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瑞昌房屋拆迁补偿多少，瑞金拆迁补偿标准:今日拆迁补偿法律在线咨询

发布时间：
2024-12-20 11:06:20
作者：
圣运律师
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瑞昌房屋拆迁补偿多少,瑞昌拆迁补偿价格公示,法律客观：第一条为了加强东环铁路项目用地征地的管理，妥善处理政府和群众的利益关系，依据《中华人民共和国土地管理法》、《海南经济特区土地管理条例》、《关于做好海南东环铁路项目征地拆迁及用地报批工作的

瑞昌房屋拆迁补偿多少，瑞金拆迁补偿标准:今日拆迁补偿法律在线咨询

一、瑞昌房屋拆迁补偿多少,瑞昌拆迁补偿价格公示

法律客观：

第一条为了加强东环铁路项目用地征地的管理，妥善处理政府和群众的利益关系，依据《中华人民共和国土地管理法》、《海南经济特区土地管理条例》、《关于做好海南东环铁路项目征地拆迁及用地报批工作的通知》(琼府办函[2007]152号)和《印发东环铁路项目征地拆迁及“三电”管道迁改工作实施方案的通知》(琼府办[2007]71号)，结合我市的实际情况制定本规定。第二条本规定所称的征收土地是指政府根据本项目建设需要，按照法定程序和批准权限将集体所有土地转为国有土地。对征收的集体土地，将按本规定对被征地的农村集体经济组织及个人给予合理补偿和妥善安置，对地面上青苗等附着物、构筑物给予一定的补偿。第三条被征地单位及个人，必须服从本项目建设用地需要，支持和协助政府做好征地拆迁工作。第四条征收集体土地必须按照本规定的土地补偿、安置补助、青苗及地上附着物、构筑物的补偿标准足额补偿，不得擅自克扣、减免和挪用，损害农民合法权益。具体标准是《东环铁路项目文昌段征收土地补偿、安置补助费标准表》(附表一)、《东环铁路项目文昌段征收土地青苗补偿标准表》(附表二)、《东环铁路项目文昌段地上附着物补偿标准表》(附表三)。第五条凡有下列行为之一者，其青苗及地上附着物、构筑物不予以补偿。(一)在征收土地通告发布后，抢种抢建的。(二)在基本农田里种植林果木、挖塘养殖的。第六条除耕地以外的土地，其地上经济作物，按市有关部门提供的每亩科学种植株数进行补偿(见附表四)。每亩种植株数不达到科学种植株数的，按实际数量给予补偿;每亩种植株数超出科学种植株数部分，可给予适当迁移费，迁移费最高不超1000元/亩;多种经济作物混种且种植株数超出科学种植株数的，按该地块种植主导经济作物的科学种植株数给予补偿。第七条收回国有农场、林场、盐场及地方各农场的划拨建设用地只给地上附着物补偿;通过受让方式取得的国有建设用地按项目所在市县区域基准地价标准给予补偿。第八条房屋及地上附着物拆迁补偿费按照附着物的经济价值进行补偿。具体标准见附表二、附表三。征地拆迁时需被拆迁户限期搬迁的，给予5个月的搬迁过渡费，具体按每人每月100元补偿;搬迁费按每户1000元一次性补偿。沿线被征地农户因房屋拆迁确需重新安排新宅基地的，由所在镇政府、办事处统筹妥善安排。

二、瑞金拆迁补偿标准

法律分析：拆迁补偿标准是各地由各市、地、县政府根据当地实际情况制定的，不能一概而论。国家规定的拆迁补偿标准如下：1、房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，按平方米单价计算。2、周转补偿费，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。3、奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房。4、由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为：房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。

法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

三、瑞金市农村房屋拆迁补偿标准

房屋拆迁涉及补偿款、安置费、青苗费、损失补偿和奖励等方面。具体征地补偿政策因经济情况和其他因素而异。拆建单位按规定标准向房屋所有权人或使用人支付补偿金。房屋补偿费和周转补偿费按市价和折旧程度确定，奖励性补偿费则鼓励积极协助拆迁。停产停业损失补偿根据房屋效益和停业期限等因素确定，具体办法由省市制定。补偿方式可为货币补偿、房屋产权调换或二者结合。

法律分析

1、房屋拆迁的补偿款、安置补偿费、土地上附着的青苗费、拆迁造成的损失补偿以及奖励；

2、每个地方的具体征地补偿政策会根据具体的经济情况和其他因素来决定；

3、拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。房屋拆迁，一般都是按照市价进行补偿的，拆迁补偿中一般会包含房屋补偿费、周转补偿费，这两项都是一定会补偿的，但是补偿的具体标准则是依据当地房价，以及被拆迁房屋的具体折旧程度而定，另外还会有奖励性补偿费，这是用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助拆迁工作的，不是人人都有的。对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。拆迁补偿的方式，可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换，还可以选择货币补偿和产权置换相结合的补偿方式。

拓展延伸

瑞金市农村房屋拆迁补偿政策与实施方案

瑞金市农村房屋拆迁补偿政策与实施方案旨在保障农村居民在拆迁过程中的合法权益。根据政策规定，农村房屋拆迁补偿标准将根据房屋的性质、面积、年限等因素进行综合评估。补偿标准包括房屋补偿、土地补偿、搬迁费用等多个方面。政策还明确了补偿的具体计算方法和支付方式。为确保公平公正，政府将建立专门的评估机构，负责评估房屋价值和补偿标准的制定。同时，实施方案将加强对拆迁过程的监督和管理，确保补偿款项及时支付到位，并提供法律援助服务，帮助居民维护自身权益。通过这一政策与实施方案，瑞金市农村房屋拆迁将更加有序、公正，保障农民的合法权益。

结语

瑞金市农村房屋拆迁补偿政策与实施方案的出台，旨在保障农村居民的合法权益。政策规定了综合评估房屋补偿标准的方法，并明确了补偿范围与支付方式。评估机构的设立和监督管理的加强，确保了补偿款项的及时支付和居民权益的维护。通过这一政策，瑞金市农村房屋拆迁将更加有序、公正，为农民提供了保障。

法律依据

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十七条

实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后，被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。

任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。禁止建设单位参与搬迁活动。

四、江西瑞金农村拆迁标准

法律分析：补偿包括：被征收房屋价值的补偿;因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。征地应对支付土地补偿费、安置补助费、青苗补偿费。

法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:

(一)被征收房屋价值的补偿;

(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;

(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

五、瑞金市农村房屋拆迁赔偿标准

房屋拆迁补偿包括房屋补偿费、周转补偿费和奖励性补偿费，具体标准根据当地房价和折旧程度确定。停产停业损失补偿根据效益和停业期限等因素确定，具体办法由省级制定。补偿方式可为货币补偿、产权调换或两者结合。