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公摊面积,即房屋建筑面积中分摊在小区公用部分的面积,通常占据了不少的空间。这直接影响了得房率,也即购房者实际获得的使用面积。这种情况使得不少购房者在购房时感到被隐性收费,且购房权益受到严重影响。例如,在一些城市中,得房率可能仅有70%左右,这意味着,100平方米的房子,实际可用面积仅为70平方米,这无疑让购房...
它们有的鼓励开发商优化和公开住房公摊面积计算方式,有的推动楼市销售用套内面积进行宣传,有的直接明确,自2025年1月1日起商品房销售实行套内建筑面积计价。 越来越多城市的动作,让不少专家预测:取消公摊将是2025年地方政府的一项重要工作。 现行商品房销售中普遍附加了公摊概念,比例在15%-25%不等,有些超高层楼盘的...
例如,一些城市在新建住宅项目中,明确规定房屋销售时以“套内面积”为基准,而不再计算公摊面积。政策的实施主要体现在以下几个方面: 调整房屋销售标准:将原本计算公摊面积的销售方式,改为按“套内面积”进行交易。套内面积通常指的是房屋实际可使用的面积,而不包括走廊、楼梯、电梯井等公共部分。 增加透明度:对于消费...
这意味着,未来购房者在签订合同时,看到的面积就是他们实际拥有和使用的面积,彻底解决了过去购房时遇到的因公摊产生的面积差异问题。对此,上海易居房地产研究院的副院长严跃进表示,该政策将有效防范“买90平方米,实际得60平方米”的情况,从根本上保障了购房者的权益。
公摊面积是指楼房中除了专有部分(如住户的套内面积)以外的,由多户共同分摊的部分,如楼道、电梯井、公共走廊等。 在商品房销售中,公摊面积的计算和分摊应遵循公平、合理的原则,确保每位业主的权益得到保障。 相关法律法规 虽然直接针对2025年公摊面积的规定未明确,但《商品房销售管理办法》等相关法规对公摊面积有一...
根据最新政策,2025年将有部分城市取消公摊面积的规定,最先实施的城市包括湖南省的衡阳市和广东省的肇庆市。衡阳市自2025年1月1日起,商品房销售将实行套内建筑面积计价,明确取消公摊面积。而肇庆市则从2024年5月1日起,开始按套内面积进行商品房的宣传和销售。这一政策的出台,旨在回应购房者对房价透明度和得房率的关...
取消公摊面积制度后，消费者将能够更加清晰地了解自己的购房成本和使用效果，从而做出更加合理的购房决策。值得注意的是，广东肇庆和湖南湘潭等地就提出“取消公摊”，此外成都、南京、武汉、合肥、厦门、福州、苏州这些核心二线城市也都出台了相关文件。有专业人员表示，取消公摊面积将是2025年的一项重要工作，这也体现了...
12月17日,张家口市住建局等4部门近日印发《关于推动房地产市场平稳健康发展的若干措施》的通知,通知指出,将鼓励实行“现房销售”,逐步推进“取消公摊”。 12月12日,衡阳市自然资源和规划局联合市住建局、市发改委发布《关于全市商品房销售实行套内建筑面积计价的通知》,明确自2025年1月1日起,该市行政区域内商品...
近日,衡阳市宣布2025年1月1日起商品房销售实行套内建筑面积计价,意味着取消“房屋公摊”。1月2日,“取消公摊”的第二日,海报新闻记者联系当地相关部门及多个楼盘,了解“取消公摊”后衡阳楼市动向。 去年12月中旬,衡阳市自然资源和规划局、衡阳市住房和城乡建设局、衡阳市发展和改革委员会联合发布的《关于全市商品房...
2025-01-31 09:50 杜甫在千年前对着自己的茅屋喊出了“安得广厦千万间，大庇天下寒士俱欢颜，风雨不...
关于2025年是否会取消公摊的问题，目前没有官方的政策或法规明确指出这一变化。公摊面积是指在住宅小区中，除了个人住宅面积之外，由全体业主共同分摊的公共部分的面积，如楼梯、走廊、电梯井等。这一制度在不同国家和地区的实施情况有所不同，且随着房地产市场的发展和政策调整，相关规定可能会有所变化。...
1楼: ...有说法称其在2020年取消公摊面积...
近日,湖南衡阳市自然资源和规划局等单位联合发布《关于全市商品房销售实行套内建筑面积计价的通知》。据悉,自2025年1月1日起,衡阳市商品房销售将实行套内建筑面积计价。 按照通知,房地产开发企业在签订商品房网签合同时,应与购房人约定按套内建筑面积(专有建筑面积)计算商品房价款,面积纠纷条款应当载明以套内建筑面积...
取消公摊是房地产市场发展的重要趋势之一,对于买房人而言,这一改革传递了一系列利好。从购房成本更加透明、实际使用面积增加,到物业费、取暖费等费用降低,再到二手房市场更加公平和推动房地产市场健康发展,取消公摊无疑为购房者提供了更多的选...
2025年取消公摊面积?购房者如何应对? 最近关于2025年是否取消公摊面积的讨论可是热火朝天,各路网友纷纷发表自己的看法。尤其是南方一些三四线城市,从2025年1月1日起,开始以套内面积出售房产。这对广大购房者来说,无疑是个好消息!不过,每个城市的实际情况不同,短期内取消公摊的可能性很小。 以天津为例,这里有个典型...
