土地以租代征违法吗，土地使用税没交过怎么办， 土地以租代征是违法的。 1. 从法律规定来看，国家严格限制农用地转为建设用地，确需转为建设用地的，应当依法办理农用地转用审批手续。而以租代征绕过了这一法定程序，直接将农用地出租用于非农业建设，违
土地以租代征是违法的。
1. 从法律规定来看，国家严格限制农用地转为建设用地，确需转为建设用地的，应当依法办理农用地转用审批手续。而以租代征绕过了这一法定程序，直接将农用地出租用于非农业建设，违反了土地管理法等相关法律法规。
2. 以租代征容易导致土地管理秩序混乱，大量农用地被非法转为建设用地，影响国家粮食安全和生态环境。同时，也可能引发农民权益受损等问题，如租金无法保障、土地被非法占用等。
3. 这种行为一旦被发现，相关部门将依法予以查处，对违法单位和个人进行严厉的处罚，包括责令退还非法占用的土地、恢复土地原状、没收违法所得等。
总之，土地以租代征是明确违法的行为，必须严格遵守土地管理法律法规，依法进行土地利用和开发。
如果土地使用税没交过，应及时采取以下措施。
1. 确认未交税的具体情况：明确未交税的土地范围、时间跨度等信息，这有助于后续准确处理。
2. 及时补缴税款：根据相关规定计算应补缴的土地使用税金额，并尽快缴纳。补缴时需注意缴纳的方式和期限，避免因逾期缴纳而产生滞纳金等额外费用。
3. 可能面临的处罚：未按时缴纳土地使用税可能会受到税务部门的处罚，如罚款等。应积极与税务部门沟通，了解可能面临的处罚情况及相关处理程序，争取从轻处理。
4. 完善税务记录：补缴税款后，要确保税务部门对补缴情况进行准确记录，避免后续因税务记录问题引发其他纠纷。同时，应建立健全税务管理机制，确保今后按时缴纳各类税费。
出租住宅土地使用权的费用通常由承租方支付。土地使用权出租是指土地使用者作为出租人将土地使用权随同地上建筑物、其他附着物租赁给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。在一般的租赁交易中，承租方为获得土地的使用权利并享受相应的利益，需承担支付费用的义务。
然而，具体的费用支付方也可能根据租赁协议的约定而有所不同。如果租赁协议中有明确规定由出租方支付某些相关费用，或者双方在协商过程中达成了其他支付安排，那么就可能按照约定来确定费用的支付方。
总之，一般情况下承租方支付出租住宅土地使用权的费用，但不排除特殊约定导致费用支付方的变更。
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内容投稿：方涵
内容审核：北京圣运律师
来源：头条-出租住宅土地使用权的费用由谁支付，出租土地使用权需要缴纳房产税吗
