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秦皇岛市最新拆迁补偿，秦皇岛最新拆迁计划:今日拆迁补偿法律在线咨询

发布时间：
2024-12-16 00:36:17
作者：
圣运律师
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秦皇岛市最新拆迁补偿,秦皇岛市城中村改造拆迁补偿,城中村改造是最近几年政府倡导一种提高城市职能，改善城市环境的一项利国利民政策，其拆迁与国有土地上房屋征收拆迁、农村集体土地征收拆迁有本质区别。城中村改造拆迁是由政府倡导、开发商投资、村民自主

秦皇岛市最新拆迁补偿，秦皇岛最新拆迁计划:今日拆迁补偿法律在线咨询

一、秦皇岛市最新拆迁补偿,秦皇岛市城中村改造拆迁补偿

城中村改造是最近几年政府倡导一种提高城市职能，改善城市环境的一项利国利民政策，其拆迁与国有土地上房屋征收拆迁、农村集体土地征收拆迁有本质区别。城中村改造拆迁是由政府倡导、开发商投资、村民自主拆迁一种三方结合方式，其拆迁主体是村集体组织自行自主拆迁。而国有土地征收拆迁和农村集体土地征收拆迁，是以政府名义进行的拆迁，其拆迁主体具有本质的区别。城中村改造拆迁补偿项目，因村而异，一村一策，各城中村根据自身的条件和经济状况，通过村民代表大会或村民大会讨论通过补偿方案确定。但大体上分那么以下几个项目：

（一）一户宅基地置换300平方米同一地段高层住宅：这是石家庄市政府倡导和决定的补偿方式，这是底线，不能低于此标准。当然各村基本参照此标准履行，也有各别村甚至会提高补偿标准，如：将300平方米以套内面积发给本集体组织村民。

（二）临时安置费、搬迁费：临时安置费按15元/平方米计算，搬迁费按10元/平方米，按两次计算;这是截至2011年的标准。不过最近国有土地征收拆迁将该两项数额进行了提高。城中村改造补偿想必也会参考此标准进行相应提高。

（三）地上房屋补偿款及装修款：无明确具体标准可供参考，一般由评估机构进行评估确定，当然评估机构有评估具体标准。屋内装修补偿基本类似。

（四）停产停业损失：该项费用主要很对营运性行房屋进行的补偿，如对沿街门帘、在城中村内的企业或公司进行的停业期间内补偿的损失，一般由协商确定或评估确定。

（五）拆迁奖励：各村制定各村奖励标准，不能统一。

（六）电器移机费：一般按市场价位进行补偿，目前家用电器移机费：空调200元一台;有线电视150元一户;电话移机88元一部;热水器100元一台等等。如拆迁时市场价格提高也相应提高补偿。

（七）其他补偿或补助：各村根据以上标准或参考以上标准的基础上，另行对困难住户或另行支付和补偿费用，这主要村集体组织通过补偿方案确定，因村而定。

二、替别人办营业执照有什么风险

法律分析：近日，抚宁区人民政府网站上发布有关于秦皇岛市抚宁区人民政府征收土地和安置补偿方案公告（2021年度第十二批次建设用地第二号地块）的信息。一幅是位于大新寨镇峪门口村西南的土地，面积约4.8267公顷，开发用途为公共管理与公共服务用地。一幅是位于大新寨镇东王各庄村东北的土地，面积约1.9852公顷，开发用途为公共管理与公共服务用地。

法律依据：《中华人民共和国土地管理法实施条例》第二十五条征收土地方案经依法批准后，由被征收土地所在地的市、县人民政府组织实施，并将批准征地机关、批准文号、征收土地的用途、范围、面积以及征地补偿标准、农业人员安置办法和办理征地补偿的期限等，在被征收土地所在地的乡（镇）、村予以公告。

三、秦皇岛最近拆迁计划

法律分析：

近日，抚宁区人民政府网站上发布有关于秦皇岛市抚宁区人民政府征收土地和安置补偿方案公告（2021年度第十二批次建设用地第二号地块）的信息。一幅是位于大新寨镇峪门口村西南的土地，面积约4.8267公顷，开发用途为公共管理与公共服务用地。一幅是位于大新寨镇东王各庄村东北的土地，面积约1.9852公顷，开发用途为公共管理与公共服务用地。

法律依据：

《中华人民共和国土地管理法实施条例》第二十五条征收土地方案经依法批准后，由被征收土地所在地的市、县人民政府组织实施，并将批准征地机关、批准文号、征收土地的用途、范围、面积以及征地补偿标准、农业人员安置办法和办理征地补偿的期限等，在被征收土地所在地的乡（镇）、村予以公告。

四、秦皇岛搬迁怎么补偿

你好，下面就秦皇岛搬迁怎么补偿问题回答如下:秦皇岛市国有土地上有两种补偿方式：

一、产权交换式补偿;

