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康平拆迁补偿标准，沈阳康平县国有土地上房屋征收补助规定:今日拆迁补偿法律在线咨询

发布时间：
2024-12-31 04:07:51
作者：
圣运律师
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康平拆迁补偿标准,辽宁省朝阳市康平县征地补偿标准,辽宁省朝阳市康平县征地补偿标准：一类区片区片范围包括胜利街道和新城区，补偿标准为区片价35000元／亩；二类区片区片范围包括多个地区，补偿标准为区片价30000元／亩。补偿标准不包含青苗及地

康平拆迁补偿标准，沈阳康平县国有土地上房屋征收补助规定:今日拆迁补偿法律在线咨询

一、康平拆迁补偿标准,辽宁省朝阳市康平县征地补偿标准

辽宁省朝阳市康平县征地补偿标准：一类区片区片范围包括胜利街道和新城区，补偿标准为区片价35000元／亩；二类区片区片范围包括多个地区，补偿标准为区片价30000元／亩。补偿标准不包含青苗及地上附着物补偿费用。

二、沈阳康平县国有土地上房屋征收补助规定

第一条为了规范我县国有土地上房屋征收与补偿活动，保障被征收房屋所有权人的合法权益，切实改善人居环境，加快推进我县城市建设，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》(国务院令第590号)及《沈阳市国有土地上房屋征收与补偿办法》(沈阳市人民政府令第46号)规定，结合我县实际，制定本规定。第二条为了公共利益需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收人给予公平补偿，补偿内容包括:

(一)被征收房屋价值的补偿;

(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;

(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。第三条被征收人可选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。征收非住宅房屋，受环境保护、产业规划等条件限制不能进行实物安置的，实行货币补偿。

(一)货币补偿。补偿标准在被征收房屋评估价格基础上上浮25%。对于征收建筑面积低于50平方米的住宅房屋给予面积补贴。补贴面积=50平方米-被征收房屋建筑面积。货币补偿金额按照下列公式计算：被征收人货币补偿金额=被征收房屋建筑面积×被征收房屋房地产市场评估价格×(1+25%)+补贴面积×被征收房屋房地产市场评估价格×(1+25%)×40%。

(二)产权调换。1.征收住宅房屋。原地安置住宅房屋，由多层(含平房)到高层的，按照被征收房屋建筑面积的10%给予改善面积，由多层(含平房)到多层的，按照被征收房屋建筑面积的5%给予改善面积。异地安置(特指在新城区选购房源，下同)住宅房屋，土地级别每降一类，改善面积增加10%。安置房屋还原建筑面积及改善面积不收取房款。

(1)征收建筑面积低于50平方米的住宅房屋，在给予改善面积后仍小于50平方米的，被征收人有两种选择：一是按照50平方米给予回迁安置，免收增加面积款;二是可以选择靠档、增档，按本规定第四条收取增加面积款。

(2)征收建筑面积超过50平方米的住宅房屋，原房屋面积“征一还一”，并对被征收房屋建筑面积给予改善面积，安置房屋还原面积与改善面积不收取房款，可以选择靠档、增档，按本规定第四条收取增加面积款。

(3)被征收人选择安置房屋小于原房屋面积与改善面积之和的，差额部分房屋建筑面积按房地产市场评估价格上浮25%后，以货币补偿方式给予被征收人补偿。

(4)征收住宅房屋的附属物、构筑物等不进行产权调换，按照市场评估价格给予货币补偿。2.征收非住宅房屋。房屋所有权证记载为商业用房或网点的，其产权调换“征一还一”，安置房屋还原面积不收取房款，可以选择靠档和增档，按本规定第四条收取增加面积款。征收非住宅房屋的附属物、构筑物等不进行产权调换，按照市场评估价格给予货币补偿。第四条回迁安置房屋价格结算方法。回迁安置房屋设靠档价格和增档价格2种。靠档、增档价格由县政府委托国有土地房屋征收管理办公室根据不同区域、建筑市场变化等因素适时调整，并在征收地块补偿方案中明确及公布。

(一)住宅上靠一档(建筑面积不超过10平方米)，按住宅靠档价格计算，靠档后可增两档(建筑面积不超过20平方米)，按住宅增档价格计算。

(二)门市房上靠一档(建筑面积不超过20平方米)，按门市房靠档价格计算，靠档后可增一档(建筑面积不超过20平方米)，按门市房增档价格计算。第五条回迁安置房屋的选房顺序。选择回迁安置房屋位置、楼层、面积等的先后顺序按照被征收人签订协议流水号和搬迁顺序流水号相加之和的平均数确定(平均数相同的，以搬迁流水号先后顺序确定)。

