拆迁评估不满意可以不拆房吗，拆迁可以选择要钱吗:今日关于拆迁普法话题更新-北京圣运律师事务所

拆迁评估不满意可以不拆房吗，拆迁可以选择要钱吗，拆迁评估不满意，并不必然能直接决定不拆房，需分情况来看。若对拆迁评估结果不满意，被拆迁人有救济途径。可在规定时间内，向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果仍有异议的，还能向房地产价格

拆迁评估不满意可以不拆房吗，拆迁可以选择要钱吗:今日关于拆迁普法话题更新

一、拆迁评估不满意可以不拆房吗

拆迁评估不满意，并不必然能直接决定不拆房，需分情况来看。

若对拆迁评估结果不满意，被拆迁人有救济途径。可在规定时间内，向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果仍有异议的，还能向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。

若经法定程序后，评估结果合理合法，而被拆迁人只是主观上不满意就拒绝拆迁，这种情况下不可以不拆房。因为拆迁往往是基于公共利益等合法目的，且拆迁方若依法履行了相关程序，获得了合法的拆迁许可等文件，被拆迁人应配合拆迁工作。

但如果评估程序存在违法违规情况，如评估机构的选定不合法、评估方法错误等，被拆迁人可通过法律途径维权。在问题未解决前，有权拒绝拆迁。若拆迁方违法强拆，被拆迁人可追究其法律责任并要求赔偿。

总之，被拆迁人应理性对待拆迁评估，通过合法途径维护自身权益，而非盲目拒绝拆迁。

二、拆迁可以选择要钱吗

拆迁时可以选择要钱，即货币补偿。根据相关法律规定，被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。

货币补偿是拆迁人以支付货币的方式，对被拆迁人因房屋拆迁造成的经济损失给予补偿。其好处在于操作简单，被拆迁人能在短时间内拿到补偿款，自由支配资金，可根据自身需求灵活选择购房或用于其他用途。

不过，选择货币补偿时，要注意补偿金额应合理。一般来说，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收人要关注补偿标准是否符合市场行情，以及补偿是否涵盖了因拆迁造成的搬迁、临时安置等合理费用。如果认为补偿不合理，被拆迁人有权通过合法途径，如申请行政复议或提起行政诉讼来维护自己的权益。

三、只有拆迁安置协议的房子能买吗

只有拆迁安置协议的房子买卖存在一定风险，但并非绝对不能买。

从可行角度来看，此类房子价格通常相对较低，若购房者确实有购房需求且能接受潜在风险，在完善手续后可交易。购房者可与卖方签订详细购房合同，明确双方权利义务，包括房屋交付时间、过户时间、违约责任等，以保障自身权益。

然而，这类房子买卖存在诸多风险。其一，产权不确定。仅有拆迁安置协议，意味着房屋可能尚未办理产权证书，后续能否顺利办理存在变数，若无法办理，购房者权益难以保障。其二，卖方违约风险高。在房价波动时，卖方可能因利益驱使违约，如要求加价或拒绝过户。其三，交易受政策限制。部分地区对拆迁安置房交易有限制规定，若不符合条件，交易可能无法完成。

因此，购买只有拆迁安置协议的房子需谨慎评估风险。在交易前，可咨询专业律师，了解相关法律规定和风险，最大程度降低自身风险。