民房拆迁补偿方法,农村民房拆迁补偿标准,农村房屋拆迁赔偿标准1、被征地的村民不具备易地建房条件的，被拆迁人可以选择货币补偿，也可以选择与货币补偿金额等价值的产权房屋调换。具体计算可以参考以下公式：(被拆除房屋重置单价结合成新价+同区域新建多
农村房屋拆迁赔偿标准
1、被征地的村民不具备易地建房条件的，被拆迁人可以选择货币补偿，也可以选择与货币补偿金额等价值的产权房屋调换。具体计算可以参考以下公式：(被拆除房屋重置单价结合成新价+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积;
2、被征地的村民，具备易地建房条件的，被拆迁人可以在乡(镇)土地利用总体规划确定的中心村或居民点范围内申请宅基地新建住房，并获得相应的货币补偿，具体计算可以参考以下公式：(被拆除房屋重置单价结合成新十价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积，还有被拆迁人使用新宅基地所需的费用。
农村房屋拆迁赔付标准如下：1、房屋补偿费，房屋重置费，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算；2、周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴；3、奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定；4、房屋拆迁货币补偿，合法拥有房产评估价格，房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额；5、房屋拆迁补偿差价等于合法拥有房产评估价格加房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额减被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格。法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括； （一）被征收房屋价值的补偿； （二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿； （三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
法律分析：对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。
法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》
第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
第十九条 对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。
第二十二条 因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费；选择房屋产权调换的，产权调换房屋交付前，房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。
第二十三条 对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。
第二十五条 房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。
第二十一条 被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。
法律分析：房屋拆迁补偿可实行货币补偿，也可实行房屋产权调换，还可以选择货币补偿和产权置换相结合补偿。农村房屋拆迁补偿主要从以下几个方面来考虑：一、房屋价值补偿。补偿标准同产权交换一样，不过增加了一项：即计算补偿金时将公摊补助面积计算在内一同作价。二、周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。三、奖励性补偿费及其他补偿项目。对货币补偿的被拆迁人，只要符合条件，也享受各种困难补助、拆迁奖励、停产停业损失，及房屋专修、家电移机补偿等。拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。
法律依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》
第十七条，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
(一)被征收房屋价值的补偿；
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
法律分析：农村房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有：
(1)房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算；
(2)周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴；
(3)奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房
法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百一十七条 为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序征收、征用不动产或者动产的，应当给予公平、合理的补偿。
●民房拆迁政策
●民房拆迁赔偿标准
●民房拆迁多少钱一平方
●民宅拆迁补偿
●民房折迁有补助标准吗
●居民房拆迁补偿
●居民房屋拆迁补偿
●民房拆迁怎么赔
●现在民房拆迁怎么赔偿
●民房拆迁流程
●国家拆迁补偿政策
●国家拆迁补偿政策
●国家拆迁补偿款标准是多少
●国家拆迁补偿标准出台
●国家拆迁赔偿标准
●国家拆迁赔偿法2021年新标准
●国家拆迁政策标准
●国家拆迁补偿方案
●国家拆迁2020赔偿标准
●国家拆迁补偿标准2021
●泰兴市民房拆迁补偿，泰兴市征收集体土地房屋拆迁补偿评估标准:今日拆迁补偿法律在线咨询
●杭州农民房拆迁补偿，只有房产证没有土地证的拆迁可以要求补偿吗:今日拆迁补偿法律在线咨询
●铁路占用民房拆迁补偿，铁路占房子赔偿标准多少钱一平方？:今日拆迁补偿法律在线咨询
●qq拆迁补偿方法，民房做商业拆迁有补偿吗:今日拆迁补偿法律在线咨询
●外村人买本村宅基地拆迁补偿，非本村村民房屋拆迁怎么赔偿？:今日土地征收拆迁补偿更新
●购买村民房屋拆迁补偿，外村人购买的房子拆迁咋办:今日拆迁补偿法律在线咨询
●民房商用拆迁补偿方法，民房拆迁补偿太低怎么维权:今日拆迁补偿法律在线咨询
●南京自家民房拆迁补偿政策，江苏省拆迁补偿标准:今日拆迁补偿法律在线咨询
●宅基地非村民拆迁补偿，非本村村民房屋拆迁赔偿:今日土地征收拆迁补偿更新
●兰州市拆迁居民房屋补偿比例，兰州市城关区拆迁补偿标准 :今日房屋拆迁补偿规定更新
●民房拆除工厂拆迁补偿标准，拆迁的化工厂建造的住宅能住吗:今日拆迁补偿法律在线咨询
●民房拆迁赔偿,民乐县拆迁补偿不合理怎么维护自己利益:今日拆迁说法百科
●居民房屋拆迁补偿办法，居民拆迁怎么赔偿 :今日拆迁补偿法律在线咨询
●村民房屋拆迁补偿怎么分配，宅基地拆迁家庭成员如何分配:今日房屋拆迁补偿规定更新
●宅基地民房拆迁补偿，宅基地拆迁补偿标准:今日土地征收拆迁补偿更新
●拆迁农民房补偿标准，农民房建小区被拆迁了怎么办:今日拆迁补偿法律在线咨询
●遵义民房拆迁补偿标准，遵义房屋拆迁补偿标准一般是多少:今日拆迁补偿法律在线咨询
●成都废弃民房拆迁补偿政策，成都拆迁补偿标准明细2022:今日拆迁补偿法律在线咨询
●安徽泗县农村拆迁补偿办法，高铁占用民房赔偿多少钱一平:今日拆迁补偿法律在线咨询
●城镇居民拆迁补偿办法文件，拆迁城镇居民房屋的补偿方式:今日拆迁补偿法律在线咨询
文章来源参考：【头条】民房拆迁补偿方法，民房拆迁赔偿标准本文到此结束，希望对您有所帮助，欢迎我们的本网站以便快速找到！
投稿：平然晨
内容审核：圣运律师
