土地证能卖吗，土地赔偿给谁:今日关于拆迁普法话题更新-北京圣运律师事务所

土地证能卖吗，土地赔偿给谁，土地证不能单独售卖。土地证是对土地享有权益的证明文件。土地归国家或集体所有，个人或单位只有土地使用权。如果是合法取得的土地使用权，可依法转让土地及附着其上的权益，但这并非单纯卖土地证。转让土地需遵循严格程序

土地证能卖吗，土地赔偿给谁:今日关于拆迁普法话题更新

一、土地证能卖吗

土地证不能单独售卖。

土地证是对土地享有权益的证明文件。土地归国家或集体所有，个人或单位只有土地使用权。

如果是合法取得的土地使用权，可依法转让土地及附着其上的权益，但这并非单纯卖土地证。转让土地需遵循严格程序，比如要签订合法有效的转让合同，办理土地变更登记等手续。

单独售卖土地证的行为不仅违法，还可能引发诸多法律风险和纠纷，严重损害交易安全和当事人合法权益。比如，可能导致土地权属混乱，影响土地正常管理和使用秩序，也可能使购买方遭受经济损失却无法获得合法权益保障。总之，土地证不能脱离土地及相关权益单独售卖。

二、土地赔偿给谁

土地赔偿对象需视具体情况而定：

1. 征收集体土地：补偿款归农村集体经济组织，由其依法依规分配使用。如土地被征收用于公共建设，补偿款会先到村集体账户，经村民会议等民主程序决定分配方案，可能分配给全体村民，或用于村集体发展等。

2. 国有土地上房屋征收：房屋所有权人获得赔偿。若房屋存在租赁等情况，对承租人因征收造成的停产停业损失等也会给予相应补偿。

3. 土地流转：承包地被征收，地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者。土地流转后，地上附着物等若是流转方投入建设的，赔偿归流转方；若是受让方投入的，赔偿归受让方。

总之，明确土地性质及相关权益情况，才能准确确定赔偿对象。

三、土地确权几次

土地确权通常进行一次。

土地确权是对土地所有权、土地使用权和他项权利的确认、确定。通过这一过程，明晰土地产权归属等情况，为土地管理等提供依据。

一般来说，政府组织专业人员，依据相关法律法规和政策，对农村集体土地、国有土地等进行全面清查、登记、核实等工作，最终确定土地的权属等信息并颁发证书。这一确权成果具有法定效力，后续在土地流转、征收等方面发挥重要作用。一旦完成土地确权，若无重大政策调整、土地权属发生重大变化等特殊情况，不会再次进行大规模的确权操作。