农村土地使用证可以加名字吗，承包土地可以建围墙吗:今日关于拆迁普法话题更新-北京圣运律师事务所

农村土地使用证可以加名字吗，承包土地可以建围墙吗，农村土地使用证在一定条件下可以加名字。一般来说，只有在符合相关法律法规和农村土地政策的情况下才可以进行变更。如果是因婚姻关系、分家析产等合法原因导致土地使用权需要在家庭成员之间进行分割或调

农村土地使用证可以加名字吗，承包土地可以建围墙吗:今日关于拆迁普法话题更新

一、农村土地使用证可以加名字吗

农村土地使用证在一定条件下可以加名字。一般来说，只有在符合相关法律法规和农村土地政策的情况下才可以进行变更。如果是因婚姻关系、分家析产等合法原因导致土地使用权需要在家庭成员之间进行分割或调整，经农村集体经济组织同意，并报乡镇人民政府批准后，可以办理土地使用证名字的变更手续。但如果是不符合规定的随意加名行为，可能无法得到批准，且可能会面临土地管理等方面的法律风险。所以，要根据具体情况判断是否可以在农村土地使用证上加名字。

二、承包土地可以建围墙吗

一般情况下，承包土地不可以随意建围墙。

土地的使用有其特定的规划和用途，若承包土地属于农业用途，在未获得相关部门批准的情况下擅自建围墙属于改变土地用途的行为，可能违反土地管理法律法规。

然而，如果承包土地是用于建设附属设施，如用于农业生产的看护房等，且符合相关规定和审批程序，是可以建围墙的。但需注意，这种情况下的围墙建设也有严格的面积等限制条件。

总之，不能一概而论地说承包土地可以或不可以建围墙，要根据土地的具体用途以及是否经过合法审批来确定。如果未经批准擅自建围墙，可能会面临责令拆除、罚款等法律后果。

三、土地使用权是属于什么

土地使用权是指单位或个人依法对国有土地或集体土地所享有的占有、使用、收益和有限处分的权利。

1. 从权利性质来看，土地使用权属于用益物权。它是在他人所有的土地上设立的物权，以对土地的使用和收益为主要目的，不涉及土地所有权的转移。

2. 土地使用权的取得方式多样，包括出让、划拨、转让等。出让是国家以土地所有者的身份将土地使用权在一定年限内出让给土地使用者，由土地使用者向国家支付土地使用权出让金；划拨是指县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用，或者将土地使用权无偿交付给土地使用者使用；转让则是土地使用者将土地使用权再转移的行为，包括买卖、交换和赠与等。

3. 土地使用权具有一定的期限性，不同用途的土地使用权期限不同。例如，居住用地七十年，工业用地五十年等。在期限届满后，土地使用者若需继续使用土地，可按照相关规定申请续期。