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一、房屋补偿包括土地补偿吗

房屋补偿与土地补偿是不同概念，但在房屋征收补偿中通常涉及土地权益补偿。

从法律角度，房屋是建立在土地之上的建筑物，房屋所有权与土地使用权紧密相关。在国有土地上房屋征收时，补偿包括被征收房屋价值的补偿、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿以及因征收房屋造成的停产停业损失的补偿等。这里被征收房屋价值的补偿，实际上包含了房屋及其占用范围内土地使用权价值，因房屋价值评估时会考虑土地因素对房屋价值的影响，从这个层面讲，房屋补偿涵盖了部分土地权益补偿。

在集体土地征收涉及房屋拆迁时，除对房屋进行补偿外，还会单独对宅基地等集体土地进行补偿，通常有土地补偿费、安置补助费等项目。所以房屋补偿并不直接等同于土地补偿，集体土地征收下房屋补偿和土地补偿是分开计算、分别补偿的不同项目。总之，房屋补偿是否包括土地补偿需区分不同土地性质及征收情形来判断。

二、土地确权补偿款怎么补偿

土地确权补偿款的补偿方式及标准因多种因素而异。

补偿方式通常有货币补偿和产权调换等。货币补偿是直接支付相应金额给被补偿人；产权调换则是以其他等值的土地或房产等进行置换。

补偿标准方面，主要依据土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素来综合确定。对于耕地，一般会按照其前三年平均年产值的倍数计算补偿，包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。土地补偿费归农村集体经济组织所有；安置补助费需专款专用，用于安置需要安置的人员；地上附着物及青苗补偿费归所有者所有。

对于宅基地等建设用地，通常参考周边类似土地的市场价格进行补偿。

在实际补偿过程中，相关部门会进行详细的土地调查、评估等工作，确保补偿合理、公平、公开。若被补偿人对补偿标准或方式有异议，有权通过合法途径，如申请听证、行政复议、行政诉讼等，维护自身合法权益。

三、土地确权后房子有补偿吗

土地确权后房子是否有补偿，需视具体情况而定。

如果房屋所在土地面临征收等合法情形，且该房屋属于合法建筑，那么通常会有补偿。补偿一般涵盖房屋价值补偿，会根据房屋的结构、面积、成新程度等因素，通过专业评估确定合理价格；还包括因征收造成的搬迁、临时安置的补偿，以保障被征收人在搬迁过程中的基本居住等需求。

若房屋存在合法性瑕疵，比如未经审批私自搭建等违法建筑，可能无法获得全额补偿，甚至有可能得不到补偿。不过，部分地区对于一些历史遗留的、符合一定条件的无证房屋，在经过相关认定程序后，也会给予适当补偿。

此外，若土地确权只是正常的确权登记行为，没有涉及房屋权益的变动或征收等情况，一般不存在专门针对房子的补偿。总之，土地确权后房子有无补偿要依据房屋合法性、土地利用情况以及是否面临征收等实际情况综合判断。

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内容投稿：钱涛

内容审核：邓海凤律师

来源：中国法院网-土地确权后房子有补偿吗，土地确权了