怎么样算土地闲置如何认定，政府可以强征土地吗， 土地闲置的认定主要依据以下几个方面： 1. 国有建设用地使用权有偿使用合同或者划拨决定书约定、规定的动工开发日期满一年未动工开发的，属于土地闲置。已动工开发但开发建设用地面积占应动工开发建设用
土地闲置的认定主要依据以下几个方面：
1. 国有建设用地使用权有偿使用合同或者划拨决定书约定、规定的动工开发日期满一年未动工开发的，属于土地闲置。已动工开发但开发建设用地面积占应动工开发建设用地总面积不足三分之一或者已投资额占总投资额不足百分之二十五，中止开发建设满一年的国有建设用地，也可认定为闲置土地。
2. 认定土地闲置应充分考虑不可抗力、政府或者政府有关部门的行为或者动工开发必需的前期工作造成动工开发迟延等情形。
3. 土地闲置时间的计算自国有建设用地使用权有偿使用合同生效或者划拨决定书生效之日起算；动工开发日期按照土地出让合同约定、规定的动工开发日期确定；实际动工开发日期的认定，原则上以施工许可证记载的开工时间为准。
一般情况下，政府不能随意强征土地。土地征收必须符合法定条件和程序。
根据相关法律规定，政府只有在为了公共利益的需要时，才可以征收土地。并且要依法进行公告、征求意见、组织听证等程序，保障被征收人的合法权益。同时，要给予被征收人合理的补偿，包括土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗的补偿费等。
如果政府在征收土地过程中未遵循法定程序，或者补偿不合理，被征收人有权通过法律途径维护自己的合法权益，如申请行政复议、提起行政诉讼等。
总之，政府征收土地必须依法进行，以确保公共利益的同时，也保障被征收人的合法权益。
集体土地使用权转让通常是有年限限制的。
一般来说，集体建设用地使用权的出让最高年限，居住用地为 70 年，工业用地为 50 年，教育、科技、文化、卫生、体育用地为 50 年，商业、旅游、娱乐用地为 40 年，综合或者其他用地为 50 年。
需要注意的是，不同地区可能会根据当地的具体情况和政策规定，对集体土地使用权转让的年限进行适当调整和限制。并且，集体土地使用权的转让还需要符合相关的法律法规和程序要求，如经过农村集体经济组织的同意、办理相应的审批手续等。如果违反相关规定进行转让，可能会导致转让行为无效，并面临法律责任。
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内容投稿：戴晓
内容审核：范美华律师
来源：中国法院网-集体土地使用权转让有年限限制吗，集体土地使用权出让转让年限
