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一、拆迁可以要求不按人头补偿吗

拆迁补偿方式包括按人头补偿和其他多种方式，被拆迁人可以要求不按人头补偿。

依据相关法律规定，拆迁补偿应遵循公平、合理原则，保障被征收人合法权益。拆迁补偿方式多样，有货币补偿、产权调换等。被拆迁人可根据自身情况和需求，在法律允许范围内选择合适补偿方式。

若被拆迁房屋价值较高，或被拆迁人有其他合理诉求，可与拆迁方协商，争取不按人头补偿，选择按房屋面积、市场价值等方式进行补偿。不过，要求不按人头补偿需有合理依据，并遵循当地拆迁政策和法律法规。同时，要在合法合理范围内与拆迁方充分沟通协商，争取达成双方都能接受的补偿方案。若协商不成，可通过法律途径，如申请行政复议或提起行政诉讼等方式，维护自身合法权益。

二、拆迁房写谁的名字就是谁的吗

拆迁房并非写谁的名字就一定是谁的。

从物权公示角度看，房产证上登记的名字具有对外公示效力，一般情况下，登记人会被推定为房屋所有权人。但在拆迁房的实际归属判定中，需结合多方面因素。

若拆迁是基于被拆迁房屋的产权置换，原房屋产权人可能对拆迁房仍享有权益。即使房产证登记为他人名字，原产权人能证明拆迁房来源是其原有房屋置换所得，可主张相关权利。

若拆迁政策考虑了户籍人口因素，按人口数量进行安置补偿，即便房屋登记在一人名下，其他符合条件的安置人口也可能对房屋享有权益。

此外，若存在代持协议等情况，虽然房产证登记的名字为名义产权人，但实际产权人依据代持协议享有房屋权益。名义产权人若擅自处置房屋，实际产权人可通过法律途径维护自身权益。

总之，判断拆迁房归属要综合考虑拆迁政策、房屋来源、相关协议等因素，不能仅依据房产证上的名字确定。

三、只有拆迁协议的房子怎么交易

只有拆迁协议的房子交易存在一定风险，不过可按以下步骤进行：

1.核实协议：仔细查看拆迁协议，确认房屋相关信息，如位置、面积、补偿方式等是否清晰明确。同时，要确保拆迁协议合法有效，避免后续出现纠纷。

2.确认产权：这类房子可能暂时没有房产证，需向拆迁部门或相关机构确认房屋产权归属，明确卖家是否有权处置该房屋。

3.签订合同：买卖双方签订详细的房屋买卖合同，合同中应明确房屋基本情况、交易价格、付款方式、交付时间、违约责任等重要条款。

4.办理公证：为增强合同的法律效力，可到公证处对房屋买卖合同进行公证。

5.资金监管：建议采用资金监管方式，确保买家的购房款安全。待房屋交易完成相关手续后，再将款项支付给卖家。

6.密切关注产权办理：交易后，及时与卖家沟通，了解房屋产权办理进度，在可以办理产权登记时，尽快协助卖家办理，并完成过户手续。

需注意，这类房子交易风险较高，建议在交易前咨询专业律师，降低风险。

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内容投稿：明桐

内容审核：张小华律师

来源：临律-只有拆迁协议的房子怎么交易，只有拆迁协议可以过户吗