征收和拆迁哪个价格高，协议拆迁和征收拆迁的区别在哪里:今日关于拆迁普法话题更新-北京圣运律师事务所

征收和拆迁哪个价格高，协议拆迁和征收拆迁的区别在哪里，1、我们必须清楚地认识到，拆迁补偿与征地补偿这两种行为并不相同。拆迁补偿主要针对被拆迁房屋的所有权人进行补偿，而征地补偿则是对被征收土地的使用权人进行补偿。这两种补偿方式在补偿标准及补偿

征收和拆迁哪个价格高，协议拆迁和征收拆迁的区别在哪里:今日关于拆迁普法话题更新

一、征收和拆迁哪个价格高

1、我们必须清楚地认识到，拆迁补偿与征地补偿这两种行为并不相同。

拆迁补偿主要针对被拆迁房屋的所有权人进行补偿，而征地补偿则是对被征收土地的使用权人进行补偿。

这两种补偿方式在补偿标准及补偿项目上存在显著差异。

2、根据相关法律法规，对于征收土地的行为，应当按照被征收土地的原始用途给予相应的补偿。

具体来说，征收耕地时所涉及的补偿费用，应包含土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费等多个方面。

二、协议拆迁和征收拆迁的区别在哪里

在协议拆迁与征收拆迁之间主要存在以下根本性的区别：首先，协议拆迁所签署的是典型的民事商业合同，其发起方主要是以商业利益为导向的企业运营者或者个人商人等，在此过程中应用到的是平等、自由等基本理念进行补偿条件的磋商制定；而在公益拆迁方面，则更倾向于政府部门进行主导执行，各方按照相关法律法规条款制定具体的补偿方案，这也是为了更好地实现社会公共利益的最大化。

三、征收协议和拆迁协议一样吗

协议拆迁与征收拆迁之间存在以下显著差异：首先，协议拆迁主要基于当事人所签署的民商事合同，具有明确的盈利开发性质，通常由商业领域的专业人士主导，根据公平、自由、民主的基本原则进行协商并制定相应的补偿方案；其次，公益拆迁则主要基于行政合同的基础，其目的在于满足社会公共利益的需求，通常由地方政府作为主导方，依据相关法律法规来制定具体的补偿标准。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条

为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：

（一）国防和外交的需要；

（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；

（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；

（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；

（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；

（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。