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原告按约支付了定金后,被告却未按约继续履行房屋买卖事宜,致使合同目的不能实现,依据定金罚则,应双倍返还定金。鉴于原告已收到某房产公司代为收取的10000元定...
第二种观点认为,合同无效的,定金罚则不应适用,应按照合同无效的后果,返还原物(折价补偿)和过错方赔偿损失处理。 【评析】 笔者赞同第二种观点。理由如下: 1.合...
原告按约支付了定金后,被告却未按约继续履行房屋买卖事宜,致使合同目的不能实现,依据定金罚则,应双倍返还定金。鉴于原告已收到某房产公司代为收取的10000元定...
双方签订的房屋买卖合同违反了法律、行政法规的强制性规定,为无效民事法律行为,因此双方的房屋买卖合同应当为无效合同。合同无效后,因该合同取得的财产,应当予...
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当土地买卖合同被认定为无效时,关于已经交付的钱款的处理,首先应当遵循的原则是返还原则。 1.如果是一方因合同取得了财产,那么实际取得财产的一方应负责返还;如果双方均因合...
在土地买卖合同无效的情况下,已支付的款项应当予以返还。根据我国相关法律规定,合同无效后,因该合同取得...
房屋买卖合同,是指房屋买卖合同作为一种特殊的买卖合同,它是指出卖人将房屋交付并转移所有权与买受人,买受人支付价款的合同。在房屋买卖中,买卖合同的有效性经...
划拨土地上房屋买卖合同效力的认定 要旨 土地的划拨性质并不影响合同的履行,仅是在办理过户前需要将划拨土地转为出让土地,合同当事人缴纳相应的争议土地出让...
现实生活中,与农民签订宅基地房屋买卖合同,或者非同一集体经济组织成员签订宅基地房屋买卖合同,该行为违反了我国土地管理法的规定,扰乱了国家正常的土地管理秩序,因此所签订...
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灵宝市人民法院阳店法庭经审理认为,本案中,案涉房屋的性质为农村宅基地上的自建房屋,原告王某并非该集体经济组织成员,不具有购买该类房屋的资格,即使双方签订了...
宅基地使用权人向本集体经济组织外成员转让宅基地使用权的行为违反国家强制性规定,应认定无效,但当其以债务转移方式对已建成的农村房屋进行回购,是对无效合同的...
的政策与小产权房交易的持续火爆局面形成直接冲突,本文简述我国的土地政策和小产权房的基本概念、不同类型以及出现的原因等,试探分析小产权房存在的市场刚性需...
一、房屋买卖合同无效已付房款怎么办理当房屋买卖合同被认定无效后,对于已付房款的处理,通常遵循以下原则:(一)返还房款。根据法律规定,合同无效后,因该合同取得的财产应当予...
对于你支付的购房款适当考虑与你应当支付的房屋使用费进行折抵,如有余额,由出卖人予以返还,对于区位补偿价部分,一般按照出卖人承担主要责任、购房人承担次要责...
农村集体土地是归农村经济集体所有的,包括宅基地、耕地、林地等,而村民可以申请宅基地兴建房屋的,农村集体土地房屋可能买卖,但要满足一定条件,那么农村集体土地房屋买卖无效合...
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内容投稿：任凝
内容审核：刘超律师
内容来源：头条_农村个人土地租赁合同2025，土地租赁合同
