富裕县拆迁补偿款,黑龙江省富裕县城镇房屋拆迁补偿标准,为加快城镇建设改造步伐，加强城镇房屋拆迁管理，维护拆迁当事人的合法权益，保护建设项目顺利进行，根据国家、省、市城市房屋拆迁管理条例有关规定，结合本县实际，特制定本补偿标准。一、拆迁评估最
为加快城镇建设改造步伐，加强城镇房屋拆迁管理，维护拆迁当事人的合法权益，保护建设项目顺利进行，根据国家、省、市城市房屋拆迁管理条例有关规定，结合本县实际，特制定本补偿标准。
一、拆迁评估最低限价
城镇房屋拆迁评估最低价暂定400.00元/平方米。
二、搬迁费
(一)实行货币补偿的被拆迁户按180元/户标准给予搬迁费;非住宅房屋中，商服用房、办公用房、仓库用房和生产用房分别按10.00元/平方米、6.00元/平方米、6.00/平方米和20.00元/平方米的标准给予搬迁费。
(二)实行产权调换的被拆迁户其搬迁费给予两次补偿。
三、临时安置补助费
选择产权调换的被拆迁人自拆迁之日起至新建房屋竣工交付使用止，非住宅房屋按每月10.00元/平方米标准给予临时安置补助费，住宅房屋按每月4.00元/平方米标准给予临时安置补助费。
四、固定电话、有线电视、动力电等迁移费
固定电话、有线电视、动力电等迁移费用按现有标准给予适当补偿。
五、被拆迁房屋附属设施补偿标准
(一)砖木结构仓房按60.00元/平方米标准补偿，其他结构仓房按40.00元/平方米标准补偿，仓房高度按1.80米以上(含1.80米)为准。
(二)煤仓高1.50米到1.80米的按20.00元/平方米标准补偿，1.20米到1.50米的按10.00元/平方米标准补偿，低于1.20米的不予补偿。
(三)砖围墙1.80米(含1.80米)以上高度的按25.00元/延长米标准补偿，1.40米到1.80米高度的按20.00元/延长米标准补偿，1.00米到1.40米高度的按15.00元/延长米标准补偿，1米以下的高度不予补偿。
(四)树木只补偿果树，按50.00元/株标准补偿。
(五)上水井按200元/眼标准补偿。
(六)渗水井按500元/眼标准补偿。
六、几点要求
(一)各有关部门要严格按国家和省市的法律、法规及政策规定，扎实细致地做好拆迁安置工作。要耐心细致地向被拆迁户讲清拆迁安置的政策，安置的办法，补偿的依据，使拆迁户积极主动地按照规定的拆迁期限完成拆迁任务。
(二)对在规定的期限内拒不拆迁的居民和商服业户，各有关部门要按照有关法律、法规的规定，实行强制拆迁;对无理取闹，阻碍执行公务的，有关部门要依法予以处理。
(三)有关部门要及时将安置资金发放到被拆迁户手中，认真解决居民房屋拆迁安置中存在的问题，化解矛盾，理顺情绪，确保拆迁安置工作的顺利进行。
一、拆迁评估最低限价
城镇房屋拆迁评估最低价暂定400．00元／平方米。
二、搬迁费
（一）实行货币补偿的被拆迁户按180元／户标准给予搬迁费；非住宅房屋中，商服用房、办公用房、仓库用房和生产用房分别按10．00元／平方米、6．00元／平方米、6．00／平方米和20．00元／平方米的标准给予搬迁费。
（二）实行产权调换的被拆迁户其搬迁费给予两次补偿。
三、临时安置补助费
选择产权调换的被拆迁人自拆迁之日起至新建房屋竣工交付使用止，非住宅房屋按每月10．00元／平方米标准给予临时安置补助费，住宅房屋按每月4．00元／平方米标准给予临时安置补助费。
四、固定电话、有线电视、动力电等迁移费
固定电话、有线电视、动力电等迁移费用按现有标准给予适当补偿。
五、被拆迁房屋附属设施补偿标准
（一）砖木结构仓房按60．00元／平方米标准补偿，其他结构仓房按40．00元／平方米标准补偿，仓房高度按1．80米以上（含1．80米）为准。
（二）煤仓高1．50米到1．80米的按20．00元／平方米标准补偿，1．20米到1．50米的按10．00元／平方米标准补偿，低于1．20米的不予补偿。
（三）砖围墙1．80米（含1．80米）以上高度的按25．00元／延长米标准补偿，1．40米到1．80米高度的按20．00元／延长米标准补偿，1．00米到1．40米高度的按15．00元／延长米标准补偿，1米以下的高度不予补偿。
（四）树木只补偿果树，按50．00元／株标准补偿。
（五）上水井按200元／眼标准补偿。
（六）渗水井按500元／眼标准补偿。
六、几点要求
（一）各有关部门要严格按国家和省市的法律、法规及政策规定，扎实细致地做好拆迁安置工作。要耐心细致地向被拆迁户讲清拆迁安置的政策，安置的办法，补偿的依据，使拆迁户积极主动地按照规定的拆迁期限完成拆迁任务。
（二）对在规定的期限内拒不拆迁的居民和商服业户，各有关部门要按照有关法律、法规的规定，实行强制拆迁；对无理取闹，阻碍执行公务的，有关部门要依法予以处理。
