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父亲卖宅基地需要子女签字吗通常来讲,父亲出售宅基地是不需要子女签字的。因为宅基地归农民集体所有,农民拥有使用权,其处分权主要在集体经济组织内部。父亲作为宅基地的……
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父母卖宅基地是否需要子女同意,取决于宅基地的所有权归属. 一,如果宅基地是父母的个人财产,且宅基地使用权证书上只有父母的名字,那么父母有权自主决定卖宅基地,无需子女同意.因为根据《中华人民共和国民法典》第二百四十条,所有权人对自己的不动产依法享有占有,使用,收益和处分的权利. 二,如果宅基地是父母与子女共...
2014年,张某去世,2020年,王某去世。二老去世后,就房屋继承问题,小张的哥哥和姐姐诉至法院,他们认为小张系非农户籍,不能继承农村宅基地,故遗嘱应当无效。 法院判决 杭州市余杭区人民法院经审理认为,小张的父母生前已就相应土地使用权进行了合理合法处分,二老在世时,小张亦承担了主要的赡养义务,并参与出资建造了该房屋...
2014年,张某去世,2020年,王某去世。二老去世后,就房屋继承问题,小张的哥哥和姐姐诉至法院,他们认为小张系非农户籍,不能继承农村宅基地,故遗嘱应当无效。 法院判决 杭州市余杭区人民法院经审理认为,小张的父母生前已就相应土地使用权进行了合理合法处分,二老在世时,小张亦承担了主要的赡养义务,并参与出资建造了该房屋...
一般情况下,儿子可以卖房。虽然宅基地登记在父亲名下,但儿子盖的房子属于儿子的合法财产。儿子对自己出资建造的房屋享有所有权,有权进行处分,包括出售。然而,在实际操作中,可能需要考虑当地的相关政策和规定,以及父亲是否同意等因素。如果当地有特殊规定限制宅基地上房屋的转让,或者父亲不同意儿子卖房,可能会面临一些法律...
父亲转让土地是要经过儿子同意;土地是父母的,不需要经过儿子同意即可处分 1、《中华人民共和国土地管理法》第二条第三款明确规定:“任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地”。双方虽然签订了《土地转让协议》和《征地协议》,但是按照上述法律条文,显然也是违法的。 2、《中华人民共和国土地管理法》...
买卖老家宅基地需要继承人同意吗 导读:宅基地买卖有严格法律规定与限制。其所有权归农村集体,村民只有使用权。若宅基地上有房且有合法继承人,买卖需考虑继承人意见,因房属私有财产。单纯宅基地买卖被法律禁止,只有同一集体经济组织成员间,经合法审批等程序,宅基地及地上房屋才可流转。总之,宅基地买卖需综合多因素,严格依法进行,不
由于前几年在搞老家农村(大概70年代建成)房屋确权,我奶奶(农村户口)同意将农村的房屋的房产证写我两个叔叔(奶奶儿子,城镇户口)和我(城镇户口)的名字,当时村委会让我们过去签字,现场没和我们说城镇户口的不能登记农村的房产证,所以当时房屋确权登记是签了我和我两个叔叔的名字,现在我去自然资源局问老家农村房屋的...
如果房产证写的父母的名字就有权出售,不需要子女签字。只要产权是老人的,他们就有完全的处置权力,不需要子女同意或签字。 《房屋登记办法》 第八十六条 房屋所有权依法发生转移,申请房屋所有权转移登记的,应当提交下列材料: (一)登记申请书; (二)申请人的身份证明; (三)房屋所有权证书; (四)宅基地使用权证明...
户主卖宅基地儿子不同意能卖吗,这个问题的答案主要取决于宅基地的权属以及相关法律法规的规定。 一、宅基地的权属 宅基地属于集体经济组织所有,由集体召开会议统一进行讨论审批分配。因此,宅基地并非户主的个人财产,而是集体财产。 户主对宅基地享有使用权,但并无所有权。这意味着户主不能随意处分宅基地,包括出售。
宅基地是农村集体建设用地,买卖有严格规定。一般子女不签字不能直接买卖,因其转让需集体同意且受让方符合条件,子女意见重要,不同意可能致转让不被认可。但子女放弃权益且程序合法,符合条件可买卖,要按规定操作防纠纷。接下来华律网小编整理了相关的一些知识,供大家参考一下,一起来看看内容吧。
法律分析:父母土地承包权转给子女需要以下情况:\r1,父母和子女没有分户.这种情况下,一般家庭内部协商.土地承包经营权属于家庭成员的共同财产权,父母要将属于自己的承包权让,需要征求其子女的同意.\r2,父母跟哥哥一户,自... 查看全文 张丽珍律师 执业14年 资质认证 2023-06-07 父亲卖土地需要儿子同意吗 法律分析:...
父亲没经过儿子同意把地卖了怎么办? 2024-07-14 10:41:07 宅基地纠纷 父亲没经过儿子同意把地卖了,这一行为可能涉及多个法律层面.以下是对这一问题的详细解答: 一,土地权益的归属 根据《中华人民共和国农村土地承包法》第十六条,家庭承包的承包方是本集体经济组织的农户,农户内家庭成员依法平等享有承包土地的...
(二)宅基地使用权及房屋所有权,集体建设用地使用权及建筑物、构筑物所有权,土地承包经营权等不动产权利的首次登记; (三)依职权更正登记; (四)依职权注销登记; (五)法律、行政法规规定的其他情形。 公告应当在不动产登记机构门户网站以及不动产所在地等指定场所进行,公告期不少于15个工作日。公告所需时间不计算在...
一般情况下,出卖宅基地不需要儿女同意。宅基地的所有权属于农村集体,村民只享有使用权。村民有权依法处分自己的宅基地使用权,如将其出卖。 然而,如果宅基地上存在房屋等建筑物,且该房屋是家庭共同财产,那么在出卖宅基地时,可能需要考虑儿女等家庭成员的意见。因为房屋的处分可能会影响到家庭成员的利益。
首先,父亲想卖房子是否需要儿女同意,主要取决于房产的产权归属。 父亲个人房产的情况 如果房产证上只有父亲的名字,即该房产为父亲个人所有,那么父亲有权自主决定卖房,无需取得儿女的同意。这是基于《中华人民共和国民法典》中关于物权处分的规定,即所有权人对自己的不动产或者动产,依法享有占有、使用、收益和处分的权...
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内容投稿：冯文
内容审核：王兰律师
内容来源：头条_父亲的宅基地谁能继承2025，父亲有宅基地,儿子还能申请吗
