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无为城南拆迁补偿公示公告，无为拆房赔偿价格表:今日拆迁补偿法律在线咨询

发布时间：
2024-12-23 11:58:17
作者：
圣运律师
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无为城南拆迁补偿公示公告,无为拆迁补偿分房政策,无为拆迁补偿分房政策主要遵循《国有土地上房屋征收与补偿条例》的相关规定。一、补偿原则根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条，为了公共利益的需要征收国有土地上单位、个人的房屋时，应当对被征收

无为城南拆迁补偿公示公告，无为拆房赔偿价格表:今日拆迁补偿法律在线咨询

一、无为城南拆迁补偿公示公告,无为拆迁补偿分房政策

无为拆迁补偿分房政策主要遵循《国有土地上房屋征收与补偿条例》的相关规定。

一、补偿原则

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条，为了公共利益的需要征收国有土地上单位、个人的房屋时，应当对被征收房屋所有权人给予公平补偿。这意味着在无为地区的拆迁过程中，被拆迁人有权获得公正的补偿。

二、补偿内容

依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条，补偿内容包括：

被征收房屋价值的补偿；

因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

此外，市、县级人民政府还应制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

三、住房保障

如果被征收人符合住房保障条件，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十八条，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体的住房保障办法会由省、自治区、直辖市进行制定。

四、分房政策

在拆迁分房方面，被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。如果选择房屋产权调换，市、县级人民政府应提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。分房流程通常包括公布安置户腾空交房时间顺序、分配安置房的时间地点通知、发放选号通知单、拆迁户凭通知单选择安置房号等步骤。分配原则一般遵循“先拆先选”的原则，并会考虑特殊困难户的优先安置。

综上所述，无为拆迁补偿分房政策确保被拆迁人能够获得公平补偿，并提供多种补偿方式供选择。具体的分房流程和分配原则也会确保拆迁过程的公正性和透明度。

二、无为拆房赔偿价格表

法律分析：(1)房屋补偿费，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。(2)周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。(3)奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。

法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人（以下称被征收人）给予公平补偿。

三、无为拆迁补偿标准是什么？

无为拆迁补偿标准是什么？

(一)房屋拆迁补偿计算标准

(1)房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格加房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)。

(2)房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格加房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格。

(二)房屋拆迁安置费计算标准

(被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费=搬迁补助费加没有提供周转房情况下的临时安置补助费加超过过渡期限的临时安置补助费加非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费。

1、如果拆迁人提供周转房且拆迁房屋使用人居住，则公式第二项补助费为0;

2、如果拆迁房屋属住宅房屋，则公式第四项赔偿费为0;

3、被拆迁人获得补偿，表明该房屋由其自用。

拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有：

(1)房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。

(2)周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。

(3)奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。

由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为：房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价乘以宅基地面积加被拆迁房屋重置成新价。

在计算拆迁补偿金的时候，首先需要确定被拆迁房屋的性质，因为不同类型的房屋被拆迁之后所得到的经济补偿金的数额是不同的，如果是行政机关与行政相对人之间就主要的拆迁补偿协议达成一致的，那么就可以根据双方当事人之间的协商来支付经济补偿金。

四、无为市拆迁计划

法律分析：2021年，无为市计划改造西北、城东片棚户区580套，征收房屋建筑面积10.9万平方米，棚改项目投资概算8.28亿元。

法律依据：《中华人民共和国拆迁法》

第一条为加强城市房屋拆迁管理，保障城市建设顺利进行，保护拆迁当事人的合法权益，制定本条例。

第二条凡在城市规划区内国有土地上，因城市建设需要拆迁房屋及其附属物的，适用本条例。

第三条本条例所称拆迁人是指取得房屋拆迁许可证的建设单位或者个人。本条例所称被拆迁人是指被拆除房屋及其附属物的所有人（包括代管人、国家授权的国有房屋及其附属物的管理人）和被拆除房屋及其附属物的使用人。第四条城市房屋拆迁必须符合城市规划和有利于城市旧区改建。

五、无为农村拆迁赔偿标准

无为县农村拆迁赔偿标准由当地政府制定，根据被拆迁土地的性质、面积、位置等因素确定。一般包括房屋补偿费、土地征收补偿费、搬迁安置补助等。具体标准可前往当地政府相关部门咨询或查询相关法律法规。无为县农村拆迁赔偿标准是指政府对因城市建设和农村改造等原因需要拆迁的农民进行的补偿，包括被拆迁房屋、土地以及其他财产的补偿标准。根据国家有关法规，赔偿标准应该合理适当，确保拆迁农民的合法权益。一般而言，无为县农村拆迁赔偿标准主要包括以下几项内容：1.房屋补偿费：即被拆迁房屋的补偿费用，包括房屋的重建、购房和租房等费用。2.土地征收补偿费：包括被拆迁土地的补偿标准、土地的公益性补偿金等。3.搬迁安置补助：被拆迁农民因搬迁而产生的交通、住宿、生活等费用的补偿。需要注意的是，赔偿标准根据被拆迁土地的性质、面积、位置等因素而有所不同，不同拆迁区域的具体补偿标准可能会存在差异。因此，申请人在申请之前应当多方咨询，并认真了解当地政府制定的相关法规。如果觉得无为县农村拆迁赔偿标准不合理，该怎么办？如果认为无为县农村拆迁赔偿标准不合理，可以向当地政府有关部门提出申诉或建议。例如，可以向当地国土资源管理部门或物价监督管理部门提出投诉，或者向当地政协、人大代表等反映情况和意见，以推动相关政策和法规的改进和完善。无为县农村拆迁赔偿标准实行因地制宜、因情施策的原则，具体标准由当地政府依据法律法规和实际情况进行制定。在申请拆迁赔偿时，申请人应认真了解并遵守相关规定，保障自身权益，也希望政府能够合理、公正地制定和执行相关政策和法规，以达到人民群众的利益最大化。【法律依据】：《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十八条项目建设单位应当被侵占的城市土地、集体土地和农村土地，按照国家规定的标准对原土地使用权人或者承包农户进行合理的经济补偿，并按照国家有关规定对拆迁安置对象或者房屋居民进行合理补偿。