城镇房屋拆迁补偿是谁补偿的,房屋拆迁补偿费归谁所有呢,房屋拆迁补偿费归被拆迁房屋所有权人所有，根据国有土地上房屋征收与补偿条例的规定，被征收人应获得公平补偿，包括房屋价值、搬迁临时安置和停产停业损失的补偿。法律分析房屋拆迁补偿费应该归被拆迁
房屋拆迁补偿费归被拆迁房屋所有权人所有，根据国有土地上房屋征收与补偿条例的规定，被征收人应获得公平补偿，包括房屋价值、搬迁临时安置和停产停业损失的补偿。
法律分析
房屋拆迁补偿费应该归被拆迁房屋的所有权人所有。
根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条的规定，为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人（以下称被征收人）给予公平补偿。
第十七条第一款规定，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
拓展延伸
房屋拆迁补偿费如何确定归属权？
房屋拆迁补偿费的归属权主要根据相关法律法规和拆迁协议来确定。首先，根据国家和地方政府的政策，拆迁补偿费的归属权可能归属于房屋所有人、租赁人或其他相关方。其次，拆迁补偿费的归属权可能取决于房屋的产权情况，包括国有土地上的房屋、集体土地上的房屋或私人土地上的房屋等。此外，拆迁补偿费的归属权还可能与拆迁原因、拆迁程序以及当地政府的政策规定有关。因此，在具体案件中，需要仔细研究相关法律法规和拆迁协议，以确定拆迁补偿费的归属权。最终，当事人可以通过法律途径来解决争议，以保障自身权益。
结语
根据相关法律法规和拆迁协议，房屋拆迁补偿费的归属权取决于政策规定和房屋的产权情况。被征收房屋所有权人有权获得公平补偿，包括被征收房屋价值、搬迁、临时安置和停产停业损失的补偿。然而，在具体案件中，需要仔细研究相关法律法规和拆迁协议，以确定拆迁补偿费的归属权。当事人可以通过法律途径解决争议，以维护自身权益。
法律依据
中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第七章 附则 第七十三条 本法自1995年1月1日起施行。
城市房地产转让管理规定：第二十一条 本规定由国务院建设行政主管部门负责解释。
中华人民共和国民法典：第三章 物权的保护 第二百三十五条 无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。
法律分析：房屋拆迁安置补偿费有：房屋补偿费、周转补偿费、奖励性补偿费、搬家补偿费，设备迁移费，过度期内的临时安置补助费。归房屋所有人所有
法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：
（一）国防和外交的需要；
（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；
（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；
（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；
（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；
（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。
法律分析：1、房屋整体价值的补偿；
2、被征收人搬家的费用；
3、临时安置的费用；
4、征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
5、市县人民政府制定了补助或建立办法的还可以获得补助与奖励。
法律依据：《中华人民共和国土地管理法》 第四十七条 征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。
征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。
征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。
被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。
征收城市郊区的菜地，用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。
依照本条第二款的规定支付土地补偿费和安置补助费，尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，经省、自治区、直辖市人民政府批准，可以增加安置补助费。但是，土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。
国务院根据社会、经济发展水平，在特殊情况下，可以提高征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准。
房屋拆迁补偿费归房屋所有权人所有。我国法律规定，为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人（以下称被征收人）给予公平补偿。
一、拆迁补偿是什么意思
拆迁补偿是对被征收房屋所有权人的补偿。县级以上人民政府负责本行政区域的房屋征收补偿工作，拆迁补偿是指房屋征收单位在征收国家集体土地上个人和单位的房屋时，依照我国集体土地和国有土地房屋拆迁补偿标准的规定，对被征收房屋所有权人给予的补偿，房屋征收补偿应当遵循决策民主、程序正当、结果公开的原则。
二、50年产权到期拆迁会有补偿吗
50年产权到期拆迁会补偿。征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人给予公平补偿。对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。
根据立法精神，对被征收房屋的补偿，应参照就近区位新建商品房的价格，以被征收人在房屋被征收后居住条件、生活质量不降低为标准。
三、遭遇违法强拆后的如何赔偿
遭遇违法拆迁后，被拆迁人可以请求的赔偿责任包括：
1、被拆迁人根据签订拆迁协议合同，确认对方存在违约的情况，房屋所有权人可以收集相应的证据，向公安机关报案，也可以通过向人民法院起诉的方式要求承当赔偿责任。
2、房屋拆迁补偿费包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
3、除了对拆迁建筑物的赔偿费用外，还可以申请的赔偿费用有：停产停业损失补偿费，根据实际经营的损失而给予合理的赔偿费；由政府制定的奖励补助费，对被征收人给予补助和奖励等等。
【本文关联的相关法律依据】
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条
为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人（以下称被征收人）给予公平补偿。
第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
法律分析：1.如果拆迁的房子是国有土地上建房，根据规定：被拆迁人以房屋拆迁许可证核发之日合法有效的房地产权证、租用凭证、房屋租赁合同计户，由拆迁人按户进行补偿安置
2.私有房屋被拆除后得到的补偿款，是对被拆私房所有人财产损失的一种赔偿，应归私房所有人所有。私房所有人为二人以上的，按其对被拆私房所拥有的权利进行分割。在私房内生活的其他共同居住人，无权主张分割补偿款。
法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
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投稿：孟成海
内容审核：赵明媛律师
