拆迁房可有土地使用吗，拆迁安置房属于小产权吗， 拆迁房通常是有土地使用的。一般来说，拆迁房所占用的土地是国有土地或集体土地。在国有土地上进行拆迁建设，土地使用一般通过出让等方式获得合法的土地使用权证；在集体土地上进行拆迁，可能是基于公共利益
拆迁房通常是有土地使用的。一般来说，拆迁房所占用的土地是国有土地或集体土地。在国有土地上进行拆迁建设，土地使用一般通过出让等方式获得合法的土地使用权证；在集体土地上进行拆迁，可能是基于公共利益等原因进行征收，征收后土地性质转为国有，也会依法确定土地使用相关事宜。
然而，具体情况还需根据当地的土地政策、拆迁安置方案以及相关法律法规来确定。如果在拆迁过程中对土地使用存在疑问或纠纷，应及时与当地的土地管理部门、拆迁安置部门等进行沟通协商，以明确土地使用的相关权利和义务。
拆迁安置房不一定属于小产权。
一般来说，如果拆迁安置房是在集体土地上建设的，未办理相关合法手续，那么它通常属于小产权房。这类房屋不能在市场上自由转让，产权受限。
然而，也有一些拆迁安置房是在国有土地上建设，并且按照规定办理了合法的建设手续、产权登记等，这种情况下它就不属于小产权房，而是具有合法的产权，可以正常进行交易和转让。
所以，不能简单地将拆迁安置房一概而论地认定为小产权或非小产权，需要根据其具体的建设和产权情况来判断。
农村拆迁面临地皮和套房的选择，各有其特点。
选择地皮的优势在于：有更大的自主性，可以根据自己的需求和喜好进行自建房屋，享受独门独户的居住体验，且地皮具有一定的增值潜力。同时，若后续有对房屋布局等方面的调整需求，也更便于实施。
而选择套房的好处是：居住环境相对集中，配套设施较为完善，如小区内的物业管理、公共休闲区域等，生活便利性较高。且套房的维护成本相对较低，无需自己承担过多的基础设施建设和维护费用。
如果更注重个人的居住空间和自由，愿意投入精力进行自建房屋，且所在地区地皮有较好的增值前景，那么选择地皮较为合适；若更看重生活的便利性和省心省力，以及享受完善的配套服务，套房则是不错的选择。需综合考虑自身需求、经济实力等因素来做出决策。
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内容投稿：华若
内容审核：罗娟律师
来源：头条-农村拆迁选择地皮还是套房呢，拆迁拿宅基地还是套房
