拆迁律师

一、承包15年槟榔给人5年内征用土地的甲方和乙方应该如何分配

在这种情况下，分配方式需要根据具体的合同约定以及相关法律法规来确定。

1. 若合同中有明确约定土地征用补偿款的分配方式，应按照合同执行。例如合同规定补偿款的某一比例归乙方所有，其余归甲方等。

2. 若合同未约定，一般情况下，土地征用补偿款应根据土地的实际使用情况以及双方的投入等因素来合理分配。乙方在承包槟榔期间对土地有一定的投入和经营，应享有相应的补偿份额；甲方作为土地的所有者，也应获得一定比例的补偿。

3. 此外，还需考虑当地的政策法规以及土地征用的具体情况。如果当地政策对土地征用补偿款的分配有特殊规定，应遵循当地政策。双方可以通过协商达成一致，也可以通过法律途径解决分配纠纷。

二、旁边别人家的土地却没怎么占用,而且还把我们家的肥料埋了,把水泵弄坏了,面对这种情况我该怎么做呢

首先，你应当保留好现场的相关证据，如被埋的肥料、损坏的水泵等物品，以及它们被破坏前后的状态照片等，这对于后续的维权非常重要。

其次，与对方进行沟通，明确告知其行为对你们家造成的损失，要求对方承担修复或赔偿责任。在沟通时，注意保留好沟通的记录，如聊天记录、通话录音等。

最后，如果与对方沟通无果，你可以向当地的村委会或乡镇政府反映情况，请求他们进行调解。如果调解也无法解决问题，你可以向人民法院提起诉讼，通过法律途径来维护自己的合法权益。在诉讼过程中，要提供充分的证据证明对方的侵权行为以及所造成的损失。

三、土地流转后,地下要通过管道,应该得到多少补偿,如何补偿

土地流转后，若要在地下铺设管道，补偿标准通常由当地相关部门根据具体情况制定。一般来说，补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费等。

土地补偿费按照被征收土地的原用途给予补偿，归农村集体经济组织所有。安置补助费根据需要安置的农业人口数计算，每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。地上附着物和青苗的补偿费按照实际损失给予补偿。

具体的补偿金额会因土地的位置、肥沃程度、用途等因素而有所差异。通常会由专业的评估机构对土地及地上附着物进行评估，以确定合理的补偿数额。在进行补偿时，应遵循公开、公平、公正的原则，保障土地流转双方的合法权益。

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内容投稿：韦峰思

内容审核：王学棉律师

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