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扬州2022拆迁补偿款，扬州农村拆房补偿标准2020:今日拆迁补偿法律在线咨询

发布时间：
2024-12-13 01:53:17
作者：
圣运律师
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扬州2022拆迁补偿款,2022扬州城中村补偿标准,一、2022扬州城中村补偿标准房屋拆迁政策具体的要根据当地省政府制定的文件来确定，不同地方经济发展水平不同，不好全国定价。建议查询当地省级政府发的文件。如果拆迁工作已经开始，可以申请信息公

扬州2022拆迁补偿款，扬州农村拆房补偿标准2020:今日拆迁补偿法律在线咨询

一、扬州2022拆迁补偿款,2022扬州城中村补偿标准

一、2022扬州城中村补偿标准

房屋拆迁政策具体的要根据当地省政府制定的文件来确定，不同地方经济发展水平不同，不好全国定价。建议查询当地省级政府发的文件。如果拆迁工作已经开始，可以申请信息公开查询《拆迁补偿安置方案》，里边有对补偿标准的具体规定。

二、太原城中村的改造政策补偿标准补偿形式

关于太原城中村的改造政策补偿标准补偿形式，有3个原则，第一，城中村改造拆迁补偿安置，采取产权置换和货币补偿相结合的方式。宅基地上的房屋，原则上实行产权置换；非宅基地上的房屋，原则上实行货币补偿。第二，城中村宅基地上的房屋，二层及二层以下为合法建筑，三层及三层以上为违法建筑。非宅基地上的合法建筑给予补偿，违法建筑不予补偿。第三，未经规划、房管部门批准擅自改变房屋用途的，按原使用性质给予补偿安置。

三、房屋复垦补偿标准

宅基地使用权补偿参照同期征地土地补偿费，根据农户退出原宅基地面积减去申请新建房屋宅基地面积后，按照1.2万元每亩对实际给予一次性补偿，节约用地奖励补助根据农户退出原宅基地面积减去申请新建房屋宅基地面积，按照1.8万元每亩的标准计算补助。法律依据：《土地管理法》第二条中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。全民所有，即国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使。任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。国家为了公共利益的需要，可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿。国家依法实行国有土地有偿使用制度。但是，国家在法律规定的范围内划拨国有土地使用权的除外。

四、动迁补偿标准

动迁补偿标准如下：

屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格。

补偿方式有两种：货币补偿和产权置换。

通俗点讲，货币补偿就是给你钱，产权置换就是给你换房子。这两种方式，由被拆迁人自己选择。动迁组会根据你房产证登记的面积，对房屋进行评估，得出房子的市场价。然后按照一定的公式来确定补偿款。如果你选择货币补偿，就直接拿钱得了;如果你选择面积标准置换，动迁组会按照补偿款的金额除以置换房屋的价格，算出你应该得到的面积。

二、扬州农村拆房补偿标准2020

法律主观：我国2017年农村拆迁房屋补偿标准，根据规定拆建单位向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般包括以下几方面：　　(1)房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。　　(2)周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。　　(3)奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。　　由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为：房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。　　(一)房屋拆迁补偿计算标准　　(1)房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额) 　　(2)房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格　　(二)房屋拆迁安置费计算标准　　(被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费　　>>>>注意：　　1、如果拆迁人提供周转房且拆迁房屋使用人居住，则公式第二项补助费为0; 　　2、如果拆迁房屋属住宅房屋，则公式第四项赔偿费为0; 　　3、被拆迁人获得补偿，表明该房屋由其自用。　　(三)农村房屋拆迁补偿标准　　(1) 被征地的村或者村民小组建制撤销的，以及建制虽然不撤销，但不具备易地建房条件的，被拆迁人可以选择货币补偿，也可以选择与货币补偿金额问等价值的产权房屋调换。它的具体计算是(被拆拆除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积; 　　(2)被征地的村或者村民小组建制不撤销的，具备易地建房条件的，被拆迁人可以在乡(镇)土地利用总体规划确定的中心村或居民点范围内申请宅基地新建住房，并获得相应的货币补偿，计算公式为(被拆除房屋建安重置单价结合成新十价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积;被拆迁人使用新宅基地所需的费用。

