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父母拆迁女儿嫁出怎样补偿，父母的宅基地拆迁女儿有份吗:今日拆迁补偿法律在线咨询

发布时间：
2024-12-14 09:08:14
作者：
圣运律师
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父母拆迁女儿嫁出怎样补偿，父母的宅基地拆迁女儿有份吗:今日拆迁补偿法律在线咨询

一、父母拆迁女儿嫁出怎样补偿,父母死了,宅基地拆迁,嫁出去有补偿吗

父母死后，宅基地拆迁，嫁出去的女儿是否有补偿，应视具体情形而定。

一、嫁出去的女儿是否能获得补偿

根据《中华人民共和国农村土地承包法》第三十一条，如果嫁出去的女儿在新居住地未取得承包地，那么她在原居住地的承包地不得被收回。这意味着，如果她在原居住地有承包地且该地被征收，她有权获得相应的补偿。

然而，宅基地的补偿问题与此略有不同。宅基地的补偿主要是针对宅基地上的房屋及其附属设施。如果嫁出去的女儿在父母去世后仍拥有宅基地上的房屋所有权，那么她有权获得该房屋及其附属设施的拆迁补偿。

如果嫁出去的女儿已经将户口迁出，并且不再拥有原娘家村的村民资格，那么她可能无法享受娘家征地补偿款的分配权，除非她仍然拥有宅基地上的房屋所有权。

二、拆迁补偿的构成与计算

拆迁补偿通常包括土地补偿、房屋重置成新价以及其他地上附着物和青苗的补偿。其中，土地补偿是对被征收土地所有权的补偿，而房屋重置成新价则是对被拆迁房屋价值的补偿。

在计算拆迁补偿时，会考虑到宅基地区位补偿价以及被拆迁房屋的重置成新价。这意味着，补偿金额不仅取决于土地的面积和性质，还取决于房屋的结构、新旧程度等因素。

综上所述，嫁出去的女儿在父母死后宅基地拆迁时是否能获得补偿，主要取决于她是否仍拥有宅基地上的房屋所有权以及她的户口情况。如果仍拥有房屋所有权或符合相关法律规定，她有权获得相应的拆迁补偿。

二、父母的宅基地拆迁女儿有份吗

父母的宅基地拆迁女儿有没有份需视情况而定，具体如下：1、父母房屋拆迁时父母仍然在世，则拆迁补偿归父母所有；2、父母房屋拆迁时父母已经过世，生前有立遗嘱将房屋分给女儿的或者是赠与女儿的，女儿可以分到补偿；2、如果没有只能通过法定继承来分到补偿。房屋拆迁补偿范围如下：1、被征收房屋价值的补偿；2、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；3、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿；4、市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励；5、因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费；选择房屋产权调换的，产权调换房屋交付前，房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房；6、对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定；7、附属物的价值，包括围墙、装潢设施、管道、水井等，是指与房屋主体建筑有关的附属建筑物或构筑物。附属物的价值，应体现在，对房屋价值进行评估时，应对附属物一并评估。综上所述，如果女儿也是属于被拆迁方，那么就可以获得相应的补偿；如果被补偿人是属于父母的，那么女儿是可以作为法定继承人，获得相应的拆迁费，这都是会结合不同的情况来进行处理。【法律依据】：《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条遗产按照下列顺序继承：（一）第一顺序：配偶、子女、父母；（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

三、宅基地拆迁补偿归谁

法律分析：农村宅基地房屋补偿采用分开补偿的方法，即是宅基地补偿和房屋补偿。宅基地属于村集体财产，宅基地的补偿费归村集体所有。房屋是村民的私有财产，其补偿才归村民所有。房屋补偿拆方式：1、货币补偿：根据补偿标准，按你家有多少平方米就补偿你多少钱；2、置换补偿：政府将规划的安置房补偿给农户，再结算征收的房屋和安置房中间的差价。法律依据：《城市房屋拆迁管理条例》第一条为了加强对城市房屋拆迁的管理，维护拆迁当事人的合法权益，保障建设项目顺利进行，制定本条例。

