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第一，拆迁补偿，最低标准是拆一还一。这就意味着，要是你的房子被拆了，征收方起码得给你同等面积的房子作为补偿。比如说你原本有一套100平米的住宅，那新给你的安置房面积至少也得是100平米，这是保障咱们居住权益的底线，少一点都不行！第二，补偿款可不是征收方随口一说的数字。它要综合房屋的面积、建筑...
一、房屋拆迁有哪些程序? 1、提出拆迁申请,领取拆迁许可证。 需要拆迁的单位,应当将建设项目批准文件、建设用地规划许可证,国有土地使用权批准文件、拆迁方案、拆迁补偿安置资金落实证明向房屋所在地的县以上人民政府拆迁主管部门提出拆迁申请。经审核后发放房屋拆迁许可证。必须向被拆迁人出示房屋拆迁许可证。 2、发布拆...
在公告规定的时限内,拆迁人与被拆迁人需按国家和本地区关于安置、补偿的有关规定,在自愿、有偿的基础上签订协议书。协议应明确补偿办法和数额、安置面积和地点、搬迁过渡方式和时限以及违约责任等。 四、实施拆迁 被拆迁人搬迁后,拆迁人应及时在批准的拆迁范围和期限内实施拆迁。 此外,根据《国有土地上房屋征收与补...
2025拆迁法条大盘点,足不出户就能学会拆迁法律知识! 国务院590号令《国有土地上房屋征收与补偿条例》共五章三十五条,详细阐述了国有土地征收的相关规定,对被拆迁人来说并不能熟记。拆迁程序有哪些,又有哪些需要注意的问题,是被拆迁人迫切希望知道的。这对被拆迁人及时为拆迁各环节作出准备,为自己争取最大合法利益有...
导读:强制拆迁分为司法和行政强拆,适用情况和程序有别。司法强拆用于合法征收中被征收人不履行义务,程序严谨有司法审查;行政强拆针对违法建筑,也需遵法定程序保障当事人权利。解决措施方面,征收方要按程序操作、准确认定;被征收人要了解自身权益并合法维权;监管部门应加强对强拆程序的监督,维护公平正义与合法权益。
从操作层面上看,乱决策、暗箱操作、结果不公开等正是引发拆迁之乱的主要根源,新条例规定了此三项原则,有利于从源头上控制搬迁之乱。 第四条 市、县级人民政府负责本行政区域的房屋征收与补偿工作。 市、县级人民政府确定的房屋征收部门(以下称房屋征收部门)组织实施本行政区域的房屋征收与补偿...
1. 旧改为主，拆迁为辅 住建部明确，2025年后对楼龄超过20年的房屋实行“分类施策”：- 主体结构安全的房屋：纳入老旧小区改造，重点改善基础设施（如管网、电梯）、公共空间（如停车位、休闲广场）和社区服务（如养老托幼中心）。- 危房和市政规划用地房屋：优先拆除，按货币化安置补偿，避免大拆大建。- 城中村...
第十三条符合本实施办法第十一条规定的公共利益情形,确需征收房屋的,由县政府确定的建设项目组织实施单位向县房屋征收部门提出启动房屋征收程序,说明拟征收范围和符合公共利益的具体情形,并提交发展改革、规划自然资源等部门关于建设项目符合国民经济和社会发展规划、国土空间规划和专项规划的证明;因保障性安居工程建设、旧...
时间2025-05-26 浏览1w+ 法行宝 房屋拆迁流程一般包括以下步骤: 一、申领《房屋拆迁许可证》 拆迁人收到征地批文后,向当地拆迁主管部门提出申请,并提交相关的国家批文、拆迁计划和拆迁方案。经审核批准并领到拆迁许可证后,方可进行拆迁。 二、拆迁管理部门进行审核 拆迁管理部门对提交的申请材料进行审核,确保拆迁行为...
一、拆迁的正常流程有哪些 1. 前期准备:拆迁方需取得项目立项、规划等相关审批文件,确定拆迁范围和对象。 2. 通知公告:发布拆迁公告,告知被拆迁人拆迁事宜,包括拆迁目的、范围、补偿方式等。 3. 评估:选定有资质的评估机构,对被拆迁房屋及附属物进行评估,确定补偿价值。 4. 协商补偿:拆迁方与被拆迁人就补偿方式...
这里我们需要明确的一个概念就是在2025年最新的土地管理政策要求中,“强制拆除”是最后手段且程序严苛,绝非村委会或乡镇可随意实施。 如果自己的房屋被定为一定得拆除的话,其需要走流程来的。那合法强拆一般是走了哪些程序呢?下面就和大家好好梳理梳理。 1、立案调查 乡镇政府(或自然资源部门)一旦发现违法占地建房行为,将立即立案并
第三条 房屋征收与补偿应当遵循决策民主、程序正当、结果公开的原则。 第四条 市、县级人民政府负责本行政区域的房屋征收与补偿工作。 市、县级人民政府确定的房屋征收部门(以下称房屋征收部门)组织实施本行政区域的房屋征收与补偿工作。 市、县级人民政府有关部门应当依照本条例的规定和本级人民政府规定的职责分工...
根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定,政府作出房屋征收决定应经过以下程序: 一、项目启动程序:建设单位(项目建设业主)依据《条例》第八条所列的批准文件提出房屋征收申请,政府组织发改、规划、国土、住建委、财政等有关部门,就实施房屋征收的建设项目是否符合《条例》规定的相关规划、计划,建设项目的立项、用地范围
第三条房屋征收与补偿应当遵循决策民主、程序正当、结果公开的原则。 第四条市、县级人民政府负责本行政区域的房屋征收与补偿工作。 市、县级人民政府确定的房屋征收部门(以下称房屋征收部门)组织实施本行政区域的房屋征收与补偿工作。 市、县级人民政府有关部门应当依照本条例的规定和本级人民政府规定的职责分工,互相配合...