#2025取消公摊面积 #房地产 #物业费 #采暖费 取消公摊的具体实施办法,还不明朗,但是我的房子会持续贬值吗?@DOU+小助手#公摊面积 41 110 2 2 发布时间:2024-12-20 18:12 秃头大哥 ... 虽然我已经买房了,但是我还是支持降价和取消公摊。 6月前·湖南 ...
#2025取消公摊面积 #房地产 #物业费 #采暖费 取消公摊的具体实施办法,还不明朗,但是我的房子会持续贬值吗?@DOU+小助手#公摊面积 41 110 2 2 发布时间:2024-12-20 18:12 秃头大哥 ... 虽然我已经买房了,但是我还是支持降价和取消公摊。 6月前·湖南 ...
#房产知识 #物业新规定 #物业费该不该交 #公摊面积取消 物业费新规将在2025年1月1日起执行。第一,储藏间、车位不计入物业收费面积,物业服务收费按房屋产权建筑面积按月计收,也可采取预收费方式,预售周期最长不得超过12个月。未计入产权 - 广安阿伟说房于20241229发布在
近日,湖南衡阳宣布了一个重磅消息,自 2025 年 1 月 1 日起,商品房销售实行套内建筑面积计价,这意味着衡阳正式取消公摊。 其实,此前也有城市在 “取消公摊” 方面有所行动,比如年初的广东肇庆、年中的湖南湘潭,不过它们大多停留在销售计价宣传这一步。 而衡阳不仅按套内面积计价,在网签合同方面也是如此,并且要求开发商公示公摊部分的名称
这还不算,买房以后,每月的物业费,取暖费都得按照公摊面积来计算,每年又要多掏大几千,怎么想怎么不划算。 好消息是,最近衡阳已经打响取消公摊第一枪。 12月12日,湖南省衡阳官宣了一个改革政策,明确从2025年1月1日起,衡阳市将实行按套内建筑面积计价销售商品房。
取消公摊面积计价并不意味着公摊部分的完全消失，而是将费用更加透明化、合理化。对于购房者而言，这一政策是维护权益的重要一步；对于开发商而言，则是优化产品设计、提升市场信任度的契机。从取消公摊面积到推行现房销售，中国房地产市场正迈向更加公平、透明、规范的未来。2025年起，随着部分城市正式实施按套内面积计价...
水电费公摊:小区内的公共区域水电费,如楼梯间照明、电梯运行、小区绿化用水等,会分摊到每户业主,按实际产生的公摊量收取,要求不得盈利。 公摊面积多少属于正常范围? 不同类型的房屋,公摊面积的正常范围有所不同: 多层住宅:7 层以下住宅,在没有地下设备用房、没有底层商铺、底层架空的情况下,公摊系数约为 10%-15%。如果是有底商
它们有的鼓励开发商优化和公开住房公摊面积计算方式,有的推动楼市销售用套内面积进行宣传,有的直接明确,自2025年1月1日起商品房销售实行套内建筑面积计价。 越来越多城市的动作,让不少专家预测:取消公摊将是2025年地方政府的一项重要工作。 现行商品房销售中普遍附加了公摊概念,比例在15%-25%不等,有些超高层楼盘的...
关注 2025年多地将取消公摊这一政策下来, 有人欢喜有人愁,对于没买房的人来说 是不是该偷着乐了#多地官宣将取消公摊#公摊面积#老百姓关心的话题#买房那些事 0次播放2024-12-20发布 推荐作者 乐视娱乐秀 乐视旗下账号 147万粉丝 去看看 岚菲视频
2025年,在上海买一套100平方米的房子最便宜的也要160万,最贵的要1030万,惊不惊喜意不意外,都说上海的房价一直在跌,其实跌得比较多的是老破小,那些黄金地段的新房房价一直在坚挺,个别地段房价反而出现上扬势头。 随着,2025年取消公摊面积的实施,新房价格很有可能会出现震荡上涨态势,相反,二手房的交易量会因为新房...
多地取消公摊面积、提高得房率 湖南省衡阳市已发文明确,自2025年1月1日起,全市范围内商品房销售实行套内建筑面积(专有建筑面积)计价销售。 目前,多地均已开展行动。2024年12月17日,河北省张家口市发文明确,取消商品房销售价格限价机制,鼓励实行“现房销售”,逐步推进“取消公摊”。广东肇庆、湖南湘潭、安徽合肥也已...
●买房公摊面积怎么算
●公摊面积20%算大吗
●公摊面积20%算大吗
●公摊面积38%合理吗
●安置还房有公摊面积吗
●安置房有公摊面积合法吗
●安置房的公摊面积一般是多少
●多层房子公摊面积一般是多少
●安置房有公摊面积合法吗
●公摊面积38%合理吗
●安置房90平方有公摊面积吗
●安置房公摊面积一般多少
●安置房公摊面积补偿如何计算
●小高层公摊面积一般是多少
●安置小区公摊面积标准
●安置房公摊面积国家标准2023
内容投稿：纪志皓
内容审核：侯承志律师
内容来源：头条_公摊面积20%算大吗2025，公摊面积38%合理吗
