农村集体土地使用权抵押需要哪些条件，可以用划拨土地使用权作价出资么， 农村集体土地使用权抵押需满足以下条件： 1. 仅适用于乡镇企业、乡（镇）村公共设施和公益事业建设等经依法批准的特定用途的集体土地使用权。一般的农业生产用地等集体土地使用权
农村集体土地使用权抵押需满足以下条件：
1. 仅适用于乡镇企业、乡（镇）村公共设施和公益事业建设等经依法批准的特定用途的集体土地使用权。一般的农业生产用地等集体土地使用权不得抵押。
2. 集体土地使用权抵押人必须对抵押的土地享有合法的使用权，具备相应的权利证明文件，如土地承包经营权证等。
3. 同时，抵押行为必须经集体土地所有者同意，即需获得农村集体经济组织或村民委员会等的书面同意。
4. 抵押需依法办理抵押登记手续，未办理登记的，抵押合同不生效。通过登记，可明确抵押关系，保障抵押权人的合法权益，也便于对集体土地使用权的管理和监督。
划拨土地使用权在一定条件下可以作价出资。划拨土地是指国家无偿划拨给单位或个人使用的土地。一般情况下，划拨土地不得转让、出租、抵押。但经有批准权的人民政府批准，符合特定条件的划拨土地使用权可以作价出资。
1. 用于国家重点扶持的能源、交通、水利等基础设施项目用地。这些项目对于国家的发展具有重要意义，通过作价出资可以吸引社会资本参与建设。
2. 国有企业改制重组。在国有企业改制过程中，为了优化资产结构、提高企业竞争力，可以将划拨土地使用权作价出资，引入新的股东或投资者。
然而，以划拨土地使用权作价出资需要办理相关的审批手续，确保符合法律法规的要求。同时，作价出资的金额应经过评估确定，以保障国有资产的安全和合理价值。
集体土地使用权纠纷的处理通常可通过以下方式：
1. 协商解决：当事人之间可自行协商，就土地使用权的争议达成和解协议，明确各自的权利和义务，这种方式较为便捷，能节省时间和成本。
2. 行政处理：向相关土地管理部门申请调解或裁决。土地管理部门会依据相关法律法规和政策，对纠纷进行调查和处理，其处理决定具有一定的权威性。
3. 司法途径：如果协商和行政处理无法解决纠纷，当事人可以向人民法院提起诉讼。人民法院会根据具体情况，依据法律规定进行审理和判决，保障当事人的合法权益。在处理集体土地使用权纠纷时，应严格遵循法律程序和规定，以确保处理结果的合法性和公正性。
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内容投稿：秦晴
内容审核：石珊律师
来源：临律-集体土地使用权纠纷如何让处理，集体土地使用权纠纷司法解释