房屋拆迁程序主要包括以下步骤: 一,调查核实与逐户走访 拆迁人在收到征地批文后,需到相关部门抄录征地范围内的常住人口及房产情况,并进行核实. 拆迁人成立拆迁小组,对所有被拆迁人进行逐户走访,全面宣传接触,以了解被拆迁人的拆迁安置愿望. 二,编制拆迁计划与申请拆迁 根据调查核实的情况及国家,地方相关法律规定,编制...
3.对于拥有农村合法住房而无户口的搬迁户,以核准的基准面积置换公寓房,不享受放弃宅基地安置面积奖励。 六、操作流程 搬迁工作以各村为实施主体,镇相关职能部门配合并指导工作开展。 (一)申请。自愿搬迁的农户,以承包组为单位向所在村报名,各村在规定时间内做好搬迁意向统计,将达到整组搬迁比例的承包组汇总后上报至...
时间2025-03-10 浏览1w+ 法行宝 国家对拆迁程序的规定主要包括以下几个步骤: 一、调查核实与逐户走访 拆迁人在收到征地批文后,需到派出所、房管站抄录征地范围内的常住人口以及全部房产情况,并上门核实。 拆迁人应成立拆迁小组,对所有被拆迁人逐户走访,全面进行宣传接触,了解被拆迁人的拆迁安置愿望。 二、编制拆迁...
时间2025-03-10 浏览1w+ 法行宝 国家对拆迁程序的规定主要包括以下几个步骤: 一、调查核实与逐户走访 拆迁人在收到征地批文后,需到派出所、房管站抄录征地范围内的常住人口以及全部房产情况,并上门核实。 拆迁人应成立拆迁小组,对所有被拆迁人逐户走访,全面进行宣传接触,了解被拆迁人的拆迁安置愿望。 二、编制拆迁...
时间2025-03-10 浏览1w+ 法行宝 国家对拆迁程序的规定主要包括以下几个步骤: 一、调查核实与逐户走访 拆迁人在收到征地批文后,需到派出所、房管站抄录征地范围内的常住人口以及全部房产情况,并上门核实。 拆迁人应成立拆迁小组,对所有被拆迁人逐户走访,全面进行宣传接触,了解被拆迁人的拆迁安置愿望。 二、编制拆迁...
时间2025-03-10 浏览1w+ 法行宝 国家对拆迁程序的规定主要包括以下几个步骤: 一、调查核实与逐户走访 拆迁人在收到征地批文后,需到派出所、房管站抄录征地范围内的常住人口以及全部房产情况,并上门核实。 拆迁人应成立拆迁小组,对所有被拆迁人逐户走访,全面进行宣传接触,了解被拆迁人的拆迁安置愿望。 二、编制拆迁...
综上所述,房屋拆迁的法定程序涵盖了从调查核实,编制拆迁计划,申请拆迁,发出公告,签订协议到实施拆迁等一系列步骤,并需遵循相关法律法规的规定. 智能法律助手 法行宝 ai智能咨询 法律计算器 法律意见书 法律文书 去提问 房屋拆迁法定程序有哪些? 法行宝 ta获得超过127个赞 立即咨询 热门话题推荐 查看更多 民法典...
一、房屋拆迁的基本程序有哪些规定 在房地产拆迁的过程中,一般需要按照如下所述的纲领性步骤来展开工作:首先,是获取到《房屋拆迁许可证》这一关键性的法律文书。 在此过程中,拆迁公司或单位必须依照法规要求,向位于房屋所在地区的市、县级人民政府房屋拆迁管理部门递交诸如建设项目的审批文件、建设用地规划许可证书等等...
导读:强制拆迁分为司法和行政强拆,适用情况和程序有别。司法强拆用于合法征收中被征收人不履行义务,程序严谨有司法审查;行政强拆针对违法建筑,也需遵法定程序保障当事人权利。解决措施方面,征收方要按程序操作、准确认定;被征收人要了解自身权益并合法维权;监管部门应加强对强拆程序的监督,维护公平正义与合法权益。
不过，实践中，极个别的征收方是会直接依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》来推进征收，这显然是不合法的。当然了，对于征收国有土地上房屋、单位的，则不需要担心这一点，只需要征收程序是否有落实到位就行了。那么征收国有土地上房屋、单位的流程是什么呢？下面凯诺拆迁律师就结合自己的情况来告诉大家 一、编制...
一、拆迁补偿程序及规定2025,拆迁补偿的流程有哪些 拆迁补偿的流程主要包括以下几个步骤: 一、确定征地拆迁补偿安置方案 根据《中华人民共和国民法典》第二百四十三条以及《中华人民共和国土地管理法》第四十八条,为了公共利益的需要,政府可以依照法律规定的权限和程序征收集体所有的土地和组织、个人的房屋以及其他不动产...
2025年2月24 日 广州市国有土地上房屋征收补偿方案听证规定 第一章总则 第一条为了规范广州市国有土地上房屋征收补偿方案听证活动,根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》(下称《征收条例》)、《广州市国有土地上房屋征收与补偿实施办法》(穗府规〔2021〕2号,下称《实施办法》)等有关规定,结合本市实际,制定本...
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内容投稿：汤艺菲
内容审核：刘佳律师
内容来源：头条_拆房建房政策法规2025，关于房屋拆迁的法律规定有哪些规定
