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拆迁安置房是可以进行转让的,但是拆迁安置协议书不可以进行转让。因为法律对可以签订拆迁安置协议书的主体是有要求的,只有房屋产权人以及有资格拆迁的人才可以签订拆迁安置协议书,所以拆迁安置协议书是不可以转让的。相关法律规定《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条、第二十五条 展开全文 咨询在线律师 5378 位律...
综上所述,拆迁安置协议一般不可以转让。这是因为拆迁安置协议具有特定的人身属性和政策属性,且法律对其转让进行限制。如果确实需要转让拆迁安置协议中的权益,建议咨询当地相关部门或专业律师,以了解具体的政策规定和法律程序。参考法规 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条 房屋征收部门与被征收人依照本条例的规...
1.一般来说,拆迁安置协议不能随意转让。它是拆迁方和被拆迁方基于特定身份签的,有很强的人身属性,权利义务和被拆迁人身份紧密相关。2.特定情形下可转让。被拆迁人拿到安置房产权且房屋能上市交易,可通过房屋买卖间接转移协议权益。或者经拆迁方同意,将协议权利义务转让给他人,但拆迁方出于管理考虑,通常不会轻易答应。
拆迁补偿安置协议,是指拆迁人与被拆迁人、房屋承租人为明确房屋拆迁补偿安置中的权利义务关系而订立的协议,是约定拆迁当事人之间民事权利义务的合同。实践中被拆迁人或者房屋承租人往往以拆迁安置协议用来抵偿欠款,债权人与拆迁人成为拆迁补偿安置协议的主体,在此种情形下房屋的拆迁补偿安置权益的归属问题存在较大...
拆迁协议签了一般是不可以转让的,因其具有相对性,涉及特定房屋和土地权益。但在某些特殊情况下,可与拆迁方协商调整或终止原协议。
拆迁安置协议能否进行转让 法律分析:不能转让。拆迁安置协议不得转让,但拆迁安置房可以转让的。拆迁合同具有相对性,是不可以转让的,如果双方不履行的,可以向人民法院起诉。 房屋拆迁当事人之 全部3个答案 > 1.56万 人咨询过 去咨询 拆迁补偿协议书 拆迁补偿协议 1.4万人浏览 看...
不能转让。拆迁安置协议不得转让，但拆迁安置房可以转让的。拆迁合同具有相对性，是不可以转让的，双方当事人订立拆迁合同以后，如果不履行的，可以向人民法院起诉。房屋拆迁当事人之间的法律地位平等。一是无论当事人双方的经济实力、政治地位如何，不允许任何一方将自己的意志强加给另一方;二是体现房屋...
拆迁安置房过户的法律依据 1. 《中华人民共和国城市房地产管理法》该法第四十条明确规定，以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，需按照国务院规定报有批准权的人民政府审批。经批准后，受让方需办理土地使用权出让手续，并缴纳土地使用权出让金。这一规定为拆迁安置房的过户提供了基本的法律框架。2. 《城市房...
征收安置地(或拆迁安置房)的转让问题,需根据具体情况及相应的法律法规来判断. 首先,我们要明确的是,如果征收安置地或拆迁安置房已经进行了产权登记,并取得了房屋所有权证,那么根据《中华人民共和国民法典》第二百零九条的规定,这些不动产是可以进行转让的.因为该条款明确指出,不动产物权的设立,变更,转让和消灭,经依法登
通过上述分析知道,依据《城市房地产管理法》的规定,当事人取得拆迁安置房的完整所有权后,符合当地房屋交易政策的,可以对外转让拆迁安置房。如果没有合法产权的,房屋交易不受法律保护。如果需要法律方面的帮助,读者可以到华律网进行咨询。 文书推荐:个人之间车位转让协议 个人房屋转让协议标准版 洗车店转让协议书 农村宅...
拆迁安置房买卖合同是受法律保护的。只要拆迁安置房是在国有土地上建立的,能够获得产权证的房屋就可以进行买卖。即使还没有办理产权证,凭借拆迁安置协议也可以进行买卖,买卖合同是合法有效的,只是风险相对较大。 三、拆迁安置房办理房产证的时间 拆迁安置房办理房产证的时间大约需要6个月左右。拆迁安置房是指在房屋拆迁之后,拆迁公司通过
2023年江苏某法院典型案例显示，张先生将2008年拆迁安置房过户给儿子，因未取得拆迁办同意，法院判决合同无效，双方需返还房屋。法律依据：《城市房地产管理法》第41条明确规定，未满5年的安置房不得转让。 风险2：集体土地安置房交易无效 根据自然资源部2022年9月新规，集体土地上的安置房只能在本集体经济组织内部...
