用自己的房产证给别人做担保违法吗，只有土地证没有房产证拆迁怎么办:今日关于拆迁普法话题更新-北京圣运律师事务所

用自己的房产证给别人做担保违法吗，只有土地证没有房产证拆迁怎么办，用自己房产证给别人做担保一般不违法。只要担保人具有相应民事行为能力，是真实意思表示，且担保行为不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，该担保行为即为合法有效。不

用自己的房产证给别人做担保违法吗，只有土地证没有房产证拆迁怎么办:今日关于拆迁普法话题更新

一、用自己的房产证给别人做担保违法吗

用自己房产证给别人做担保一般不违法。只要担保人具有相应民事行为能力，是真实意思表示，且担保行为不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，该担保行为即为合法有效。

不过，需明确担保存在诸多法律风险。一旦被担保人无法履行债务，担保人需依约承担担保责任。若为一般保证，在被担保人经审判或仲裁，并强制执行仍不能履行债务时，担保人要承担责任；若为连带责任保证，债权人可直接要求担保人在保证范围内承担责任。

在提供担保前，务必充分了解被担保人的信用状况、还款能力等，仔细阅读并理解担保合同条款，明确自身权利义务。如有疑问，建议咨询专业法律人士，谨慎作出决定，以维护自身合法权益。

二、只有土地证没有房产证拆迁怎么办

仅有土地证而无房产证的房屋面临拆迁时，处理方式如下：

首先，核实房屋合法性。需确认房屋建设是否符合当时的规划、用地等相关规定。若建设时获得了合法审批，即便未及时办理房产证，通常也应按照合法建筑给予拆迁补偿。

其次，查看土地性质。如果是国有土地上的房屋，在证明房屋来源合法的情况下，应参照类似有证房屋的补偿标准进行补偿。若是集体土地上的房屋，要判断是否符合宅基地申请条件、是否存在超面积等情况。符合规定的房屋，可获得合理补偿；存在瑕疵但非严重违法的，可能会适当降低补偿标准；而严重违法建设的房屋，可能不予补偿。

最后，积极收集证据。被拆迁人应收集建房的相关证据，如用地批准文件、建设许可证、村委会证明等，以证明房屋的合法性及自身权益。同时，与拆迁方积极沟通，提供证据说明情况，争取合理补偿。若对补偿结果有异议，可通过申请行政复议或提起行政诉讼等法律途径维护自身合法权益。

三、拆迁房没有安置协议怎么办房产证

没有安置协议办理拆迁房房产证，需按不同情况处理。

若拆迁协议丢失，可尝试以下办法：向拆迁部门提出申请，查询拆迁协议的存档资料。一般拆迁部门会保留相关协议备份，经合法申请和身份核实后，可获取协议复印件，并由拆迁部门盖章确认其与原件效力一致。

若根本就未签订安置协议，情况较为复杂。首先要与拆迁方沟通，要求其说明未签协议原因，并协商补签协议事宜。若拆迁方拒绝或双方无法就协议内容达成一致，可考虑通过法律途径解决，如向相关主管部门投诉反映，或直接提起行政诉讼或民事诉讼，请求法院判令拆迁方履行签订协议义务，明确双方权利义务关系。在解决协议问题后，再按正常流程，准备好房屋测绘报告、身份证明等材料，前往不动产登记部门申请办理房产证。