四、宅基地卖给别人以后，拆迁补偿谁来

法律分析：宅基地不能买卖，但房产在本村村民中可以买卖，一旦房产过户，买卖合同有效，拆迁时，补偿属于房产所有人的了。

宅基地使用权的转让必须同时具备以下条件：

(1)转让人拥有二处以上的农村住房(含宅基地)

(2)同一集体经济组织内部成员转让;

(3)受让人没有住房和宅基地，符合宅基地使用权分配条件;

(4)转让行为征得集体组织同意;

(5)宅基地使用权不得单独转让，地随房一并转让。

法律依据：《民法典》第二百零八条，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。

《民法典》第二百一十五条，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。

五、买宅基地拆迁补偿归谁

依据我国土地管理法实施条例的规定，对农村集体土地进行征收时，土地补偿费归农村集体经济组织所有，宅基地上的房屋是附着物补偿归所有者所有，所以宅基地的土地补偿归村委，房屋的补偿归所有人。

《中华人民共和国土地管理法实施条例》

第二十六条土地补偿费归农村集体经济组织所有；地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有。

征用土地的安置补助费必须专款专用，不得挪作他用。需要安置的人员由农村集体经济组织安置的，安置补助费支付给农村集体经济组织，由农村集体经济组织管理和使用；由其他单位安置的，安置补助费支付给安置单位；不需要统一安置的，安置补助费发放给被安置人员个人或者征得被安置人员同意后用于支付被安置人员的保险费用。

市、县和乡（镇）人民政府应当加强对安置补助费使用情况的监督。

一、农村房屋拆迁补偿的方式有哪些

目前，我国的拆迁集体土地住宅房屋的拆迁补偿方式分为货币补偿、产权调换和农民自建三种方式。

（一）货币补偿

货币补偿金额包括被拆迁集体土地住宅房屋补偿价和宅基地土地所有权区位补偿价，其计算方式如下：

1、被拆迁集体土地住宅房屋补偿价＝被拆迁集体土地住宅房屋补偿单价×被拆迁居住房屋建筑面积。被拆迁人在同一拆迁范围内有多处集体土地住宅房屋的，应区分房屋结构、等级分别计算合并补偿。

2、宅基地所有权区位补偿价＝宅基地综合补偿单价×核定的宅基地土地补偿面积。

未超过批准使用期限的临时建设房屋，按照重置成新价和剩余使用期限予以补偿，不给予宅基地土地所有权区位补偿价。

集体土地住宅房屋补偿单价、宅基地土地所有权区位补偿单价由市国土房管局根据从化市国民经济发展水平、从化市国有土地所有权基准地价、房地产市场变化情况予以适当调整，经市人民政府批准后定期公布。

（二）产权调换

被拆迁人的安置面积按照以下标准核定：被拆除房屋的批准建筑面积低于（25－30）平方米／人的，按人均（25－30）平方米核定；在（25～60）平方米／人之间的，按批准的建筑面积核定；超过60平方米／人的，按人均60平方米核定。

其中，2人以下（含2人）的户，按2人核定；已婚并达到法定育龄夫妇尚未生育子女的按33人核定。被拆迁人在同一拆迁范围内有多处集体土地住宅房屋的，应合并计算房屋建筑面积。

（三）农民自建

农民自建应符合土地利用总体规划、城市规划和村镇规划，并按相关规定进行建设。

二、被拆迁人的补偿权保护时间

根据《中华人民共和国国家赔偿法》之规定，赔偿请求人要求国家赔偿可以在申请行政复议和提起行政诉讼时一并提出，也可以在行政行为被确认违法后先向赔偿义务机关提出，赔偿义务机关应当自收到申请之日起两个月内给予赔偿；逾期不予赔偿或者赔偿请求人对赔偿数额有异议的，赔偿请求人可以自期间届满之日起三个月内向人民法院提起诉讼。

关于请求国家赔偿的时效。赔偿请求人请求国家赔偿的时效为两年，自国家机关及其工作人员行使职权时的行为被依法确认为违法之日起计算，但被羁押期间不计算在内。而且，此请求实效适用关于时效中止的规定，即赔偿请求人在赔偿请求时效的最后六个月内，因不可抗力或者其他障碍不能行使请求权的，时效中止。从中止时效的原因消除之日起，赔偿请求时效期间继续计算。