找法网提醒你,在转让拆迁安置房时,需要注意以下几点: 1.了解土地性质:在转让前,需了解拆迁安置房的土地性质,确保土地可以合法转让。如果土地属于集体经营性建设用地,还需遵守相关法律法规的规定。 2.确认产权清晰:在签订转让合同前,应确保拆迁安置房的产权清晰无争议,避免在过户过程中产生纠纷。
时间2025-06-22 浏览1w+ 法行宝 安置房合同协议可以转让,且其有效性需满足一定条件。以下是对此问题的详细分析: 一、安置房合同协议的转让性 安置房,作为对被拆迁人的安置补偿,其合同协议在一定条件下是可以转让的。这种转让,实质上是合同权利的转让,需遵循相关法律法规的规定。 二、转让有效的条件 行为人具有相...
1.已取得权属证书的拆迁安置房，通常能转让，转让受法律保护。双方需签书面合同，并办理产权过户登记。2...
拆迁安置房是可以转让给别人的,但须先办房产证且住满5年。满足条件后,可按正常流程准备双方证件、合同等材料办理过户。了解前置条件对业主至关重要。 一、 拆迁安置房是否可以转让给别人 拆迁安置房确实可以转让给别人,但这一转让行为并非无条件进行,而是必须先为安置房办理房产证,且该房产需住满5年,方可进行过户...
拆迁安置房能转让,若已取得房屋所有权证并满足当地政府规定的转让条件,如持有年限,则可合法转让。需注意各地转让规定差异,避免违规导致纠纷。 一、 拆迁安置房能转让吗 拆迁安置房是能转让的,具体来说,若拆迁安置房已经取得了房屋所有权证,并且满足了当地政府所规定的转让条件,如持有年限等要求,那么这种房屋是可以进...
拆迁安置房能转让,若已取得房屋所有权证并满足当地政府规定的转让条件,如持有年限,则可合法转让。需注意各地转让规定差异,避免违规导致纠纷。 一、 拆迁安置房能转让吗 拆迁安置房是能转让的,具体来说,若拆迁安置房已经取得了房屋所有权证,并且满足了当地政府所规定的转让条件,如持有年限等要求,那么这种房屋是可以进...
拆迁利益可以转让吗 2024-10-26 17:23:24 拆迁征地纠纷 拆迁利益,通常包括拆迁安置房和拆迁补偿款等,其是否可以转让需根据具体情况和法律规定来判断. 一,拆迁安置房的转让 拆迁安置房是政府进行公共设施建设项目时,对被拆迁住户进行安置所建的房屋.根据《中华人民共和国城市房地产管理法》的相关规定,房地产转让是...
能。民法典规定,拆迁安置房如果办理产权登记,取得所有权的,拆迁安置房所有人可以买卖房屋。《中华人民共和国民法典》第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力; 未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。第二百...
因城镇地区征地导致的房屋拆迁，政府通常提供拆迁安置房作为临时居住解决方案。但这些安置房能否进行买卖交易，以及如何办理过户手续，对于许多人来说可能并不清晰。▍ 买卖条件及风险 如果 拆迁安置房已经取得了房权，并且没有明确的限制规定对外出售，或者限制转让的期限已经届满，那么这样的拆迁安置房与普通的商品住宅...
法律分析:拆迁合同具有相对性,是不可以转让的 法律依据:因为拆迁协议属于合同性质,双方签定协议后,就能按协议内容覆行合同。取得拆迁后的房产证后,当事人可以按实际情况进行变更。拆迁补偿安置协议是拆迁人与
综上所述,拆迁安置协议一般不可以转让。这是因为拆迁安置协议具有特定的人身属性和政策属性,且法律对其转让进行限制。如果确实需要转让拆迁安置协议中的权益,建议咨询当地相关部门或专业律师,以了解具体的政策规定和法律程序。参考法规 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条 房屋征收部门与被征收人依照本条例的规...
拆迁安置协议是拆迁人与被拆迁人之间就拆迁补偿、安置等事项达成的协议,具有特定的法律效力和合同性质。 该协议通常基于被拆迁房屋的所有权或使用权,以及拆迁政策的相关规定。 转让的合法性分析 根据《中华人民共和国民法典》的相关规定,合同权利的转让需要满足一定的条件,包括合同性质允许转让、转让人与受让人达成合意...
如果合同约定不明,将极易产生纠纷.房屋转让需办理过户登记,如果没过户,就不享有房屋所有权,相应也就不享有该房的拆迁安置补偿.至于所签房屋买卖合同,如果你们能证明该合同是在欺诈的情况下签的,则可以请求法院撤销.如果证明不了的话,你们可以不配合办理有关手续,并退回已付购房款给买方.具体违约责任要看合同怎么...
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内容投稿：水辰
内容审核：赵雪玲律师
内容来源：头条_协议拆迁是什么意思2025，拆迁安置协议有法律效力吗
