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1、农村耕地租赁合同出租人需要有一定资质,当事人按照平等自愿的原则签订,且并未满足违反法律强制性规定以及公序良俗等合同无效情况,则农村耕地租赁合同有效。 2、有下列情形之一的,合同无效: (1)、一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益; (2)、恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益; (3)、以合法形式...
问题本身描述得不够详细，且解答律师偏少，\n 建议继续咨询我并更详细描述自身情况，以获得更多律师解...
1、农村耕地租赁合同出租人需要有一定资质,当事人按照平等自愿的原则签订,且并未满足违反法律强制性规定以及公序良俗等合同无效情况,则农村耕地租赁合同有效。 2、有下列情形之一的,合同无效: (1)、一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益; (2)、恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益; (3)、以合法形式...
根据国务院办公厅《关于严格执行有关农村集体建设用地法律和政策的通知》的规定,农村住宅用地只能分配给本村村民,城镇居民不得到农村购买宅基地、农民住宅或“小产权房”。因此,我国法律法规并没有禁止本集体成员之间的小产权房进行买卖,本集体成员之间买卖小...
导读:私下签订的土地租赁合同是否有效需多方面综合判断。土地租赁不能改变农业用途,土地要依法取得且权属清晰,租赁双方需有民事行为能力。涉及集体土地,要经村民会议三分之二以上成员或代表同意,并报乡(镇)政府批准。满足法定条件程序合同有效,否则可能有瑕疵,签合同时务必弄清规定以免吃亏。
通常情况下,租赁合同的期限最长时间不应超过20年,所以永久租赁农村土地合同是不具有法律效力的。根据我国民法典的相关规定,农村土地承包经营权可以通过出租、入股等方式进行流转。关于永久租赁农村土地合同效力的问题,下面由华律网小编为大家详细解答。 一、永久租赁农村土地合同有效吗 1.租赁期限最长时间不应超过20年,...
农村房屋租赁合同在符合条件时合法,包括主体适格(出租人与承租人有相应能力,出租人有权出租)、房屋符合规定(不违反建设等强制规定)、合同内容合法(条款符合法律)、遵循程序(涉及集体土地按规定),满足条件...
合同效力的判断: 如果租地协议签订的是三十年,且该协议是基于《中华人民共和国农村土地承包法》的承包合同,那么该协议是合法的。 如果该协议是一般的土地租赁合同,那么其租赁期限超过二十年的部分将无效,但不影响二十年内租赁期限的效力。 综上所述,租地协议签订30年是否合法,取决于该协议是基于何种法律关系和土地...
农村租赁合同认定有争议时,法院通常依据以下规则判定: 合同效力:依据《民法典》,若合同主体有相应民事行为能力,意思表示真实,不违反法律、行政法规强制性规定和公序良俗,一般认定有效。如存在欺诈、胁迫等情形,受损方可请求撤销。若违反土地用途管制等强制性规定,合同可能无效。
依据《农村土地承包法》的规定,村民委员会是村集体的合法代表人,对于本村所有的土地,可以和承租人签订租赁合同。 所以和村委会签订的土地租赁合同是依法成立的,就具有法律效力。 根据上述文章中的内容,相信已经解答了和村委会签订土地租赁合同有效吗的问题。在日常生活中,我们应该要多了解学习一些法律知识,这样在遇到有...
一、农村宅基地租赁合同是有效的吗农村宅基地租赁合同的效力需分情况判断:(一)一般情况下,宅基地租赁合同无效。宅基地是农村集体组织为保障本集体成员的居住权利而分配给成员用于建造住宅的土地,其所有权归集体...
上述期限规定是基于相关法律对农村土地承包及流转的规范,旨在保障土地资源合理利用和农业生产的稳定性。超过规定期限的部分,在法律上可能不具有效力。在签订农村租地合同时,双方应当严格遵守法律规定的期限限制,确保合同的合法性与有效性,避免因期限约定违法而引发纠纷。同时,具体的租赁期限可由出租方和承租方根据实际情况...
可以,农村土地使用权出租,是指土地使用者将土地使用权单独或者随同地上建筑物、其他附着物租赁给他人使用,由他人向其支付租金的行为。一般来说,出租是农户将土地承包经营权转让给本村经济合作社以外的个人或组织。承租人通过租赁合同取得土地使用权,并向出租的农户支付租金。农村土地使用权出租不能违反 法律依据: 《土...
可以,农村土地使用权出租,是指土地使用者将土地使用权单独或者随同地上建筑物、其他附着物租赁给他人使用,由他人向其支付租金的行为。一般来说,出租是农户将土地承包经营权转让给本村经济合作社以外的个人或组织。承租人通过租赁合同取得土地使用权,并向出租的农户支付租金。农村土地使用权出租不能违反 法律依据: 《土...
农村土地租赁合同年限分情况,耕地30年、草地50年、林地70年,期满可依法延长。租赁涉及多法律规定与程序,出租方要有合法承包权,签合要明确关键条款,大规模或复杂情况需咨询专业人士或相关部门,以防纠纷。
本案中上诉人与被上诉人在《农田承包协议》中并没有约定明确的流转期限和起止日期,仅约定“甲方将属于自己耕种的承包地7.2亩长久由乙方耕种”,按照《中华人民共和国土地承包法》第四十条、《最高人民法院关于审理农村土地承包合同司法解释》第十七条、《中华人共和国合同法》第二百三十二条的规定,应当认定双方
法律分析:有效,对于土地租赁合同,只要内容符合法律规定,当事人在自愿合法的前提下签订合同的,合同具有法律效力。 法律依据:《中华人民共和国民法典》 第四百九十条 当事人采用合同书形式订立合同的,自当事
一、租赁合同农村有效吗农村的租赁合同是有效的。在农村,土地承包经营权可以通过出租的方式流转,这种流转所签订的租赁合同在符合法定条件下是有效的。首先,双方应当具备相应的民事行为能力,即出租方和承租方都能...
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内容投稿：韦宸一
内容审核：李帅律师
内容来源：头条_农村租地合同协议书简洁版2025，农村租地合同最长多久
