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资阳房屋拆迁补偿标准，四川资阳拆迁补偿标准明细2022:今日拆迁补偿法律在线咨询

发布时间：
2024-12-02 18:25:17
作者：
圣运律师
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资阳房屋拆迁补偿标准,四川资阳拆迁安置赔偿多少钱,标准明细2023,该文介绍了四川资阳拆迁的安置赔偿费用包括哪些内容以及相关标准。主要思想是阐述拆迁安置费用的构成及标准,并指出各相关费用由政府制定并负责执行。同时,文中也提到了房屋征收决定的

资阳房屋拆迁补偿标准，四川资阳拆迁补偿标准明细2022:今日拆迁补偿法律在线咨询

一、资阳房屋拆迁补偿标准,四川资阳拆迁安置赔偿多少钱,标准明细2023

该文介绍了四川资阳拆迁的安置赔偿费用包括哪些内容以及相关标准。主要思想是阐述拆迁安置费用的构成及标准,并指出各相关费用由政府制定并负责执行。同时,文中也提到了房屋征收决定的相关程序和规定,包括对未经登记的建筑的处理和补偿标准。

法律分析

四川资阳拆迁的安置赔偿费用是多少？具体标准如下：

1. 土地补偿费和安置费

2. 征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。

(二)青苗补偿费或附着物补偿

地上附着物和青苗的补偿标准由各市(州)人民政府每3年修订并报省人民政府批准后执行。在执行中各市(州)人民政府可根据本地区物价上涨幅度进行相应调整。

(三)缴纳耕地开垦费标准

全省城镇规划区外按建设项目审批农地转用占用耕地的，由省国土资源厅负责占补平衡。建设用地单位向省国土资源厅缴纳耕地开垦费。耕地开垦费的收缴标准，按《四川省〈中华人民共和国土地管理法〉实施办法》规定计算，每亩最高不超过3万元。

(四)前3年平均年产值

征收耕地前3年平均年产值由各县(市、区)人民政府组织国土资源、财政、物价、农业、林业和统计等有关部门依据本行政区域前3年度相关统计调查资料制订并报市(州)人民政府，由各市(州)人民政府汇总后送省国土资源厅。各市(州)人民政府和省国土资源厅根据相关资料对各县(市、区)所制订的前3年平均年产值提出修改意见后，每年4月底前，由各市(州)、县(市、区)人民政府分别将本行政区域的前3年平均年产值向社会公布。

二、根据公共利益需要，哪些情形下，确需征收房屋的，由市县级人民政府作出征收决定?

根据公共利益需要，有下列情形之一，确需征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：

（1）国防和外交的需要；

（2）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；

（3）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；

（4）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；

（5）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；

（6）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

三、征收范围内未经登记的建筑如何处理

房屋征收范围确定后，市、县级人民政府应当组织城乡规划、住房建设、国土资源等相关部门依法对房屋征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿；对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。

市、县级人民政府应当将未经登记的建筑认定和处理结果在房屋征收范围内公示，公示期不得少于七日。

当事人对认定和处理结果有异议的，应当在公示期内提出，做出认定和处理的部门应当进行核实并作出处理决定。

拓展延伸

根据我国《房屋征收条例》的规定，资阳市房屋征收的程序和规定主要包括以下几个方面：

1. 制定房屋征收计划：资阳市人民政府应当制定房屋征收计划，明确征收范围、征收对象、征收方式、补偿标准等，并在征收范围内予以公告。

2. 签订补偿协议：被征收房屋的业主或使用人应当与房屋征收部门签订补偿协议，并在协议中明确补偿方式、金额等事项。

3. 补偿款支付：被征收房屋的业主或使用人应当按时足额支付补偿款，确保房屋征收工作的顺利进行。

4. 腾空房屋：被征收房屋的业主或使用人应当按照房屋征收部门的要求腾空房屋，并积极配合房屋征收部门完成房屋征收工作。

5. 发布房屋征收决定：资阳市人民政府应当发布房屋征收决定，明确征收范围、征收对象、征收方式、补偿标准等，并明确被征收房屋的业主或使用人应当采取的补救措施。

6. 申请行政复议：被征收房屋的业主或使用人对房屋征收决定不服的，可以依法申请行政复议，维护自身合法权益。

需要注意的是，房屋征收涉及到的法律程序和规定可能因地区而异，具体执行过程应当遵循国家法律法规的规定。如果您需要了解具体的房屋征收程序和规定，建议咨询当地房屋征收部门或专业律师。

