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当事人可以解除合同。拆迁通常属于不可抗力情形。租客可与房东协商解除租赁合同，并要求退还剩余房租。
若征收行为在租赁期间发生,尚未履行的租金部分应停止支付。已实际使用房屋期间的租金,要是双方对租金退还有约定,就按约定处理;若没有约定,一般按照实际使用时间占租赁总时间的比例来计算应退还的租金。3.不过,具体处理方式要依据当地法律法规以及租赁合同的约定。要是双方无法就租金退还问题达成一致,可通过协商、调解或...
综上所述,拆迁租客在获得安置补偿后,对于已经预付但尚未实际使用的租金,有权要求房东退还。这是基于租赁合同的解除和公平原则的要求。同时,租客应通过与房东协商或法律途径来维护自己的权益。参考法规 《中华人民共和国民法典》第五百六十三条 有下列情形之一的,当事人可以解除合同:(一)因不可抗力致使不能实现合同...
房东拆迁已签字租户房租费怎么办 为你推荐 房东房子拆迁,租户应该获得什么补偿 法律分析:一,法律并没有相关规定房屋拆迁商铺租户可以得到补偿,但出租人是能得到补偿的.租户可以和出租人协商,要求出租人承担赔偿责任的.提供签订的出租协议就可以了.二,任何地方进行拆迁,都要将拆迁补偿办法进行公示... 查看全文 王项东...
调解团队趁热打铁,协调房屋所有权人参与调解,并同步对接征收主管部门核实补偿标准。经过三个小时拉锯协商,双方最终达成“租金减免﹢分期补偿﹢限期腾退”的解决方案。当蒋建飞再次回访时,灯火通明的厂房里,杨某正指挥员工有序打包:“场地找好了,下个月保证清空!”...
房子被拆时,是否需要退还租金,这主要取决于租赁合同的具体条款以及拆迁的具体情况. 首先,从法律层面看,如果房子在租赁期内被拆迁,通常会对租户造成一定的影响,可能涉及到租户的居住权益和经济利益.根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定,因征收房屋造成的搬迁,临时安置的补偿应给予被征收人,即房东.但条例中并...
房屋拆迁属于不可抗力因素,导致租赁关系无法继续,承租人有权要求解除租赁合同,房东应退还自拆迁通知发布之日起的剩余租金。在实际操作中,承租人应及时与房东沟通协商,提供相关拆迁证明等材料,以便明确租金退还事宜。若协商不成,可通过法律途径解决,维护自身合法权益。总之,租赁房屋拆迁时租金是否退还,关键在于合同约定及...
“拆了厂房,企业还能活吗?”这是许多老板的担忧。根据2025年政策,补偿主要分六大块: 1. 土地补偿:若土地是通过出让方式取得,补偿包括土地市场价和未使用年限的出让金退还;租赁土地则需返还剩余租金,并协商安置方案。 2. 建筑物补偿:按房产证面积或实际测量计算,历史遗留无证房也可评估补偿。砖木结构厂房?别慌,只...
厂房拆迁,租方房租怎么退 2024-08-17 19:13:38 房屋租赁纠纷 在厂房拆迁时,作为租方,您有权主张因拆迁导致的停产停业损失以及搬迁费用等补偿. 一,停产停业损失的补偿 根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十三条,您可以获得因征收房屋造成的停产停业损失的补偿.这部分补偿将根据房屋被征收前的效益,停产停
法律主观:拆迁租赁房屋的装修费应该给产权人,由产权人根据实际损失给予租房人。被拆迁人与房屋承租人解除租赁关系的或进行安置的,拆迁人对被拆迁人给予补偿;被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的,拆
江苏省南京市六合区的张阿姨就是受益者之一。"我家老房子不到80平，拆迁后政府给了140多万补偿款，又优惠价格购买了附近的新房110平，还剩下70多万存起来。现在环境好了，出行方便了，医院学校都在附近，比以前强多了。"相比之下，河南郑州的刘师傅则面临拆迁后的适应困难。"以前在城中村开小超市，房租低，一...
江苏省南京市六合区的张阿姨就是受益者之一。"我家老房子不到80平，拆迁后政府给了140多万补偿款，又优惠价格购买了附近的新房110平，还剩下70多万存起来。现在环境好了，出行方便了，医院学校都在附近，比以前强多了。"相比之下，河南郑州的刘师傅则面临拆迁后的适应困难。"以前在城中村开小超市，房租低，一...
《中纪委关于加强监督检查进一步规范征地拆迁行为的通知》(中纪办〔2011〕8号)、《北海市人民政府关于印发市辖区集体土地征收及房屋搬迁补偿安置规定的通知》(北政发〔2016〕13号)、《合浦县人民政府关于重新公布实施征地青苗和地上附着物补偿标准的通知》(合政发〔2023〕10号)等有关文件精神,结合实际,特制定本规定...
1、租金博弈：从被动缴费到主动止损 （1）持续缴费义务的法律边界 拆迁公告发布前：承租人需按约支付租金，拒缴可能导致押金没收及违约金追偿；征收决定下达后：可主张租金减免（需提供停业证明）。（2）合同解除触发条件 征收补偿协议签订日自动终止租赁关系；未明确约定时，以实际腾退房屋为终止节点。2、争议高发地带...
专家导读 签订商铺租赁合同时,可以是提前约定拆迁条款。例如在合同中写明,如在租赁期间,房屋需要拆迁的,双方必须无条件解除合同,甲方可以退还乙方剩余的房租。但由拆迁造成的经济损失,甲方不予赔偿,由乙方独立承担。 商铺租赁如遇拆迁条款怎么办? 一、商铺租赁如遇拆迁条款怎么办? 房屋租赁如遇拆迁合同的条款可以这样...
房屋租赁合同履行过程中遇到拆迁,影响了租客使用,此时租客该如何维护自己的利益?近日,保康法院旅游法庭审理了一起租赁合同纠纷案,我们一起来看看。 案情回顾 张某租赁陈某房屋用于经营,两人签订《个人门面房租赁合同》,约定租期从2023年1月至2026年1月为期3年,租金一年一付,如陈某违约,除退还押金外另赔偿张某违约金300...
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