温县拆迁补偿标准,河南省焦作市农村土地征收补偿标准多少钱一亩2022,2022年河南省焦作市农村土地征收补偿标准多少钱一亩?土地征收补偿标准都是根据各地制定的区片综合地价标准计算出来的，各地计算比例略有不同，河南省土地补偿费占区片综合地价的
2022年河南省焦作市农村土地征收补偿标准多少钱一亩?土地征收补偿标准都是根据各地制定的区片综合地价标准计算出来的，各地计算比例略有不同，河南省土地补偿费占区片综合地价的40%，安置补助费占区片综合地价剩余的60%。
土地补偿费不包括地上农作物补偿费(官方说法叫作“地上附着物和青苗补偿”)和被征地农民的社会保障费用。农作物补偿费以各地公布的“地上附着物和青苗补偿标准”为准，社会保障费用以公布的“被征地农民社会保障费用最低标准”为准。征收农用地以外土地的，收回农林牧渔场等国有土地，参照执行周边农用地区片综合地价标准，征收永久基本农田，按所在县(市、区)最高农用地区片综合地价标准执行。
河南省焦作市土地征收补偿标准
焦作市博爱县农村土地征收补偿标准:37000-70000元/亩(区片综合地价)×40%=14800-28000元/亩;永久基本农田征收补偿标准=70000元/亩(区片综合地价)×40%=28000元/亩。
焦作市解放区农村土地征收补偿标准:38000-150000元/亩(区片综合地价)×40%=15200-60000元/亩;永久基本农田征收补偿标准=150000元/亩(区片综合地价)×40%=60000元/亩。
焦作市马村区农村土地征收补偿标准:38000-58000元/亩(区片综合地价)×40%=15200-23200元/亩;永久基本农田征收补偿标准=58000元/亩(区片综合地价)×40%=23200元/亩。
焦作市孟州市农村土地征收补偿标准:45000-70000元/亩(区片综合地价)×40%=18000-28000元/亩;永久基本农田征收补偿标准=70000元/亩(区片综合地价)×40%=28000元/亩。
焦作市沁阳市农村土地征收补偿标准:38000-62000元/亩(区片综合地价)×40%=15200-24800元/亩;永久基本农田征收补偿标准=62000元/亩(区片综合地价)×40%=24800元/亩。
焦作市山阳区农村土地征收补偿标准:46000-155000元/亩(区片综合地价)×40%=18400-62000元/亩;永久基本农田征收补偿标准=155000元/亩(区片综合地价)×40%=62000元/亩。
焦作市温县农村土地征收补偿标准:37000-62000元/亩(区片综合地价)×40%=14800-24800元/亩;永久基本农田征收补偿标准=62000元/亩(区片综合地价)×40%=24800元/亩。
焦作市武陟县农村土地征收补偿标准:40000-69000元/亩(区片综合地价)×40%=16000-27600元/亩;永久基本农田征收补偿标准=69000元/亩(区片综合地价)×40%=27600元/亩。
焦作市修武县农村土地征收补偿标准:37500-60000元/亩(区片综合地价)×40%=15000-24000元/亩;永久基本农田征收补偿标准=60000元/亩(区片综合地价)×40%=24000元/亩
焦作市中站区农村土地征收补偿标准:38000-58000元/亩(区片综合地价)×40%=15200-23200元/亩;永久基本农田征收补偿标准=58000元/亩(区片综合地价)×40%=23200元/亩。
河南省焦作市土地征收地上附着物补偿标准
粮食作物:(包含小麦、玉米、水稻、谷子、高粱等)山区补偿标准800元/亩;丘陵地区补偿标准1000元/亩;平原地区补偿标准1200元/亩。
经济作物:(包含大豆、棉花、油菜籽、芝麻、花生、红薯等)山区补偿标准1200元/亩;丘陵地区补偿标准1500元/亩;平原地区补偿标准2000元/亩。
菜地:山区补偿标准2800元/亩;丘陵地区补偿标准3500元/亩;平原地区补偿标准4000元/亩。
从焦作市国土资源局了解到，焦作市新的征地区片综合地价从2013年2月起执行。同时规定地上附着物和青苗补偿费标准由各省辖市政府调整并公布，与征地区片综合地价配套实施。