二、货币补偿。

秦皇岛市产权交换式补偿：

一、秦皇岛市房屋价值补偿标准：

这里的房屋补偿，是指对被征收的国有土地上建筑物价值进行的补偿，按不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似的市场价格，并请有评估资质的评估机构进行评估确定。这里的市场价格，地级市政府部门都会依据每年住宅房屋市场价格规律，制定出相应房屋市场价格表供当地被拆迁的居民进行参考。如：石家庄市人民政府针对三年大变样政策，每年都出具了《石家庄拆迁区域住宅房屋市场价格表》。不清楚自己区域被拆迁房屋的价格的，可以找当地政府建设部门进行咨询或索取材料。对评估确定房屋价值有异议的，可以向复核评估，对复核结果有异议的，可以向评估专家委员会申请再次鉴定。

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2017年秦皇岛市农村房屋拆迁补偿标准法律规定

二、秦皇岛市搬迁费和临时安置费(俗称过渡费)

搬迁费和临时安置费用，具体数额各市一般都已确定具体数额及计算方式，详见各地出具标准，在这里作者所列算的补偿标准，是以大众化被拆迁人自主搬迁和过渡方式进行的计算。如果拆迁人提供周转房，则无需支付临时安置费。以石家庄为例(自主搬迁)：2012年搬迁费20元/平方米，按2次计算;临时安置费(过渡费)按25元/平方米计算，逾期12月以内，每月增加50%，预期12个月不满24个月的，自第13个月起每月增加75%，逾期24个月以上的，自第25个月起每月增加100%

三、秦皇岛市停产停业损失的补偿

该费用针对非住宅类房屋运营性房屋进行补偿，因为属个案，补偿标准不能统一，一般是有征收当事人进行协商确定，协商不成的，可委托房地产价格评估机构评估确定。

四、秦皇岛市拆迁补助和奖励

补助包括困难补助和公摊补助。困难补助是针对贫困人员进行的补助，依据当地政府出具的标准确定;公摊补助针对所有被拆迁人的房屋公摊进行的额外补助，也会出具公摊补助标准。如石家庄出具了《石家庄市市区被征收房屋公摊基准补助系数》。奖励是指各拆迁人鼓励被拆迁人及时拆迁而给付的额外补偿。具体标准，因地各一，但该费用不是强制性，是否给付仍看当地政策。

五、秦皇岛市房屋装修补偿及家电设备移机补偿

房屋装修补偿也是先有当事人协商，协商不成由评估机构评估确定，家电设备移机也是参照上述方式实施。不过为统

一、方便，各县市会依照市场价格出具具体的补偿标准，具体数额以发布时征收拆迁时出具的补偿标准为准。

五、秦皇岛市旧城改造拆迁安置暂行办法

第一条为确保我市旧城改造工作顺利进行，特制定本办法。

第二条被拆迁单位和居民，必须服从旧城改造的需要，按期搬迁。被迁单位的上级机关和被迁职工所在单位以及公安、政法、街道办事处、居民委员会等都应通力协作，共同负责，保证旧城改造计划的顺利实施。

第三条拆除单位自管的非住宅房屋，经核实确需移地另建的，按拆除面积和房屋现状，给予适当的补助。由其主管部门负责安排迁出。

第四条被拆除单位自管的职工住宅房屋，一律不予补偿。由旧城改造主管部门出具拆除证明，其拆除面积够一个单元，单位有条件重建或扩建的，可以向该区建设单位投资，参加统一建设;其重建、扩建面积和户数，最低不少于原住户数，最高不超过原占地面积所建的住宅户数，建成后产权归单位所有;其拆除面积不够一个单元的，可按原住职工户数，交补差款，建成后产权属国家所有，由房管部门统一管理。使用权归单位。

第五条拆除房管部门的公产房屋，不予折价补偿。建成后安排住户的新房，产权属国家所有，由房管部门统一管理。

第六条拆迁私人的房屋，依据产权证件，由房管部门按照私房评价标准作价，发给补偿费。拆除经租房、代管房，按私房处理。建设单位拨给拆迁补偿费，交房管部门专项保存，按政策处理。

第七条拆除私人房屋，不需要政府和所在单位安排住房的，可持所在单位证明信，向建设单位提交文字申请，由建设单位给予一次性奖励。奖励标准，按其原住房建筑面积每平方米奖给五十元。非住宅房屋不予奖励。

第八条对于非城市户口的拆迁户，按国家规定，对其私房进行作价征购，原则上不予安排住房。

第九条凡出租、出借的私人房屋，其拆迁补偿费归产权人所有。属于住宅房屋，产权人要求安排住房的，必须按期收回其出租或出借的房屋，交给拆迁部门空房，方能给予安排，否则安排现住户。非住宅房屋，不予安排住房。

第十条拆迁范围内的违章建筑，要限期由违章者无偿拆除。逾期不拆的，由建设单位拆除，以料抵工。

第十一条拆迁范围内有城市户口并有产权证或房屋使用证的住户，为拆迁安置户(以下简称拆迁户)。未经批准进住公房和违章建筑的，以及在确定拆迁范围后迁入的住户，均不按拆迁户对待。住一套房屋有几个户口本的只安排一户。

第十二条对拆迁户的安置原则是，按照原住房面积和国家规定住房标准安置。其安置超过原住面积的，超出部分，由被迁职工所在单位负责补足差额款。