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一、土地确权后房子有补偿吗

土地确权后房子是否有补偿，需视具体情况而定。

如果房屋所在土地面临征收等合法情形，且该房屋属于合法建筑，那么通常会有补偿。补偿一般涵盖房屋价值补偿，会根据房屋的结构、面积、成新程度等因素，通过专业评估确定合理价格；还包括因征收造成的搬迁、临时安置的补偿，以保障被征收人在搬迁过程中的基本居住等需求。

若房屋存在合法性瑕疵，比如未经审批私自搭建等违法建筑，可能无法获得全额补偿，甚至有可能得不到补偿。不过，部分地区对于一些历史遗留的、符合一定条件的无证房屋，在经过相关认定程序后，也会给予适当补偿。

此外，若土地确权只是正常的确权登记行为，没有涉及房屋权益的变动或征收等情况，一般不存在专门针对房子的补偿。总之，土地确权后房子有无补偿要依据房屋合法性、土地利用情况以及是否面临征收等实际情况综合判断。

二、房屋补偿包括土地补偿吗

房屋补偿与土地补偿是不同概念，但在房屋征收补偿中通常涉及土地权益补偿。

从法律角度，房屋是建立在土地之上的建筑物，房屋所有权与土地使用权紧密相关。在国有土地上房屋征收时，补偿包括被征收房屋价值的补偿、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿以及因征收房屋造成的停产停业损失的补偿等。这里被征收房屋价值的补偿，实际上包含了房屋及其占用范围内土地使用权价值，因房屋价值评估时会考虑土地因素对房屋价值的影响，从这个层面讲，房屋补偿涵盖了部分土地权益补偿。

在集体土地征收涉及房屋拆迁时，除对房屋进行补偿外，还会单独对宅基地等集体土地进行补偿，通常有土地补偿费、安置补助费等项目。所以房屋补偿并不直接等同于土地补偿，集体土地征收下房屋补偿和土地补偿是分开计算、分别补偿的不同项目。总之，房屋补偿是否包括土地补偿需区分不同土地性质及征收情形来判断。

三、土地确权房屋怎么补偿的

土地确权后的房屋补偿，需依据不同情况确定。

首先，补偿标准通常由当地政府根据经济发展水平、土地价值、房屋状况等多因素制定并公布。一般包括房屋价值补偿、搬迁安置补偿等方面。

房屋价值补偿会通过专业评估机构，按照一定的评估方法，对房屋的结构、面积、成新程度等进行评估，以确定其市场价值给予补偿。比如，砖混结构房屋与砖木结构房屋价值不同，面积大的房屋补偿多于面积小的。

搬迁安置补偿方面，若采取货币补偿方式，会根据实际情况给予搬迁费，以弥补被拆迁人因搬家产生的费用；若选择产权调换方式，会提供安置房屋，并可能给予临时安置补助费，保障在过渡期间的居住需求。

此外，对于合法合规且在确权范围内的房屋，按既定补偿政策执行；而对于未经审批等存在合法性争议的房屋，补偿处理相对复杂，可能需先对房屋合法性进行认定，再依规确定补偿与否及具体标准。

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内容投稿：何雨

内容审核：王四新律师

来源：头条-土地确权房屋怎么补偿的，土地确权意味着什么接下来怎么办