本次调整范围是焦作市范围内所有集体土地，共计1808个行政村、4个农场等其他权属单位，测算总面积为369116.59公顷。共划分70个区片，较上一轮217个区片，减少了74%。调整后，焦作市最高征地价格达15万元/亩，较上轮最高价11.6万元/亩相比，提高幅度为29.3%;最低征地价格为3万元/亩，和上一轮征地区片最低价2.05万元/亩相比，提高46.3%，全市平均提高幅度为25.93%。
据介绍，焦作市征地区片综合地价调整工作自2012年5月份启动到11月份结束，历经半年时间，通过外业调查、区片划定、价格测算、区域平衡等阶段，对2009年的征地区片综合地价标准进行了调整，并充分征求了各方面意见，组织召开了听证会，根据各方面意见对成果进行了修改和完善并顺利通过省专家组验收。
一、河南征地补偿
2016年7月27日，河南省政府下发通知：9月1日起，全省执行新的征地区片综合地价标准。新的《河南省征地区片综合地价标准》(不含被征地群众社会保障费用)由省国土资源厅印发，自2016年9月1日起执行。被征地群众社会保障费标准由省人力资源和社会保障厅调整并公布。
另外，地上附着物和青苗补偿费标准由各省辖市、省直管县(市)政府调整并公布，与征地区片综合地价配套实施。其中，经济林补偿标准由省林业厅调整并公布。
也就是说，假如你家的地被征用了，有关部门要给予的补偿费包括以下几部分：征地补偿、被征地群众的社保费、地上附着物和青苗补偿费，如果是经济林用地，还有经济林补偿费。
全省征地补偿安置费均有上涨
据了解，按照规定，随着经济社会发展，综合地价标准每过两三年就应调整一次。征地区片的综合地价，由各地政府根据经济发展条件、居民生活水平、土地供求关系等因素决定，并要综合考虑物价上涨、区位条件、人均土地数量、当地群众对土地依赖程度等多种因素。
河南省此前执行的征地区片综合地价标准，自2013年10月开始实施，和3年前的标准相比，城乡综合地价此次均有不同程度的提高。
是2013年修改后的补偿标准。焦作解放区政府在征地前需要经过审批、制定补偿方案、发布公告等流程，在土地被征收后，焦作解放区政府需要在一个月主内按照发放方案一次性发放经济补偿金，对于需要安置的，需要进行统一安置。
律师解答：
根据《中华人民共和国土地管理法》的相关规定，土地征收必须按照法律程序，合理确定补偿标准，保障当事人的合法权益。而焦作市土地补偿标准则是依据国家和省有关文件精神，结合当地实际情况，由各县（市、区）政府制定颁布的地方性规章。具体来说，焦作市土地补偿标准应当在城乡建设用地市场交易价格的基础上按比例确定，同时还需要考虑土地征收和开发改造项目的具体情况和实际需要，以综合国情、区域特征等因素为依据进行制定，确保补偿标准合理、公正，符合当事人的利益诉求。需要注意的是，焦作市土地补偿标准的制定和实施过程中，相关部门应当组织开展公开、透明、民主的程序，听取当事人的意见和建议，充分保障其参与和知情权利。同时要加强对土地征收过程中的监督和检查，确保补偿资金的落实和使用情况的合规合法。
【法律依据】：
《中华人民共和国土地管理法》第四十一条 土地征收实行补偿和安置措施。土地征收应当按照公开、公正、公平的原则，确定补偿标准并及时足额支付补偿款项。对被征地方原有的房屋、构筑物、树木等附属设施，征收单位应当给予适当补偿，并负责拆除和清理。
土地征收补偿标准由土地补偿费、安置补助费、附着物补偿费和青苗补偿费构成。
一、征地补偿费用项目
1、土地补偿费
用地单位依法对被征地的农村集体经济组织因其土地被征用造成经济损失而支付的一种经济补偿。
2、青苗补偿费
用地单位对被征用土地上的青苗因征地受到毁损，向种植该青苗的单位和个人支付的一种补偿费用。
3、附着物补偿费
用地单位对被征用土地上的附着物，如房屋、其它设施，因征地被毁损而向该所在人支付的一种补偿费用。
4、安置补助费
用地单位对被征地单位安置因征地所造成的富余劳动力而支付的补偿费用。
二、征地补偿标准
1、各项征地补偿费用的具体标准、金额由市、县政府依法批准的征地补偿安置方案规定。
2、土地被征用前3年平均年产值的确定(有关土地补偿费、安置补助费的补偿标准)：按当地统计部门审定的最基层单位统计年报和经物价部门认可的单价为准。