结语

四川资阳拆迁的安置赔偿费用需要根据具体标准来确定，其中包括土地补偿费和安置费、青苗补偿费或附着物补偿、耕地开垦费标准以及前3年平均年产值。对于房屋征收范围内的未经登记的建筑，市、县级人民政府应当组织相关部门进行调查、认定和处理，对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑给予补偿，对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑不予补偿。同时，市、县级人民政府应当将未经登记的建筑认定和处理结果在房屋征收范围内公示，当事人对认定和处理结果有异议的，应当在公示期内提出，做出认定和处理的部门应当进行核实并作出处理决定。

法律依据

国有土地上房屋征收与补偿条例：第三章补偿第二十六条房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。

补偿决定应当公平，包括本条例第二十五条第一款规定的有关补偿协议的事项。

被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。

国有土地上房屋征收与补偿条例：第五章附则第三十五条本条例自公布之日起施行。2001年6月13日国务院公布的《城市房屋拆迁管理条例》同时废止。本条例施行前已依法取得房屋拆迁许可证的项目，继续沿用原有的规定办理，但政府不得责成有关部门强制拆迁。

国有土地上房屋征收与补偿条例：第三章补偿第十九条对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。

对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。

房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。

二、四川资阳拆迁补偿标准明细2022

法律主观：随着社会的发展，人们关注的问题越来越广泛，其中成都拆迁补偿标准也是人们着重关注的问题，为了帮助大家解决这方面的问题，小编整理了这方面的知识，希望可以给大家带来帮助。一、2019成都拆迁补偿标准 (一) 房屋拆迁补偿计算标准 (1)房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)。 (2)房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格。 (二)房屋拆迁安置费计算标准 (被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费。 (三)农村房屋拆迁补偿标准 (1)被征地的村或者村民小组建制撤销的，以及建制虽然不撤销，但不具备易地建房条件的，被拆迁人可以选择货币补偿，也可以选择与货币补偿金额问等价值的产权房屋调换。它的具体计算是(被拆拆除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积; (2)被征地的村或者村民小组建制不撤销的，具备易地建房条件的，被拆迁人可以在乡(镇)土地利用总体规划确定的中心村或居民点范围内申请宅基地新建住房，并获得相应的货币补偿，计算公式为(被拆除房屋建安重置单价结合成新+价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积;被拆迁人使用新宅基地所需的费用。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条、第十九条规定，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人给予公平补偿。对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。根据立法精神，对被征收房屋的补偿，应参照就近区位新建商品房的价格，以被征收人在房屋被征收后居住条件、生活质量不降低为宜。二、拆迁补偿的两种方式货币补偿货币补偿是通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价，生成有据可循的多元组成的补偿金额。以下介绍三种法定评估依据： 1、市场评估价：是指被拆迁房屋的房地产市场价格，是由符合规定的专业估价机构，根据估价目的，遵循估价原则，按照估价程序，选用适宜的估价方法，并在综合分析影响房地产价格因素的基础上，对房地产在估价时点的客观合理价格或价值进行估算和判定的活动。 2、商品房交易均价：是指同区域、同类型普通住宅商品房交易平均价格，由相关部门每季度定期汇总测定并公布。 3、重置价：是指由估价机构采用估价时点的建筑材料和建筑技术，按估价时点的价格水平，判定出重新建造与估价对象具有同等功能效用的全新状态的建筑物的正常价格。上述三种价格都是拆迁补偿的法定依据，但用途各有不同，在不同情形下分别适用。产权置换产权置换也被称作产权调换，根据评估方法不同，有两种置换方式。价值标准产权置换指的是依照法定程序，通过对被拆迁人房屋的产权价值进行评估，之后再以新建房屋的产权予以价值的等价置换。面积标准产权置换指的是以房屋建筑面积为基础，在应安置面积内不结算差价的异地产权房屋调换。产权置换分为两种形式： 1、异地安置：是指由于开发商项目不涉及住宅或由于该地块容积率原因，不能进行回迁安置，只能选择在其他地块上新建安置房，再通过产权的增减尽量以等价价值做到产权置换。 2、回迁安置：是指开发商拆迁重建项目能够完成回迁安置，通过产权置换比例完成回迁安置。上面的内容就是小编依据我国现行相关法律法规对成都拆迁补偿标准做出了详细介绍。如果您对以上内容有疑问，可以咨询相关网站或者部门!如果您还有其他疑问，欢迎到进行在线咨询，这里有专业律师为您服务。

