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一、拆迁征地农民怎么补偿

拆迁征地对农民的补偿主要包括以下几个方面：

1. 土地补偿：根据被征收土地的原用途、土地等级等因素，按照一定标准计算给予农民的补偿，以弥补土地被征收带来的损失。

2. 安置补偿：为保障农民的生活水平不降低，提供安置途径，如货币安置，给予一定金额的安置费；或者提供安置房，保障农民有居住之所。

3. 地上附着物和青苗补偿：对被征收土地上的建筑物、构筑物、青苗等给予相应补偿，以公平合理地补偿农民因征地而遭受的直接损失。

4. 社会保障补偿：一些地区会为被征地农民缴纳社会保险，如养老保险、医疗保险等，以解决他们的长远生活保障问题。具体的补偿标准和方式由各地根据实际情况制定，并依法公告和实施。

二、我家农村被拆迁,拆迁费用低,也没有回迁房,是正常的吗

农村拆迁费用及是否有回迁房的情况不能简单地以“正常”或“不正常”来一概而论。

一般来说，拆迁补偿费用的确定应基于合法的评估和相关法律法规。如果补偿费用明显低于市场价值，可能存在不合理之处。这可能是由于评估过程不规范、补偿标准过低等原因导致。

关于回迁房，并非所有农村拆迁都必然提供回迁房。有些拆迁可能是为了进行土地整理或其他公共利益项目，仅给予货币补偿。但如果当地有相关政策规定应当提供回迁房，而未提供的话，也可能存在问题。

在这种情况下，你有权了解拆迁补偿的依据和标准，查看相关的评估报告和文件。如果认为补偿不合理，可以通过合法途径，如与拆迁方协商、申请行政复议或提起行政诉讼等方式来维护自己的合法权益。

三、在哪些情况下,拆迁协议无效

拆迁协议在以下几种情况下可能无效：

1. 协议一方存在欺诈、胁迫等违背真实意思表示的行为。例如，拆迁方以暴力、威胁等手段迫使被拆迁人签订协议，这种情况下签订的协议因不是被拆迁人真实意愿的体现而无效。

2. 协议内容违反法律法规的强制性规定。比如，拆迁协议中约定的补偿标准低于法定标准，或者规定了一些违法的拆迁条件等，该协议就可能无效。

3. 未依法进行征收程序。如果拆迁行为本身没有按照法定的征收程序进行，如未获得相关部门的审批等，那么在此基础上签订的拆迁协议也无效。

4. 协议主体不具备相应的民事行为能力。如果签订拆迁协议的一方是无民事行为能力人或限制民事行为能力人，且其法定代理人未追认，该协议无效。

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内容投稿：皮黛

内容审核：刘伟涛律师

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