企业拆迁补偿用于购置房产,单位拆迁补偿款用于购置房产是否交税,单位拆迁补偿款用于购置房产一般不需要交税。这一结论主要基于以下法律依据和相关知识：一、《中华人民共和国个人所得税法》的相关规定根据《中华人民共和国个人所得税法》第四条，下列各项个
单位拆迁补偿款用于购置房产一般不需要交税。这一结论主要基于以下法律依据和相关知识：
一、《中华人民共和国个人所得税法》的相关规定
根据《中华人民共和国个人所得税法》第四条，下列各项个人所得，免征个人所得税。其中，第七项规定，按照国家统一规定发给干部、职工的安家费、退职费、基本养老金或者退休费、离休费、离休生活补助费，属于免税所得。拆迁补偿款在一定程度上可视为安家费的一种，因此，在符合国家规定的情况下，单位支付的拆迁补偿款可以免征个人所得税。
二、《国有土地上房屋征收与补偿条例》与税务处理
依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括被征收房屋价值的补偿、搬迁与临时安置的补偿以及停产停业损失的补偿。这些补偿款项通常是由政府财政部门支付，并暂免征收营业税。因此，单位在拆迁过程中获得的补偿款，若用于购置房产，一般也不需缴纳相关税费。
三、税务处理的实践指导
在实际操作中，由于拆迁补偿款的税务处理可能因地区和政策差异而有所不同，建议单位在遇到此类情况时，主动与主管税务机关及其专管员进行沟通，确保按照最新政策和规定进行税务处理。
综上所述，单位拆迁补偿款用于购置房产，在符合相关法律法规和政策规定的前提下，是可以免征相关税费的。
法律分析：不需要，国家规定土地所有者出让土地使用权和土地使用者将土地使用权归还给土地所有者的行为，不征收营业税。
法律依据：《国家税务总局关于印发〈营业税税目注释(试行稿)〉的通知》 第八条 第一项 第二款 土地所有者出让土地使用权和土地使用者将土地使用权归还给土地所有者的行为，不征收营业税。
拆迁补偿的房屋不缴纳个人所得税，我国《个人所得税法》规定，下列各项个人所得，免征个人所得税：
法律依据：《个人所得税法》第四条 下列各项个人所得，免征个人所得税：
(一)省级人民政府、国务院部委和中国人民解放军军以上单位，以及外国组织、国际组织颁发的科学、教育、技术、文化、卫生、体育、环境保护等方面的奖金;
(二)国债和国家发行的金融债券利息;
(三)按照国家统一规定发给的补贴、津贴;
(四)福利费、抚恤金、救济金;
(五)保险赔款;
(六)军人的转业费、复员费、退役金;
(七)按照国家统一规定发给干部、职工的安家费、退职费、基本养老金或者退休费、离休费、离休生活补助费;
(八)依照有关法律规定应予免税的各国驻华使馆、领事馆的外交代表、领事官员和其他人员的所得;
(九)中国政府参加的国际公约、签订的协议中规定免税的所得;
(十)国务院规定的其他免税所得。
前款第十项免税规定，由国务院报全国人民代表大会常务委员会备案。
法律分析：需要交税。与企业拆迁补偿款中有联系的税种主要包括三种：企业所得税、增值税和土地增值税。其中企业所得税需要缴纳，营改增之后，增值税也不收。此外不同的征收可能会免除部分税种。例如：因国家建设需要的拆迁补偿款，免征土地增值税。但是如果是商业征收，则不免征土地增值税。
法律依据：《中华人民共和国土地增值税暂行条例》第八条：有下列情形之一的，免征土地增值税:（一）纳税人建造普通标准住宅出售，增值额未超过扣除项目金额20％的；（二）因国家建设需要依法征收、收回的房地产。
1、个人所有的房屋因拆迁获得补偿的，不需要缴纳个人所得税。
2、法律依据：《中华人民共和国个人所得税法》第二条下列各项个人所得，应当缴纳个人所得税：
(一)工资、薪金所得；
(二)劳务报酬所得；
(三)稿酬所得；
(四)特许权使用费所得；
(五)经营所得；
(六)利息、股息、红利所得；
(七)财产租赁所得；
(八)财产转让所得；
(九)偶然所得。
居民个人取得前款第一项至第四项所得(以下称综合所得)，按纳税年度合并计算个人所得税；非居民个人取得前款第一项至第四项所得，按月或者按次分项计算个人所得税。纳税人取得前款第五项至第九项所得，依照本法规定分别计算个人所得税。
一、房屋拆迁可以获得哪些补偿
1、根据国有土地上房屋征收与补偿条例规定，房屋拆迁可以获得的补偿包括被征收房屋价值的补偿；因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
2、法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
(一)被征收房屋价值的补偿；
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
第十九条对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。
对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。
房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。
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投稿：袁黛
内容审核：李轩教授
