公司可以征收集体土地吗，动迁房夫妻离婚如何分配，公司通常情况下是不可以征收集体土地的。征收集体土地是一项受到严格法律规范和限制的行为。在我国，土地征收需要遵循法定的程序和条件。一般只有政府基于公共利益的需要，例如修建铁路、公路、水利工程等重
公司通常情况下是不可以征收集体土地的。征收集体土地是一项受到严格法律规范和限制的行为。
在我国，土地征收需要遵循法定的程序和条件。一般只有政府基于公共利益的需要，例如修建铁路、公路、水利工程等重大基础设施建设，或者进行城市规划、保障性安居工程等，才有权力依照法律规定的权限和程序征收集体土地。
公司作为市场经济中的主体，其主要活动在于经营和盈利，不具备征收土地的法定资格和权力。如果公司试图私自征收集体土地，那是严重的违法行为，将面临法律的严厉制裁。
总之，集体土地的征收有着明确的法律规定和限制，任何单位和个人都不能随意突破这些规定，以保障土地资源的合理利用和社会的公平公正。
在婚姻走到尽头，夫妻面临离婚之时，动迁房的分配往往成为一个棘手且关键的问题。动迁房，顾名思义，是因房屋拆迁而获得的补偿安置房屋。其分配并非简单地一概而论，而是需要综合多方面的因素来考量。
首先，要明确动迁房的取得时间。如果是在婚姻关系存续期间获得的动迁房，通常会被视为夫妻共同财产。但倘若动迁房的取得完全基于一方婚前的个人房产拆迁所得，那么这很可能会被认定为个人财产。
其次，还需考虑动迁政策。不同地区的动迁政策存在差异，有的是以原房屋面积为主要考量因素，有的则更侧重于户籍人口。如果动迁是基于原房屋的面积，且该房屋为一方婚前所有，那么在分配时，这一方可能会占据较大的份额。
再者，夫妻双方对于动迁房的贡献程度也会影响分配结果。例如，一方在动迁过程中付出了更多的精力、时间或者资金，在分配时可能会适当予以倾斜。
总之，动迁房在夫妻离婚时的分配是一个复杂且细致的问题，需要综合考虑各种具体情况，依照法律规定和公平原则进行合理的分割。
当开发商未能履行拆迁协议时，这无疑是一个令人困扰且棘手的问题。拆迁协议是具有法律效力的文书，双方应当严格遵守其中的约定。
如果开发商不履行协议，被拆迁方首先应当保持冷静，切忌冲动行事。仔细梳理协议条款，明确开发商具体在哪些方面没有履行约定。比如是未按时交付回迁房，还是未按照约定的补偿标准给予足额补偿。
接下来，被拆迁方可以尝试与开发商进行友好且理性的沟通，以书面形式向其发送催告函，明确指出其违约行为，并要求其在合理期限内履行协议。倘若开发商对此置若罔闻，那么被拆迁方应果断拿起法律武器，收集和保存好相关的证据材料，如拆迁协议、沟通记录、付款凭证等。
然后，向有管辖权的人民法院提起诉讼，请求法院判决开发商履行协议，并承担相应的违约责任。在整个过程中，被拆迁方可以寻求专业律师的帮助，以确保自己的合法权益得到最大程度的保护。
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内容投稿：时延亮
内容审核：赵正群律师
来源：中国法院网-开发商不履行拆迁协议怎么办，开发商不给拆迁户房子怎么办
