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兰溪大拆迁补偿，兰溪最新拆迁规划 -法律知识:今日拆迁补偿法律在线咨询

发布时间：
2024-12-05 03:00:55
作者：
圣运律师
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兰溪大拆迁补偿,兰溪市三市街会拆嘛,法律分析：通洲路位于兰溪市兰江街道三江路溪西六区三市街邨东侧及南侧区域，东临兰江，呈南北走向，长210米，两侧为住宅、商铺及公建设施；三市街呈东西走向，长170米，两侧为住宅、商铺及公建设施。原来的通洲路

兰溪大拆迁补偿，兰溪最新拆迁规划 -法律知识:今日拆迁补偿法律在线咨询

一、兰溪大拆迁补偿,兰溪市三市街会拆嘛

法律分析：通洲路位于兰溪市兰江街道三江路溪西六区三市街邨东侧及南侧区域，东临兰江，呈南北走向，长210米，两侧为住宅、商铺及公建设施；三市街呈东西走向，长170米，两侧为住宅、商铺及公建设施。原来的通洲路及三市街为混凝土路面，存在局部破损且乱停车现象，雨污合流，沿线两侧违建多，架空线无序，建筑外立面空调机罩、店招凌乱，缺乏特色绿地空间等问题。同时，附近居民区密集，且道路两边有红十字会等部门单位，狭窄的道路经常发生交通拥堵，已然无法承载日益加剧的交通压力。因此，改造升级势在必行。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百四十三条为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和组织、个人的房屋以及其他不动产。征收集体所有的土地，应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用，保障被征地农民的生活，维护被征地农民的合法权益。征收组织、个人的房屋以及其他不动产，应当依法给予征收补偿，维护被征收人的合法权益；征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。任何组织或者个人不得贪污、挪用、私分、截留、拖欠征收补偿费等费用。

二、兰溪最新拆迁规划 -法律知识

法律分析：

马公滩彭村村集体土地上房屋征收工作已启动。作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

法律依据：

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：

（一）国防和外交的需要；

（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；

（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；

（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；

（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；

（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

三、兰溪市教育局最新学区划分

法律分析：实验小学城西校区：东至沿江大坝，南至金千铁路，西至环城西路，北至环城北路。东至环城西路，南至金千铁路，西至三鑫路，北至雁洲路至环城北路一线建成区。张村、金角村、骅骝黄村骅骝黄自然村。

云山小学：云山社区、黄龙洞社区、桃花坞社区。金钟岭社区公安局宿舍10幢至延安路东门以东区域。黄龙洞、茆竹园、费垅口村。

延安路小学：竹园社区、天福山社区。金钟岭社区公安局宿舍10幢至延安路东门以西区域。

兰江小学：和平社区、枣树社区、黄湓社区、永进社区。余店、中徐村。东至永进路，南至凯旋路至赤松路一线，西至兰江防洪堤坝，北至环城北路至东环路一线建成区（含幸福佳苑、温州商贸城）（双学区）。

城北小学：后地、黄湓、黎明、十里亭、枣树、石埠岭、岩头、蒋里、黄泥岭、永丰、白沙岭、陈家井村。东至永进路，南至金角路至凯旋路至赤松路一线，西至兰江防洪堤坝，北至环城北路建成区（含幸福佳苑、温州商贸城）（双学区）。

法律依据：《中华人民共和国义务教育法》

第二条国家实行九年义务教育制度。义务教育是国家统一实施的所有适龄儿童、少年必须接受的教育，是国家必须予以保障的公益性事业。实施义务教育，不收学费、杂费。

第十二条适龄儿童、少年免试入学。地方各级人民政府应当保障适龄儿童、少年在户籍所在地学校就近入学。

《中小学生学籍管理办法》第二十四条地方教育行政部门和学校应当每学期复核学生学籍，确保学籍变动手续完备、学生基本信息和学籍变动信息准确。

四、兰溪351国道征地补偿标准

兰溪351国道征地补偿标准：拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有：

(1)房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。

(2)周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。

(3)奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。

由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为：房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。

(一)房屋拆迁补偿计算标准

(1)房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)。

(2)房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格。

(二)房屋拆迁安置费计算标准

(被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费。

1、如果拆迁人提供周转房且拆迁房屋使用人居住，则公式第二项补助费为0;

2、如果拆迁房屋属住宅房屋，则公式第四项赔偿费为0;

3、被拆迁人获得补偿，表明该房屋由其自用。

法律分析：从相关部门了解到，王林村、王林施棚户区改造工程不日就要动工了。

王林、王林施棚户区改造工程，东至站南西路，南至规划路，西至用地界线，北至325省道复线，总用地面积为8.8664公顷（合133亩），总建筑面积219372平方米。

其中住宅1203套，计142910平方米；商业用房16392平方米；物业及其它配套用房2720平方米；地下建筑面积57350平方米；机动车停车位1510个。

今年以来，北城街道和黄岩经济开发区将棚户区改造项目作为“十件大事”之一，凝心聚力、狠抓落实，开启“5+2”，“白加黑”工作模式，挨家入户做足群众思想工作，推进项目进度。

近日，北城街道和黄岩经济开发区对王林、王林施套式安置区红线范围内最后一户房子进行拆除，实现了安置房建设无障碍施工。

法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第四十七条征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。

征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。

征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。

被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。

征收城市郊区的菜地，用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。

依照本条第二款的规定支付土地补偿费和安置补助费，尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，经省、自治区、直辖市人民政府批准，可以增加安置补助费。但是，土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。

国务院根据社会、经济发展水平，在特殊情况下，可以提高征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准。