三、朝阳市征地补偿标准是什么？

辽宁省朝阳市朝阳县土地共有四类：

一类区片区片范围：柳城街道办事处(郭家村、拉拉屯村、东山村)。

补偿标准：区片价：65000元/亩;建设用地：65000元/亩;未利用地：52000元/亩。

二类区片区片范围：柳城街道办事处(波赤村、腰而营子村、袁台子村、十二台村、下洼子村)。

补偿标准：区片价：50000元/亩;建设用地：50000元/亩;未利用地：40000元/亩。

三类区片区片范围：柳城街道办事处(南林皋村、牟台子村、木头沟村、西大杖子村、南大营子村、小平房村)、瓦房子镇、羊山镇、波罗赤镇、大庙镇、二十家子镇、六家子镇、木头城子镇、古山子镇、贾家店国有农场、南双庙镇、七道岭镇、台子镇、清风岭镇。

补偿标准：区片价：32000元/亩;建设用地：32000元/亩;未利用地：25600元/亩。

四类区片区片范围：尚志乡、松岭门乡、王营子乡、乌兰河硕乡、西五家子乡、西营子乡、杨树湾乡、北沟门子乡、北四家子乡、东大道乡、东大屯乡、根德营子乡、黑牛营子乡、胜利乡。

补偿标准：区片价：30000元/亩;建设用地：30000元/亩;未利用地：24000元/亩。

以上补偿标准仅包含土地补偿费、安置补助费，不包含被征收土地青苗及地上附着物补偿费用，地上附着物和青苗补偿费标准由各省辖市、省直管县(市)政府调整并公布,与征地区片综合地价配套实施。

【本文关联的相关法律依据】

《辽宁征地补偿标准》第二十三条，征用耕地的土地补偿费和安置补助费按下列标准进行补偿：(一)在城市规划区外单独选址的属于公益事业和城市基础设施的建设项目，征用耕地的土地补偿费为该耕地被征用前3年平均年产值的6至7倍;其他项目征用耕地的土地补偿费为该耕地被征用前3年平均年产值的8至10倍。(二)征用耕地的，每一个需要安置的农业人口的安置补助费，为该耕地被征用前3年平均年产值的4至6倍，但每公顷被征用土地的安置补助费最高不得超过被征用前3年平均年产值的15倍。

四、最新辽宁省朝阳市朝阳县征地补偿标准？

辽宁省人民政府公布《关于开展征地区片综合地价调整工作的通知》，由省国土资源厅统一印制下发，自2016年1月1日起执行。专业拆迁律师就将辽宁省朝阳市朝阳县最新征地补偿标准分享给大家：

最新辽宁省朝阳市朝阳县征地补偿标准？

辽宁省朝阳市朝阳县土地共有四类：

一类区片区片范围：柳城街道办事处(郭家村、拉拉屯村、东山村)。

补偿标准：区片价：65000元/亩；建设用地：65000元/亩；未利用地：52000元/亩。

二类区片区片范围：柳城街道办事处(波赤村、腰而营子村、袁台子村、十二台村、下洼子村)。

补偿标准：区片价：50000元/亩；建设用地：50000元/亩；未利用地：40000元/亩。

补偿标准：区片价：32000元/亩；建设用地：32000元/亩；未利用地：25600元/亩。

补偿标准：区片价：30000元/亩；建设用地：30000元/亩；未利用地：24000元/亩。

以上补偿标准仅包含土地补偿费、安置补助费，不包含被征收土地青苗及地上附着物补偿费用，地上附着物和青苗补偿费标准由各省辖市、省直管县(市)政府调整并公布，与征地区片综合地价配套实施。

《土地管理法》第四十七条

国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。县级以上地方人民政府拟申请征收土地的，应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估，并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡(镇)和村、村民小组范围内公告至少三十日，听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的，县级以上地方人民政府应当组织召开听证会，并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。拟征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持不动产权属证明材料办理补偿登记。县级以上地方人民政府应当组织有关部门测算并落实有关费用，保证足额到位，与拟征收土地的所有权人、使用权人就补偿、安置等签订协议；个别确实难以达成协议的，应当在申请征收土地时如实说明。相关前期工作完成后，县级以上地方人民政府方可申请征收土地。