方协商、签订合同、办理产权登记等,对于农村土地转让的具体情况,是需要严格基于上述法律中规定的不同程序和要求来进行合法的认定的。 农村土地转让需要什么手续? (一)提出申请 1、土地流出方向的村民小组或村民委员会提出申请并填写流转申请书,内容包括:姓名、村名、面积、地名、地类、
在农村土地流转日益频繁的当下，农民个人土地转让相关问题引发诸多关注。农民个人土地转让是否具有永久性？这种转让行为是否合法？若要进行转让，该向什么部门申请，又需要准备哪些资料和费用？其背后有着怎样的法律依据？这些问题不仅关乎农民的切身利益，也影响着农村土地资源的合理配置与乡村发展。下面将结合实际案例、现行...
为规范推进农村集体经营性建设用地使用权抵押贷款工作,根据《中共中央办公厅 国务院办公厅印发〈关于农村土地征收、集体经营性建设用地入市、宅基地制度改革试点工作的意见〉的通知》(中办发〔2014〕71号)和《全国人民代表大会常务委员会关于授权国务院在北京市大兴区等三十三个试点县(市、区)行政区域暂时调整实施有关法律...
农村土地可以买卖吗? 农村房子卖了土地还属于自己吗 把房子卖了农村宅基地怎么处理 为你推荐 农村房子卖了土地还属于自己吗 法律分析:农村房子卖了土地不属于自己.由于宅基地属于农村集体所有,不是该集体成员不得享有,所以城市户口对于宅基地是没有继承权的;而房屋属于父母的财产,子女可以继承.操作方式就是变卖房屋...
土地权属,三种:主要是土地的所有权、土地使用权和他项权利。中国的土地的所有权只有两种:一是城市土地及河流海洋,所有权是国家;二是农村集体土地,所有权是农村经济组织(村集体)。购买城市的土地只是一定年限...
土地权属,三种:主要是土地的所有权、土地使用权和他项权利。中国的土地的所有权只有两种:一是城市土地及河流海洋,所有权是国家;二是农村集体土地,所有权是农村经济组织(村集体)。购买城市的土地只是一定年限...
村里房子卖了,耕地怎么办 2024-06-20 14:40:47 宅基地纠纷 农村房子出售后,耕地的处理主要取决于具体情况和相关法律规定.以下是一些可能的处理方式和相关法律依据: 一,如果房子和耕地属于同一宅基地 依据《中华人民共和国土地管理法》第六十二条,农村村民出卖住宅后,再申请宅基地的,不予批准.因此,如果房子和耕地...
把房子卖了农村宅基地怎么处理 法律主观:看具体情况. 1,农村宅基地 ,卖出去的房子能否要回来,取决于房屋买卖合同是否有效. 2,根据《土地管理法》等法律法规的规定,农村宅基地,只能给本集体经济组织成员使用,非本集体经济组织成员没有使用资格,... 查看全文 曾艳婷律师 执业5年 资质认证 2023-06-07 农村宅基地...
2021年1月,农业农村部出台《农村土地经营权流转管理办法》(以下简称《办法》),对土地经营权流转管理、流转合同备案等作出具体规定;明确提出对整村(组)土地经营权流转面积较大、涉及农户较多、经营风险较高的项目,流转双方可以协商设立风险保障金;鼓励保险机构为土地经营权流转提供流转履约保证保险等多种形式保险服务。
一,行政处罚 根据《中华人民共和国土地管理法》第七十四条,买卖或者以其他形式非法转让土地的,由县级以上人民政府自然资源主管部门没收违法所得.对于违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的,会限期拆除在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施,恢复土地原状;对符合土地利用总体规划的,没收在非法转让的土地上新...
同村土地转让要确保合法合规,需遵循一定手续。转让方与受让方协商一致签书面合同,向发包方申请,经其审查同意,再向土地管理部门申请变更登记,且转让土地不能改变农业用途,特殊情况另做处理。接下来华律网小编将为您介绍相关内容。 一、同村土地转让需要什么手续...
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内容投稿：李钰
内容审核：吴海丽律师
内容来源：头条_土地买卖合同正规版本2025，农村土地能卖给别人吗
