改变土地用途需要什么程序，阻碍土改如何处理土地纠纷， 改变土地用途一般需遵循以下程序：首先，需向当地土地管理部门提出书面申请，详细说明改变用途的理由、拟改变后的用途等相关情况。土地管理部门会对申请进行受理与审查，考量该改变是否符合土地利用总
改变土地用途一般需遵循以下程序：首先，需向当地土地管理部门提出书面申请，详细说明改变用途的理由、拟改变后的用途等相关情况。土地管理部门会对申请进行受理与审查，考量该改变是否符合土地利用总体规划、城市规划等相关规划要求。
接着，可能需进行评估。包括对土地因用途改变所产生的价值变化进行评估，以及对周边环境、基础设施等影响进行评估。
之后，若涉及农用地转用，还需按照相应规定办理农用地转用审批手续。获得批准后，需签订土地出让合同变更协议或者重新签订土地出让合同，调整土地出让金等相关费用。
最后，完成相关手续的办理与登记，如在不动产登记部门办理土地用途变更登记等，确保土地用途变更具有法律效力。整个过程严格依照法律法规及相关政策规定执行，以保障土地资源的合理利用与规范管理。
在处理因阻碍土改引发的土地纠纷时，首先需明确土地改革相关政策法规的具体规定与适用范围。对于阻碍土改行为，应依据情节轻重依法依规予以处理。
若因阻碍土改导致土地纠纷，需对纠纷土地的权属进行详细调查核实。通过查阅土地历史档案、实地勘查、走访相关证人等方式，确定土地的原始取得、流转等情况，以明晰土地的合法归属。
对于纠纷双方，应引导其通过协商解决。秉持公平、公正、合法的原则，在尊重历史和现实情况的基础上，促使双方达成合理的解决方案。
若协商不成，可通过调解方式解决。由专业的调解机构或人员介入，依据法律法规和政策，对纠纷进行疏导、协调，提出合理的调解方案。
若调解也无法解决，可依法提起诉讼。向有管辖权的人民法院提交起诉状及相关证据，由法院依据法律和事实进行审理并作出判决。在整个处理过程中，要确保处理程序合法合规，维护当事人的合法权益，保障土地改革工作的顺利推进。
土地使用权摊销年限根据不同情况而定。
一般情况下，企业取得的土地使用权，应按照取得时所支付的价款及相关税费确认为无形资产，并在预计使用年限内分期平均摊销。如果土地使用权明确了使用年限，则按照该使用年限进行摊销。
对于以出让或转让方式有偿取得的土地使用权，其摊销年限不应超过土地使用权出让合同规定的使用年限。
如果土地使用权无法合理确定使用年限，则应按照税法规定，不少于10年进行摊销。
在某些特殊情形下，例如房地产开发企业用于开发建造对外出售的房屋建筑物等，相关的土地使用权账面价值应计入所建造的房屋建筑物成本，不再单独摊销。
总之，土地使用权摊销年限需综合考虑土地性质、使用目的、合同约定等因素，遵循会计准则和税法规定来合理确定。
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内容投稿：周阳兴
内容审核：石珊律师
来源：头条-土地使用权摊销年限是多久，土地使用权摊销什么意思