三、扬州拆迁补偿标准明细2023

扬州市拆迁补偿标准具体如下：1、房屋补偿费（房屋重置费），用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算；2、周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴；3、奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为：房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价*宅基地面积加上被拆迁房屋；4、被征地的村或者村民小组建制撤销的，以及建制虽然不撤销，但不具备易地建房条件的，被拆迁人可以选择货币补偿，也可以选择与货币补偿金额问等价值的产权房屋调换。具体计算是（被拆拆除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴）*被拆除房屋的建筑面积；5、被征地的村或者村民小组建制不撤销的，具备易地建房条件的，被拆迁人可以在乡（镇）土地利用总体规划确定的中心村或居民点范围内申请宅基地新建住房，并获得相应的货币补偿，计算公式为（被拆除房屋建安重置单价结合成新+价格补贴）*被拆除房屋的建筑面积；被拆迁人使用新宅基地所需的费用。扬州市拆迁补偿方式是什么1、房屋价值补偿补偿标准同产权交换一样，不过增加了一项：即计算补偿金时将公摊补助面积计算在内一同作价；2、临时安置费和搬迁费参照以上标准，仅支付12个月临时安置费，搬迁费与产权交换式搬迁费标准相同；3、其他补偿项目对货币补偿的被拆迁人，只要符合条件，也享受各种困难补助、拆迁奖励、停产停业损失，及房屋专修、家电移机补偿等。综上所述，住宅房屋搬迁补助费，按被拆迁房屋建筑面积10元/平方米计算。住宅房屋临时安置补助费按被拆迁房屋建筑面积10元/月平方米计算。【法律依据】：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

四、扬州市2022年征地补偿标准

法律主观：?为了保障农户权益，国家及相关部门对征地进行一定的补偿，规定项目有：土地补偿、青苗补偿、附着物补偿费也就是对征用土地上的附着物，如房屋、其它设施，而支付的一种补偿费用，安置补助费该项费用是指用地单位对被征单位因征地所造成的富余劳动力而进行的补偿费用。

五、扬州拆迁补偿标准明细2021

2021年，扬州市关于拆迁补偿标准明细有明确规定。根据新规定，房屋面积取整后的补偿标准每平方米为4000元至10000元不等；物业补偿标准为12000元至30000元不等。同时，针对货币补偿、搬迁补助等也有一定规定。根据扬州市政府的相关文件规定，扬州市2021年的拆迁补偿标准分为多个方面，包括房屋补偿标准、物业补偿标准、货币补偿、搬迁补助等。其中，房屋补偿标准是最重要的一项。具体来说，房屋补偿标准根据不同区域进行分类。在城市街区内，房屋补偿标准每平方米为8000元至10000元不等。在城市郊区和乡镇，房屋补偿标准每平方米为4000元至6000元不等。此外，根据房屋面积的大小，补偿标准还有不同的折扣，一般是取整后的面积。物业补偿标准方面，根据不同的物业类型和性质进行分类。对于住宅、自建建筑等，每平方米的标准为30000元至40000元不等；对于商业物业、公益设施等，每平方米的标准为20000元至30000元不等；对于其他物业，每平方米的补偿标准为12000元至20000元不等。此外，针对货币补偿、搬迁补助等也有规定。货币补偿的标准为每平方米2000元至4000元不等。搬迁补助标准方面，分为一次性搬迁补助、临时安置费、再安置补助三种类型，具体标准则根据不同的情况而定。如果拆迁双方在补偿标准上出现争议，应该如何解决？如果在拆迁补偿方面出现争议，双方可以先尝试通过协商和谈判解决。如果协商无果，可以向相关主管部门申请仲裁或提出诉讼。在法律程序中，需要详细提交证据和材料，并经过法庭的审理和判决来解决争议。扬州市关于拆迁补偿标准明细的规定，是为了遵循法律规定，保障拆迁双方的合法权益；也是为了促进扬州市的城市发展，提升市民的生活水平。双方在进行拆迁交易时，需要充分了解相关规定和细则，并确保在法律框架内进行交易，避免出现纠纷和矛盾。【法律依据】：《中华人民共和国城市房屋拆迁与补偿条例》第十一条拆迁单位应当在拆迁前向被拆迁人或者房屋权属登记机构公开本次拆迁的拆迁范围、拆迁补偿标准、搬迁安置、安置费用等有关事项。