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“因依法继承、分家析产、集体经济组织内部互换房屋等导致宅基地使用权及房屋所有权发生转移申请登记的,申请人应当根据不同情况,提交下列材料:(一)不动产权属证书或者其他权...
在土地流转承包纠纷中常见的,关于宅基地买卖协议效力问题,实践认定中一般是无效的,个人对于农村宅基地只有使用权,没有处分权,只能在村集体组织成员流通转让。 免费查看 > 今...
“因依法继承、分家析产、集体经济组织内部互换房屋等导致宅基地使用权及房屋所有权发生转移申请登记的,申请人应当根据不同情况,提交下列材料:(一)不动产权属证书或者其他权...
宅基地使用买卖合同有效期应以合同起止时间为准,且关于宅基地转让协议是否有效问题,同样需要区分具体情形,一般而言,如果交易双方都是同一集体经济组织内部成员,也没有违反地...
农村宅基地买卖协议在一般情况下是无效的。 原因如下:宅基地的所有权属于农村集体组织,农民仅享有宅基地的使用权。根据相关法律规定,宅基地使用权不得单独转让,...
随着经济社会发展,农村建房越来越常见,与此同时农村宅基地紧缺的情况越来越突出,由此衍生出私下买卖宅基地的现象。而2025年中央一号文件以“两个不允许”引发了社会热议:禁止...
导读:对农村村民之间的转让各地可以根据情况有条件的允许,但需完善相关的登记、公示制度以保护各方利益。而对于将宅基地使用权转让给城市居民的行为则应严格禁止。认定买卖合...
农村宅基地买卖协议效力复杂,宅基地属集体所有,农民有使用权且有限制。同村村民间买卖协议通常有效,向非村民出售无效。协议无效但买受人翻扩建房屋,房屋归买受人,出卖人可主张...
农村宅基地房屋买卖合同依法成立即有效。村民可以在依法取得的宅基地上建造房屋及其附属设施,农村房屋经集体经济组织和政府部门批准,可以在本村农户之间进行买卖和流转进行产...
2018年出台的《中共中央国务院关于实施乡村振兴战略的意见》提出要深化农村土地制度改革:完善农民闲置宅基地和闲置农房政策,探索宅基地所有权、资格权、使用权...
同时,宅基地流转遵循“地随房走”的原则,即房屋所有权与宅基地使用权需一并转让。 四、明确禁止的流转情形 1、农村宅基地不得出售给非本集体经济组织成员。例...
1、涉案《宅基地转让协议书》是否有效? 2、被告是否需要返还宅基地转让款及利息,赔偿建房装修损失? 法院认为 关于涉案《宅基地转让协议书》的效力问题,根据《...
小产权房买卖合同依法成立即有效。 对于发生在本乡范围内农村集体经济组织成员之间的农村小产权房屋买卖,应当认定有效;对于将房屋出售给本乡以外的人员的如取...
当探讨宅基地买卖协议有效吗这一问题时,我们需知道,即便协议被判定有效,后续还有诸多相关要点。比如在有效协议下宅基地的过户流程就极为关键,涉及一系列手续和规定,稍有不慎就...
导读:通常宅基地买卖合同效力存疑,因其所有权归集体,农民只有使用权,且转让限制严格,不能卖给本集体经济组织成员以外的人。但特定情形下,如转让给同组织内符合条件农户并经同...
2、土地管理法规定的土地的使用权不得用于非农建设其立法本意旨在维持农业用地的数量,保证农民的生存之本和粮食供应,而宅基地本来就是建设用地,其主体变更不会导致农业用地的...
导读:宅基地买卖合同效力需视具体情形而定。宅基地归集体所有,村民只有使用权。同一集体成员签订的合同,若意思真实、内容合法则往往有效,利于集体内资源利用;向集体外人员转...
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内容投稿：陶涵峰
内容审核：侯承志律师
内容来源：头条_宅基地反悔案例2025，农村宅基地赠与协议书
