拆迁律师

● 圣运推荐：房子拆迁安置费用是多少钱,拆迁房屋安置费多少:今日拆迁安置话题百科

● 圣运推荐：房子退首付手续费多少，房子土地使用权到期需要交多少钱:今日关于拆迁普法话题更新

● 圣运推荐：买房子院子算面积吗，买房子私人的好还是小区的好:今日关于拆迁普法话题更新

● 圣运推荐：哪些房子属于房改房，哪些房子该拆迁:今日关于拆迁普法话题更新

● 圣运推荐：老房子手续不全怎么办房产证，老房子是卖还是等拆迁好呢:今日关于拆迁普法话题更新

● 圣运推荐：卖房子土地出让金大概多少，卖房子谈价格注意什么细节:今日关于拆迁普法话题更新

● 圣运推荐：卖房子必须还清装修贷吗，卖房子必须还清所有贷款吗:今日关于拆迁普法话题更新

● 圣运推荐：卖房子谈价格注意什么细节，卖房子首先怎么和客户打招呼:今日关于拆迁普法话题更新

一、租出去的房子能收回来吗

租出去的房子能否收回需依据具体情形判断。

若租赁合同到期，在无续租约定的情况下，房东有权收回房屋。只要提前合理通知租户，租户应按约腾退房屋。

若租赁合同未到期，存在以下几种可收回房屋的合法情形：一是租户严重违反合同约定，比如长期拖欠租金且经催告后仍不支付；二是租户未经房东同意擅自改变房屋结构或用途，对房屋造成重大损害；三是发生合同约定的特殊解除事由，如不可抗力导致合同目的无法实现等。在此类情况下，房东可依法解除合同并收回房屋，但要遵循法定程序，如书面通知租户等。

然而，若不存在上述法定或约定情形，房东随意收回房屋则构成违约，需承担违约责任，赔偿租户因此遭受的损失，包括直接损失和可得利益损失等。所以，租出去的房子在符合法定或约定条件时可以收回，反之则不能随意收回。

二、租出去的房子能查封么

租出去的房子可以被查封。法院有权对被执行人名下的房产进行查封，以保障债权人的合法权益，即便该房屋已出租。

不过，房屋被查封并不影响租赁合同的效力。根据“买卖不破租赁”原则，在租赁关系存续期间，即使房屋所有权因查封、拍卖等原因发生变动，原租赁合同对新的房屋所有人仍然有效，承租人有权在租赁期限内继续使用该房屋。

但存在特殊情况，若法院查封房屋后进行拍卖等处置程序，且房屋买受人要求腾退房屋，承租人需注意自身权益保障。若承租人在签订租赁合同时知晓房屋可能被查封等情况，可能面临更多风险。同时，若查封行为导致承租人无法正常使用房屋，承租人可依据租赁合同向出租人主张相应违约责任，要求赔偿损失。总之，租出去的房子可被查封，承租人、出租人和相关债权人的权益受法律不同规定的调整和保障。

三、租村里的地皮可以建厂房吗

在租村里的地皮建厂房这一问题上，需要分情况来看。

其一，若该土地属于农用地，一般情况下是不可以直接建设厂房的。根据我国土地管理相关法律法规，严格限制农用地转为建设用地，若要在农用地上建设厂房，需要依法办理农用地转用审批手续，经相关部门批准后，将农用地转变为建设用地，才可以进行厂房建设，否则属于违法行为。

其二，若该土地本身就是经过依法批准的建设用地，比如是农村集体经营性建设用地，在符合土地利用总体规划、产业发展规划等相关要求，并且依法签订租赁合同、办理相关建设审批手续的前提下，是可以建设厂房的。

总之，能否在租来的村里地皮上建厂房，关键在于土地性质以及是否依法办理了相关审批手续，在进行厂房建设前，务必向当地土地管理等相关部门进行咨询和申请，避免出现违法建设的情况。

北京圣运律师为您整理关于本文的法律热搜话题

●租出去的房子能收回来吗现在

●租出去的房子还能卖吗

●租的房子租出去算违法吗

●租的房子租出去算违法吗

●租的房子能卖掉吗

●租出去的房子自己能搬回去住吗

●租出的房子会不会被卖掉

●租出去的房子还能卖吗

●房子租出去了

●房子租出去了,想收回来,怎么办?

●租出去的房子能查封么吗

●租出去的房子能查封么现在

●出租的房子可以查封吗

●租住的房屋法院可以查封吗

●租出去的房子法院能封吗

●租出去的房子能拍卖吗

●租出去的房子能拍卖吗

●租的房子会被执行吗

●租的房子能查到吗

●已经出租的房子,法院可以查封吗

北京圣运律师事务所为您推荐与本文相关内容阅读

●老房子要强制拆除吗，老人房屋遇征收咋办:今日关于拆迁普法话题更新

●土地征收面积有要求吗，土地征收赔房子吗:今日关于拆迁普法话题更新

●农村建的房子是集体土地吗怎么办，农村土地是集体土地吗:今日关于拆迁普法话题更新

●土地征收了房子不拆了吗，土地征收了没有青苗费吗:今日关于拆迁普法话题更新

●房屋拆迁补偿诉讼，如何补偿没有房产证的房子拆迁:今日关于拆迁普法话题更新

●土地怎么申请确权手续，盖了房子的土地可以确权吗:今日关于拆迁普法话题更新

●同村人欠款宅基地房子执行有啥法律规定，同村人欠款宅基地房子判决有何依据:今日关于土地征收话题更新

●房屋征收补偿分配的原则有哪些?，外地户口房子拆了有补偿吗?:今日关于拆迁普法话题更新

●国家修高速拆迁房子需遵守哪些基本流程?，国家修高速拆迁房子补偿范围有哪些?:今日关于拆迁普法话题更新

●拆迁补偿款的继承规定2025，民法典房子拆迁补偿款怎么继承:今日拆迁普法

●农村没有报建的房子一定是违建吗?，违建被强拆引起的纠纷怎么解决?:今日关于拆迁普法话题更新

●农村拆迁花池怎么补偿，拆迁后不拆怎么补偿房子:今日关于拆迁普法话题更新

●违法强拆的损失怎么赔付，房子被强拆该如何赔偿:今日关于拆迁普法话题更新

●违建房产被违法强拆是否可以申请国家赔偿?，违建房子没有证强拆流程有哪些?:今日关于拆迁普法话题更新

●如果强拆房子合法吗，遇到强制拆迁的怎么办:今日关于拆迁普法话题更新

●强制拆迁的程序有哪些，如果强拆房子合法吗:今日关于拆迁普法话题更新

●如果强拆房子合法吗，通常情况下哪些违建需要拆除:今日关于拆迁普法话题更新

●房屋强拆如何办，强拆我家房子如何办:今日关于拆迁普法话题更新

●农村宅基地纠纷找什么部门解决最有效，农村宅基地怎么确认是谁的房子:今日关于土地征收话题更新

●农村宅基地被征用房子怎么安置，农村宅基地门前道路纠纷怎么处理好:今日关于土地征收话题更新

内容投稿：马春志

内容审核：邓海凤律师

来源：头条-租村里的地皮可以建厂房吗，租的村里的地盖房子可以买卖吗