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东莞市第十七届人民代表大会常务委员会第二十六次会议于2024年11月25日通过的《东莞市城中村改造条例》,已经广东省第十四届人民代表大会常务委员会第十六次会议于2025年3月25日批准,现予公布,自2025年6月1日起施行。 东莞市人民代表大会常...
随着2024年11月住建部与财政部联合发文，城中村改造政策支持范围从35个超大特大城市扩大至全国近300个地级市，我国城市更新进入全新阶段。这一轮改造聚焦存量空间盘活与产城功能重构，通过"留改拆"分类施策，严防大拆大建。面对新政，我们需要理性认识：规模扩容不等同于拆迁暴富重启，而是新型城镇化迈向精细化运营的...
通知要求,各地要落实好城中村改造财税、土地、金融等支持政策,严格落实“一项目两方案”,即每个项目都要制定完备的征收补偿方案、资金平衡方案等,这样既能避免新增地方政府债务风险,又能确保征收工作顺利推进、切实维护群众合法权益,推动各项支持政策尽快落地见效。这将充分释放我国新型城镇化的巨大潜力,形成新的经济增长...
因安全隐患多、居住环境差,居民改造意愿迫切,城中村改造成为城市更新的重要内容。住房城乡建设部、财政部2024年联合印发通知提出,地级城市资金能平衡、征收补偿方案成熟的项目,均可纳入政策支持范围。 2024年,城中村改造扩围至300多个城市,实施城中村改造项目1790个。2025年,为持续用力推动房地产市场止跌回稳,住房城乡...
4月1日,东莞市人大常委会公布《东莞市城中村改造条例》(以下简称《条例》)。《条例》是继《广州市城中村改造条例》之后,全国第二个出台的城中村改造地方性法规,将自2025年6月1日起施行。 《条例》聚焦“政府主导、公益优先、规划先行、市场运作、产城融合、共建共享”六大原则,将城中村改造全过程纳入法治轨道。
住房城乡建设部、财政部近日联合印发通知,部署各地进一步做好城中村改造工作。按照通知要求,城中村改造政策支持范围从最初的35个超大特大城市和城区常住人口300万以上的大城市,进一步扩大到近300个地级及以上城市。 政策支持扩围后,未来城中村改造将走向何方?
《东莞市城中村改造条例》第20条规定，对个别未达成征地补偿安置协议的，市政府应当在征收土地公告期限届满后依法及时作出征地补偿安置决定。被征收人未按照征地补偿安置协议交出土地，经催告后仍不履行的，或者在征地补偿安置决定规定的期限届满后不交出土地，且法定期限内不申请行政复议或者提起行政诉讼的，由市政府...
时间2025-06-24 浏览1w+ 法行宝 关于城中村改造政策2024年的情况,可以从以下几个方面进行详细阐述: 一、城中村改造政策支持范围的扩大 根据住房城乡建设部与财政部联合印发的最新通知,城中村改造政策支持范围已从最初的35个超大特大城市和城区常住人口300万以上的大城市,进一步扩大到近300个地级及以上城市。这意...
关于国家2025新出的城中村改造政策,虽然具体的政策细节可能因地区和时间的不同而有所变化,但城中村改造的补偿和安置原则通常遵循国家相关法律法规,特别是《国有土地上房屋征收与补偿条例》的相关规定。以下是对城中村改造政策中补偿与安置方面的一般性解释: 一、补偿原则 房屋价值补偿:根据《国有土地上房屋征收与补...
2025年，中国城镇化进程持续深化，城镇老旧小区、街区、厂区和城中村改造被列为重点民生工程。然而，随着改造提速，拆迁安置费的争议也日益凸显。本文结合最新政策与最高法判例，为老百姓梳理补偿规则与风险规避方案。一、2025年城中村改造政策核心要点 补偿方式多元化，标准市场化根据国家政策，补偿方式分为货币补偿、...
- 社保衔接：被征地农民纳入养老保障体系，社保费用从土地补偿费中计提（如广州从化区按补偿款的18%计提）。- 公众参与：拆迁方案需公开征求意见，居民可通过听证会、行政复议等途径表达诉求。四、风险提示与建议 1. 警惕政策误读 拆迁并非全面叫停，而是更注重精准性。例如，2025年城中村改造规模扩大，但补偿标准与...
政策核心内容：三大方向明确 1、改造范围全覆盖 此次政策首次将城中村改造范围从试点城市扩展至全国地级及以上城市，覆盖超300个城市，意味着更多三四线城市及县城的居民将迎来居住环境升级。据住建部数据，2024年已启动162个城中村改造项目，2025年预计新增项目将超300个。2、规模持续加码 2024年已新增100万套城中村...
项目负责人表示："2025年起，我们将把不符合规划且存在安全隐患的农村自建房纳入优先拆迁范围，但前提是必须尊重村民意愿，确保村民住房条件实现'拆一补一'甚至'拆一补一点一'。"城中村改造：提升城市品质 城中村作为城市快速发展过程中的历史产物，普遍存在基础设施落后、环境卫生差、建筑安全隐患多等问题。住建部...
（三）实事求是，公平合理。在符合法律法规及相关政策规定的情况下，公平公正，充分考虑和保护相关权益人的合法权益。二、适用范围 本通知主要适用于全市采用政府主导模式和公开招引实施主体模式实施城中村改造的非住宅类物业改造为工业用途项目的补偿安置成本核算。三、区分不同手续情况 镇人民政府（街道办事处、园区...
遵从上位政策的要求，综合考虑东莞市不设县（区）一级的“市直管镇（街道、园区）”二元行政体制，《东莞市城中村改造条例》第五条明确规定，市人民政府负责统筹本市城中村改造工作，建立城中村改造统筹协调工作机制，制定城中村改造重大政策措施，审定城中村改造相关重大事项。同时综合考虑东莞市简政放权、市级部分职能委托（授权）
随着2024年11月住建部与财政部联合发文，城中村改造政策支持范围从35个超大特大城市扩大至全国近300个地级市，我国城市更新进入全新阶段。这一轮改造聚焦存量空间盘活与产城功能重构，通过"留改拆"分类施策，严防大拆大建。面对新政，我们需要理性认识：规模扩容不等同于拆迁暴富重启，而是新型城镇化迈向精细化运营的...
关于住建部关于2025城中村拆迁的规定,首先需要明确的是,具体的拆迁规定并非由住建部单独制定,而是依据国家相关的法律法规进行。目前,关于城中村拆迁的主要法律依据包括《国有土地上房屋征收与补偿条例》和《中华人民共和国土地管理法》。 补偿内容: 根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条,作出房屋征收决定的市...
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内容投稿：皮子
内容审核：圣运律师
内容来源：头条_城中村改造补偿标准2025，城中村拆迁新规
