宝安25区拆迁补偿政策，土地补偿标准:今日拆迁补偿法律在线咨询-北京圣运律师事务所

您的位置：圣运律师 > 补偿安置 > 宝安25区拆迁补偿政策，土地补偿标准:今日拆迁补偿法律在线咨询

宝安25区拆迁补偿政策，土地补偿标准:今日拆迁补偿法律在线咨询

发布时间：
2024-12-16 11:42:10
作者：
圣运律师
字体大小
[大中小]

宝安25区拆迁补偿政策,土地补偿最新政策,土地补偿的最新政策主要涉及农村土地征收补偿及国有土地上房屋征收与补偿。一、农村土地征收补偿农村土地征收补偿标准根据土地类型和地区经济发展状况有所不同。一般来说，征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置

宝安25区拆迁补偿政策，土地补偿标准:今日拆迁补偿法律在线咨询

一、宝安25区拆迁补偿政策,土地补偿最新政策

土地补偿的最新政策主要涉及农村土地征收补偿及国有土地上房屋征收与补偿。

一、农村土地征收补偿

农村土地征收补偿标准根据土地类型和地区经济发展状况有所不同。一般来说，征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。具体标准如下：

征收耕地补偿标准：旱田平均每亩补偿5.3万元；水田平均每亩补偿9万元；菜田平均每亩补偿15万元。

征收基本农田补偿标准：旱田平均每亩补偿5.8万元；水田平均每亩补偿9.9万元；菜田平均每亩补偿15.6万元。

征收林地及其他农用地平均每亩补偿13.8万元。

二、国有土地上房屋征收与补偿

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

被征收房屋价值的补偿。

因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿。

因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

此外，市、县级人民政府还应制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

总的来说，土地补偿的最新政策旨在确保被征收人得到公平、合理的补偿，以保障其合法权益。具体补偿标准可能因地区和具体情况而有所不同，建议咨询当地相关部门以获取最准确的信息。

二、土地补偿标准

法律分析：土地补偿标准是支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。

法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第四十八条征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。

三、最新土地补偿标准

土地补偿费。土地补偿费一般为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍；征地补偿标准是：及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。土地征收补偿2023年最新标准: 1、征用耕地、蔬菜地,根据国家规定的价格政策; 2、征用鱼塘、藕塘、养殖场、果园、竹园、林地等土地; 3、征用柴山、滩地、水塘、苇塘和其他有收益的非耕地; 4、征用宅基地按邻近耕地的补偿标准计算; 5、青苗补偿费,能收获的不予补偿,由建设单位付给配旁缓移植费; 6、房屋拆迁,按房屋启逗结构、面积、新旧程度,给予合理补偿; 7、征用非耕地安置补助费; 8、按照土地补偿费和安置补助费。征收耕地补偿标准:旱田平均每亩补偿5.3万元;水田平均每亩补偿9万元;菜田平均每亩补偿15万元;【法律依据】：《土地管理法》第四十八条征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。

四、土地补偿新标准

土地补偿新标准如下：1、征收耕地补偿标准。旱田平均每亩补偿5.3万元。水田平均每亩补偿9万元。菜田平均每亩补偿15万元；2、征收基本农田补偿标准。旱田平均每亩补偿5.8万元。水田平均每亩补偿9.9万元。菜田平均每亩补偿15.6万元；3、征收林地及其他农用地平均每亩补偿13.8万元；4、征收工矿建设用地、村民住宅、道路等集体建设用地平均每亩补偿13.6万元；5、征收空闲地、荒山、荒地、荒滩、荒沟和未利用地平均每亩补偿2.1万元。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第四十七条国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。县级以上地方人民政府拟申请征收土地的，应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估，并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡（镇）和村、村民小组范围内公告至少三十日，听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的，县级以上地方人民政府应当组织召开听证会，并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。拟征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持不动产权属证明材料办理补偿登记。县级以上地方人民政府应当组织有关部门测算并落实有关费用，保证足额到位，与拟征收土地的所有权人、使用权人就补偿、安置等签订协议；个别确实难以达成协议的，应当在申请征收土地时如实说明。相关前期工作完成后，县级以上地方人民政府方可申请征收土地。

五、国家土地补偿新标准

国家土地补偿新标准于2019年5月1日起实施，主要调整了城镇集体建设用地补偿标准和农村集体建设用地补偿标准，提高了农民的土地补偿收益。国家土地补偿新标准是针对城镇和农村土地拆迁补偿制定的，旨在保护农民的土地权益，规范土地补偿标准。2019年5月1日起实施的新标准主要调整了城镇集体建设用地补偿标准和农村集体建设用地补偿标准，提高了农民的土地补偿收益。新标准中将城镇集体建设用地补偿标准分为两类，即城市市区和非城市市区。其中，城市市区按地块总面积和地块基准地价计算，非城市市区则按照“一块地，一种补偿”原则进行补偿。而农村集体建设用地补偿标准则提高到市场地价的3-5倍。此外，新标准还规定了土地征收补偿费用的构成和支付办法，以及各级政府对土地征收补偿工作的组织、协调和监督等方面的具体内容。国家土地补偿新标准是否具有普适性？是的，国家土地补偿新标准具有普适性。根据国家有关法律法规的规定，各地应按照新标准制定本地区的土地补偿标准，并在征收补偿工作中加强对农民的权益保护，确保土地征收补偿工作的公正、公开、透明。国家土地补偿新标准的实施，不仅有利于保障农民的土地权益，还有利于推动土地征收补偿工作的规范化和科学化，在各地建设现代化城市和农村的发展进程中发挥着重要的作用。【法律依据】：《中华人民共和国土地管理法》第四十二条国家实行城乡统一的土地征收制度，对符合征收条件的土地依法征收，并给予补偿。