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乡政府谈拆迁补偿款，李村拆迁补偿标准:今日土地征收拆迁补偿更新

发布时间：
2024-12-05 10:13:07
作者：
圣运律师
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乡政府谈拆迁补偿款，李村拆迁补偿标准:今日土地征收拆迁补偿更新

一、乡政府谈拆迁补偿款,岗李乡拆迁补偿一人80万是真的吗

是真的。岗李乡拆迁补偿政策明白卡中明确表示，拆迁一人补偿80万。

房屋实有面积补偿计算公式：

1、房屋实有面积×{460元/平方米（砖木）/600元平方米（砖混）/900元/平方米（框架）} +（501平方米

房屋实有面积）×300元① +（501平方米

房屋实有面积）×120元/平方米② +（99平方米×300元③） +2000元④ +（15天×2000元/天⑤） +（房屋实有面积×60元/平方米⑥）。

2、搬家补助计算公式 4口人以下（含4口人）的每户600元，超过4口人的，每增加1人增加100元

3、房屋租赁费计算公式需安置人口数×（400元/人/月×18个月）

4、需扣除安置房费用计算公式每户总人数×48000元/人⑦=每户需支付安置房费用征迁农户实得补偿费用=1项+2项+3项

4项

空置宅基地补偿补偿计算公式 501平方米×（300元/平方米+120元/平方米）空置宅基地农户实得补偿费用=第二大项

第一大项中的第四项（是用于安置对象的）合法宅基地建筑面积超过501平方米以上的，超出部分一律不予补偿注：

①为现有房屋建筑面积不足501平方米的，未建部分按每平方米300元给与补偿。

②为无违法建筑，并且在规定时间内主动搬迁的按每平方米120元给与奖励。

③为在规定时间内完成搬迁腾空房屋，并且每月违法建设的，每处按每平方米300元计算，给予99平方米的奖励。

农村房屋拆迁补偿方式及标准如下：

（1）被征地的村或者村民小组建制撤销的，以及建制虽然不撤销，但不具备易地建房条件的，被拆迁人可以选择货币补偿，也可以选择与货币补偿金额问等价值的产权房屋调换。

具体计算是（被拆拆除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴）×被拆除房屋的建筑面积；

（2）被征地的村或者村民小组建制不撤销的，具备易地建房条件的，被拆迁人可以在乡（镇）土地利用总体规划确定的中心村或居民点范围内申请宅基地新建住房，并获得相应的货币补偿。

【法律依据】：

《国有土地上房屋征收与补偿条例》

第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

（一）被征收房屋价值的补偿；

（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

二、李村拆迁补偿标准

三、平顶山拆迁村庄名单

法律分析：1.平顶山市农村房屋拆迁补偿标准，是指对被征收的国有土地上建筑物价值进行的补偿，按不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似的市场价格，并请有评估资质的评估机构进行评估确定。

2.这里的市场价格，地级市政府部门都会依据每年住宅房屋市场价格规律，制定出相应房屋市场价格表供当地被拆迁的居民进行参考

法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：

（一）国防和外交的需要；

（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；

（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；

（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；

（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；

（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

四、难怪拆迁补偿低，村支书敢吞千万，被拆迁人该怎么办？

据相关媒体报道，北京通州区宋庄镇翟里村原党总支书记、村委会主任侵吞拆迁补偿款、征地补偿安置费等资金共计1000余万元。

目前，该人员已被开除党籍，移送司法机关处理。

新闻来源：新京报千余万元的拆迁补偿款，于被拆迁人来说，本应是自己应有的补偿，却落进了村书记的腰包里，而最后到被拆迁人手里的拆迁补偿款早已寥寥无几，这于法于理都说不过去。

被拆迁人的合法权益遭到如此的重创，该如何来救济呢？在上述案件中，除了对犯罪人的惩处，也要着重解决被拆迁人的权益保护问题。

很显然，上述仅针对个案。

但在全国都在征收拆迁的大环境下，北京在明律师事务所拆迁律师在代理的无数拆迁案中，发现的类似上述新闻中的现象，在各个地区基本上都有发生。

介于地方政府势力和各个环节的关联，见诸于报的只有少数，但却实实在在的让很多被拆迁人的利益受到巨大损害。

村支书、相关拆迁行政工作人员侵吞、贪污征收拆迁补偿款，也成了征地拆迁中，被拆迁人暴力抗拆而致死致伤事件的导火线。

这样的悲剧事件一方面会造成强烈的社会负面效应，影响地方社会秩序；另一方面也会产生征地拆迁项目本身的“后遗症”。

即其他被拆迁人会因此而更加拒拆、拒搬，征收拆迁工程难以推进。

这样的事件在过去的几年里，并不鲜见。

因此，如何规范征地拆迁工程的合法化，杜绝征拆过程中的贪污、侵占拆迁补偿款事件的发生是保证公平、公正征收的关键措施；而如何维护好被拆迁人的合法权益，应当是整个征拆工作中始终要贯彻的宗旨。

对于拆迁补偿款的侵占、贪污问题，首先要从法律规定上加以规范。

当然，这在《国有土地上房屋征收与补偿条例》和《土地管理法》以及其他法律中都有相关条例进行规定。

但是这在实践中的实施并不是很理想。

所以除了国家法律的规定，还需要地方政策更加细化的规定。

这是从制度层面上来加以约束的。

而对于被拆迁人来说，能做的就是要尽可能行使自己监督、举报等权利。

比如发现类似事件后，及时电话举报、网上公开等，当然，你需要有切实可信的证据证明。

这是针对拆迁补偿款被贪污、侵占等问题的说法。

而如何维护好被拆迁人的合法权益，对于被拆迁人自己来说，应该做好以下几点：

一、全方位熟悉整个征拆工作的情况和流程。

详细知道哪方面会切实的涉及到自己的利益，应该有怎样的应对方法。

对此，在明律师告诉各位被拆迁人，要充分运用申请信息公开的手段。

二、充分行使法律赋予自己的权利。

比如：要求听证权、参与权、监督权、知情权等等。

在征拆过程中，每一项权利的行使都能为您争取到有利时间，甚至能争取到谈判协商的主动权。

三、一定要请求专业律师的帮助。

整个征拆项目，涉及整套体系的法律运用，并不是知道了解某条或某几条法律知识就能解决的。

专业问题还需专业人士解决。

再者，在这个过程中，还需要高水平的谈判协商能力，这就要求律师有征地拆迁谈判的丰富的实践经验。

二者结合，才能很好的维护好被拆迁人的合法利益。

五、拆迁村民怎么赔偿

拆迁户应以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档按平方米单价赔偿房屋征收补偿费，以临时居住条件划档按被拆迁房屋住户的人口赔偿房屋征收周转补偿费，根据本地实际情况和有关法律政策赔偿房屋征收奖励性补偿费。【法律依据】《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。