三、资阳拆迁补偿标准明细2022

资阳市2022年的拆迁补偿标准已经出台，明细中包括了物业补偿、搬迁补助、安置补贴、临时安置费等内容，并且对各种情况做出了详细规定。资阳市2022年的拆迁补偿标准明细包括了物业补偿、搬迁补助、安置补贴、临时安置费等多项内容。具体来说，针对拆迁房产的物业补偿，根据房屋面积和等级给予相应的金额补偿；搬迁补助则是根据搬迁距离、面积等因素进行计算，给予一定数量的搬迁费用；安置补贴则是针对部分被拆迁人需要重新购置房屋的情况，提供一定程度的购房补贴；最后，临时安置费则是在拆迁人未能立即找到住所时，提供的一定时间段内的临时住宿费用。值得注意的是，这些补偿标准并不是一概而论的，而是根据不同情况作出了详细规定。例如在物业补偿方面，对于商品住宅和经济适用房的补偿标准就有所不同；在搬迁补助方面，对于残疾人、空巢老人等特殊群体也有相应的优惠政策。总体来说，资阳市对于拆迁补偿标准的明细制定得相当细致，各项细则都考虑到了不同情况下的实际需求。除了拆迁补偿标准，还有哪些法律法规涉及到拆迁补偿？关于拆迁补偿，目前主要的法律法规有《城市房屋拆迁管理条例》、《城市房屋征收与补偿条例》等。此外，在具体拆迁工作中，还需要考虑到相关土地使用、房产评估、资金保障等方面的法律法规。资阳市2022年的拆迁补偿标准明细制定得相当详细，考虑到了各种不同情况下的实际需求。在具体操作中，需要遵守相关法律法规，保证拆迁工作顺利进行并给予受拆迁人合理的补偿。【法律依据】：《中华人民共和国城市房屋拆迁管理条例》第十六条对需要拆除的居民房屋，应当按照国家规定的房屋征收补偿标准向居民进行补偿，并按照国家规定的程序办理相关手续。未依法依规进行补偿的，在未拆迁前不得强行拆除。如果确需紧急拆除的，应当在强制执行前实施补偿。

四、四川拆迁补偿标准明细2023

四川拆迁补偿标准明细具体如下：1、房屋补偿费（房屋重置费），用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算；2、周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴；3、奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为：房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价*宅基地面积加上被拆迁房屋；4、被征地的村或者村民小组建制撤销的，以及建制虽然不撤销，但不具备易地建房条件的，被拆迁人可以选择货币补偿，也可以选择与货币补偿金额问等价值的产权房屋调换。具体计算是（被拆拆除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴）*被拆除房屋的建筑面积；5、被征地的村或者村民小组建制不撤销的，具备易地建房条件的，被拆迁人可以在乡（镇）土地利用总体规划确定的中心村或居民点范围内申请宅基地新建住房，并获得相应的货币补偿，计算公式为（被拆除房屋建安重置单价结合成新+价格补贴）*被拆除房屋的建筑面积；被拆迁人使用新宅基地所需的费用。【法律依据】：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。