法律主观：拆建单位依照规定标准向 被拆迁房屋 的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有： (1)房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。 (2)周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。 (3)奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房， 房屋拆迁补偿 费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为：房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价× 宅基地面积 +被拆迁房屋重置成新价。 (一)房屋拆迁补偿计算标准 (1)房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额) (2)房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格 (二) 房屋拆迁安置 费计算标准 (被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时 安置补助费 +超过过渡期限的临时安置补助费+ 非住宅房屋 因停产、停业造成的损失赔偿费注： 1、如果拆迁人提供周转房且拆迁房屋使用人居住，则公式第二项补助费为0; 2、如果拆迁房屋属住宅房屋，则公式第四项赔偿费为0; 3、被拆迁人获得补偿，表明该房屋由其自用。
法律客观：《土地管理法》第四条 国家实行土地用途 管制 制度。 国家编制土地利用总体规划，规定土地用途，将土地分为农用地、建设用地和未利用地。严格限制农用地转为建设用地，控制建设用地总量，对耕地实行特殊保护。 前款所称农用地是指直接用于农业生产的土地，包括耕地、林地、草地、农田水利用地、养殖水面等；建设用地是指建造建筑物、构筑物的土地，包括城乡住宅和公共设施用地、工矿用地、交通水利设施用地、旅游用地、军事设施用地等；未利用地是指农用地和建设用地以外的土地。 使用土地的单位和个人必须严格按照土地利用总体规划确定的用途使用土地。
拆迁补偿是房屋征收部门，在征收国家集体土地上单位、个人的房屋时，对被征收房屋进行立项评审，给予所有权人安置和迁移损失补偿。
各类房屋的补偿标准为：
1、草房补偿标准 1900元/平方米；
2、砖瓦房补偿标准 2400元/平方米；
3、捣制或预制砖砼结构房屋补偿标准 2800元/平方米；
4、楼房(二层以上补偿 3300元/平方米；
5、地上（下）附着物使用等价补偿标准；
6、异地安置补助费(包括宅地、租房费等)每户 2万元；
除此之外，对于房屋建造的那片土地，拆迁后户主还可领取到宅基地拆迁补偿费，具体标准由区县政府根据当地农村经济水平、农民居住情况确定。大家到时候千万不要忘记去领取。
法律依据：国务院法制办公布了《国有土地上房屋征收与补偿条例（第二次公开征求意见稿）》，意见规定，对被征收房屋价值的补偿金额，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。此外意见还规定，强制搬迁将由政府申请法院强制执行，取消了行政强拆；禁止建设单位参与搬迁活动等。
律师解答：
根据《中华人民共和国征地条例》规定，富平县征地补偿标准应该以保障公共利益为出发点，合理确定补偿方式和标准，保障被征地人合法权益。富平县征地补偿标准包括土地补偿、房屋补偿和其他费用补偿。关于土地补偿，富平县根据不同用途、不同等级的土地、不同经济作物实行分类补偿。其中，农民宅基地补偿标准为每平方米300元至1000元不等，耕地补偿标准为每亩4500元至15000元不等，其中育秧旱地按耕地标准的50%计算；林地、草地、水面及村庄集体土地的补偿标准也各有不同。关于房屋补偿，富平县根据被征收房屋的结构、面积、使用年限、状况等因素进行评估，给予相应的补偿，包括房屋补偿款、搬迁补偿费、安置补贴等。除此之外，富平县还规定了其他费用的补偿方式和标准，如临时生活安置补助费等。
【法律依据】：
《中华人民共和国宪法》第十二条 国家对征收的土地和其他财产实行补偿，并给予适当的安置。对于因征收土地耕种、居住等受到影响的农民，国家给予必要的补助。
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投稿：方中
内容审核：李帅律师
