土地补偿经过村民同意吗，危房改造的土地有补偿吗:今日关于拆迁普法话题更新-北京圣运律师事务所

土地补偿经过村民同意吗，危房改造的土地有补偿吗，土地补偿是否需经村民同意，需区分不同情形。若是农村集体土地被征收，土地补偿费归农村集体经济组织所有。对于土地补偿费的使用、分配方案等重大事项，需经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成

土地补偿经过村民同意吗，危房改造的土地有补偿吗:今日关于拆迁普法话题更新

一、土地补偿经过村民同意吗

土地补偿是否需经村民同意，需区分不同情形。

若是农村集体土地被征收，土地补偿费归农村集体经济组织所有。对于土地补偿费的使用、分配方案等重大事项，需经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意。因为这涉及村民重大利益，村民作为集体土地的权益相关方，有权参与决策。

若涉及个别村民承包地的补偿，补偿是直接针对该承包户，通常需与该承包户达成一致，签订补偿协议，保障其合法权益。

此外，在一些土地流转等涉及补偿的情况中，如果流转的是集体土地，按规定办理相关手续和决策流程；若是农户自行流转其承包地，农户有权自主决定补偿事宜。总之，土地补偿在不同情况下，村民同意这一环节的要求和体现方式不同，但都需遵循法定程序保障村民合法权益。

二、危房改造的土地有补偿吗

危房改造土地是否有补偿需视具体情况而定。

若危房改造是基于政府征收等原因，且符合相关征收补偿规定，通常会有补偿。补偿一般包括土地价值补偿、因征收造成的搬迁、临时安置的补偿等。补偿标准往往依据当地的土地市场价值、相关政策法规来确定，不同地区差异较大。

若危房改造是房屋所有人自行申请、自主实施，旨在改善居住条件，通常没有专门针对土地的补偿。但在一些地方，为鼓励危房改造，政府可能会给予一定的资金补贴，不过这并非严格意义上的土地补偿。

另外，若危房改造涉及土地性质变更等特殊情况，比如集体土地转为国有土地等，补偿问题会更为复杂，要按照土地管理等相关法律规定及地方政策执行。总之，需结合具体改造背景、政策等来判断危房改造土地是否有补偿。

三、土地确权后如何申请补偿

土地确权后申请补偿，需依不同情形遵循相应程序。

若因政府征收土地导致确权土地受影响而申请补偿，首先要确认征收行为合法性，查看是否有合法征收文件及公告。接着，在规定时间内，向当地土地征收部门提出补偿申请，提交土地确权证书、能证明土地实际情况及损失的相关材料，如土地上农作物种植情况、附属设施清单等。征收部门会进行实地核查、评估，根据相关标准确定补偿金额，之后会与被征收人签订补偿协议，按协议支付补偿款。

若是因土地存在权属争议，经确权后造成损失申请补偿，应先与争议方协商，若协商不成，可向当地基层调解组织或相关行政部门申请调解。若调解无果，可通过民事诉讼途径，向有管辖权的人民法院提起诉讼，请求法院依据事实和法律判定补偿责任及金额。法院判决后，依判决执行获取补偿。

申请补偿过程中，要注意保存好各类证据，以保障自身合法权益。