3、按规定支付的土地补偿费、安置补助费尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，可增加安置补助费。原土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征用前三年平均年产值的30倍的土地管理规定，已经在2013年3月26日《土地管理法》中删除。
政府征收农民土地，应有合法项目，按照法定程序，给予被征收人合理补偿，先补偿，再征收，任何违反以上基本原则的征收行为都属于违法征收。被征收人可以拒绝签订征地补偿安置协议，以申请信息公开，提起行政复议，行政诉讼等方式争取自己的合法权利。
一、河南焦作征地拆迁赔偿多少钱,标准明细
(一) 征地补偿
1、 征收耕地补偿标准：旱田平均每亩补偿5.3万元。水田平均每亩补偿9万元。菜田平均每亩补偿15万元。
2、 征收基本农田补偿标准：旱田平均每亩补偿5.8万元。水田平均每亩补偿9.9万元。菜田平均每亩补偿15.6万元。
3、征收林地及其他农用地平均每亩补偿13.8万元。征收工矿建设用地、村民住宅、道路等集体建设用地平均每亩补偿13.6万元。征收空闲地、荒山、荒地、荒滩、荒沟和未利用地平均每亩补偿2.1万元。
(二)其他税费
1、耕地占用税，按每平方米2元计算。
2、商品菜地开发建设基金，按每亩1万元计算。
3、征地管理费，按征地总费用的3%计算。由国土资源部门严格按有关规定使用。
4、耕地占补平衡造地费，平均每亩4000元,统筹调剂使用，省国土资源厅负责监督验收。
二、市、县人民政府应该履行哪些职责
根据条例的有关规定，市、县人民政府主要应当履行以下职责：
(1)组织有关部门论证和公布征收补偿方案，征求公众意见；
(2)对征收补偿方案的征求意见情况和修改情况进行公布，以及组织因旧城区改建需要征收房屋，多数人不同意情况下的听证会；
(3)依法作出房屋征收决定并公告；
(4)制定房屋征收补助和奖励办法；
(5)组织有关部门对征收范围内未经登记的建筑进行调查、论证和处理；
(6)依法作出房屋征收补偿决定并公告；
(7)对在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内又不搬迁的，申请人民法院强制执行；
(8)负责征收补偿费用足额到位，专款专用；
(9)做好房屋征收与补偿政策的宣传、解释工作。
三、房屋拆迁流程
1、暂停公示
由建设主管部门颁发一个文件，要求在拆迁范围内暂停户口迁移、房屋改建、加建、扩建的工程，这就是暂停公示，需要在有关的场合进行公告，公示期不能超过一年。
2、入户调查评估
在确定拆迁范围之后，拆迁人要办一些有关的手续、文件，一般来说需要取得《建设用地规划许可证》或者《建设工程规划许可证》这两个规划文件，那么在法律上具备了拆迁的前提和依据。在此之后就可以进行拆迁的工作了。拆迁工作的第一步是先入户调查，即到现场一户一户的调查。通常入户调查是几个单位同时去，包括拆迁公司、评估公司、业主单位、拆迁人等。拆迁公司是进行人口、户口调查;而评估公司是评估的现场勘查，按照评估规则进行拍照和记录。
3、内业计算
实际就是评估公司进行内业输机和数据测算，根据外业调查的资料数据进行初步测算，算出一个大致的初步评估价格。
4、制定拆迁实施方案
拆迁人需要通过评估机构的初步外业调查和内业计算，了解拆迁范围内的补偿费用大概是多少钱，编制拆迁投资预算方案。同时制定拆迁补偿方案，是货币补偿还是实物补偿，货币补偿需要耗资多少，补偿资金的筹措方式等。
5、申请拆迁许可证
拆迁人拿着一系列前期入户调查的材料，包括拆迁实施方案、规划文件等，去建委(房管局)申请《拆迁许可证》。
6、发布拆迁公告
就是声明此次拆迁行为即将开始。一般发布拆迁公告的同时，要把《拆迁许可证》公开张贴出来，以说明拆迁行为的合法性和时间安排。
7、出一个正式的评估报告
这个时候的评估机构需要出具正式的评估报告，一般是每一个被拆迁人都出一份报告，正式报告需要评估机构正式签字盖章。
8、送达拆迁评估报告
送达的方式有当面送达，也有邮递的方式。
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投稿：韩灵
内容审核：黎雪雁律师
