房屋拆迁协17年了还有效吗，单位分的公房拆迁怎么赔偿， 房屋拆迁协议的效力判定较为复杂，不能单纯以签订时长判断是否有效。 一般而言，若拆迁协议自双方签字或盖章时成立并生效，且不存在法定无效情形，如一方以欺诈、胁迫手段订立损害国家利益的协议；
房屋拆迁协议的效力判定较为复杂，不能单纯以签订时长判断是否有效。
一般而言，若拆迁协议自双方签字或盖章时成立并生效，且不存在法定无效情形，如一方以欺诈、胁迫手段订立损害国家利益的协议；恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；以合法形式掩盖非法目的；损害社会公共利益；违反法律、行政法规的强制性规定等，协议通常持续有效。
协议中若约定了履行期限、条件等，在相应期限内或条件成就时，对双方均有约束力。即便签订已过去较长时间，只要没有履行完毕，且不存在可导致协议无效、撤销或解除的法定事由，依然有效，双方仍需依约履行各自义务。
若在这期间出现新情况、新问题，或对协议效力产生争议，建议收集好协议原件、履行相关证据等，通过协商、调解或诉讼等合法途径，由专业司法机关依法审查判定协议效力。
单位分的公房拆迁赔偿涉及多方面因素。
首先，确定公房性质。若是直管公房，其所有权归国家，由相关房管部门管理；若是自管公房，所有权归单位。不同性质公房在拆迁赔偿时有不同规定。
其次，对于承租人权益保障。一般情况下，拆迁人应对承租人进行安置补偿。常见补偿方式有：一是提供安置住房，以保障承租人继续居住权利；二是给予货币补偿，补偿金额通常依据房屋面积、区位等因素评估确定。货币补偿可能包括房屋重置成新价、区位补偿价等部分。
再者，赔偿分配。若公房存在同住人，在获得的拆迁补偿款或安置房分配上，同住人之间可能需协商分配；协商不成的，可通过法律途径解决。
另外，单位在拆迁过程中也有相应权益和责任。单位可能会基于房屋产权等因素，参与部分补偿分配或在安置等方面发挥协调作用。
总之，单位分的公房拆迁赔偿需综合考虑公房性质、承租人及同住人权益、单位权益等多方面，按相关法律法规及当地拆迁政策确定具体赔偿方案。
房屋拆迁协议一般自依法成立时生效，其效力通常不会单纯因时间经过而改变。只要该协议是双方真实意思表示，内容不违反法律法规的强制性规定，不存在欺诈、胁迫等导致合同无效或可撤销的情形，即便已过去20年，依然是有效的。
不过，可能存在一些特殊情况影响协议效力。比如协议中约定了履行期限或附加了生效、失效条件，且条件已经成就或期限已届满，那么协议的效力就会按照约定发生变化。另外，如果在这20年中，出现了法律法规重大调整，与协议部分内容产生冲突，冲突部分的条款可能会因违法而无效，但不影响其他部分的效力。
同时，从诉讼时效角度看，如果一方基于该协议主张权利，可能存在因时间过长导致超过诉讼时效的问题，这会影响其胜诉权，但并不直接否定协议本身的效力。所以，要确定20年前的房屋拆迁协议是否有效，需综合多方面因素具体分析。
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内容投稿：袁玲月
内容审核：邓海凤律师
来源：临律-房屋拆迁协议20年了还有效吗，拆迁协议有效期是几年
