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兴山县房屋拆迁补偿标准，兴山县征地补偿标准9号令:今日房屋拆迁补偿规定更新

发布时间：
2024-12-01 11:05:34
作者：
圣运律师
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兴山县房屋拆迁补偿标准,兴山县征地补偿标准9号令,湖北省宜昌市兴山县土地共分为四类：一类区片区片范围：昭君镇响滩村、陈家万村；峡口镇峡口居委会、古夫镇夫子社区、龙珠社区、北斗坪社区。补偿标准：耕地：32340元/亩；菜地：35574元/亩；

兴山县房屋拆迁补偿标准，兴山县征地补偿标准9号令:今日房屋拆迁补偿规定更新

一、兴山县房屋拆迁补偿标准,兴山县征地补偿标准9号令

湖北省宜昌市兴山县土地共分为四类：

一类区片区片范围：昭君镇响滩村、陈家万村；峡口镇峡口居委会、古夫镇夫子社区、龙珠社区、北斗坪社区。

补偿标准：耕地：32340元/亩；菜地：35574元/亩；果园：35574元/亩；茶园：35574元/亩；精养鱼池：35574元/亩；林地：22638元/亩；未利用地：16170元/亩。

二类区片区片范围：昭君镇昭君村；峡口镇白鹤村、建阳坪村；南阳镇阳泉村、营盘村；高桥乡龚家桥村；古夫镇古洞村；黄粮镇黄粮坪村；榛子乡幸福村；水月寺镇水月寺居委会、高岚村。

补偿标准：耕地：29700元/亩；菜地：32670元/亩；果园：32670元/亩；茶园：32670元/亩；精养鱼池：32670元/亩；林地：20790元/亩；未利用地：14850元/亩。

三类区片区片范围：昭君镇大礼村、金乐村、青华村；峡口镇泗湘潭溪村、平邑口村、杨道河村、普安村、石家坝村、秀龙村；南阳镇落步河村、文武村；高桥乡木城村、洛坪村、贺家坪村、双堰村、伍家岭村；古夫镇深渡河村、麦仓村、平水村；黄粮镇金家坝村、界碑垭村、店子垭村、火石岭村、户溪村；榛子乡和平村、板庙村；水月寺镇马粮坪村、树空坪村、南对河村、道路坪村、椴树垭村、龙头坪村、安桥河村。

补偿标准：耕地：27090元/亩；菜地：29799元/亩；果园：29799元/亩；茶园：29799元/亩；精养鱼池：29799元/亩；林地：18963元/亩；未利用地：13545元/亩。

四类区片区片范围：昭君镇响龙村、滩坪村、黄家堑村；峡口镇双坪村、祝溪村、琚坪村、岩岭村、黄家河村、李家山村、漆树坪村；南阳镇石门村、百羊寨村、白竹村、店子坪村、两河村、龙门河村；高桥乡大槽村、庙淌坪村、水磨溪村、仁圣村、公坪村、百城村；榛子乡石柱村、青山村、龙口村、育林村、青龙村；水月寺镇石柱观村、郑家淌村、高家坪村、野竹池村、晒谷坪村、白果园村、滩淤河村、梅坪村、茅草坪村。

补偿标准：耕地：24400元/亩；菜地：26840元/亩；果园：26840元/亩；茶园：26840元/亩；精养鱼池：26840元/亩；林地：17080元/亩；未利用地：12200元/亩。

爱土征地拆迁律师团提醒各位被征收人：

以上补偿标准仅包含土地补偿费、安置补助费，不包含被征收土地青苗及地上附着物补偿费用，青苗及地上附着物补偿费按照本地人民政府规定执行。

该标准为保护性标准，根据国家征地相关立法精神，征收农民土地补偿，以被征地农民生活水平不降低为宜，其次，因对土地利用较好，而使土地年产值远高于区委平均产值的，如在土地上种植经济作物，利用农用地开展特殊种植、养殖业，应当根据实际情况获得更高补偿。

如你对该标准仍有不理解的地方，欢迎咨询即明拆迁律师。

该内容由赵季庞律师和律说律答共创回答

二、兴山县房屋征收补偿标准

法律分析：作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

(一)被征收房屋价值的补偿(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

(一)被征收房屋价值的补偿(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

三、兴山县农村房屋拆迁补偿标准

拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有：

(1)房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。

(2)周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。

(3)奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。

由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为：房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。

(一)房屋拆迁补偿计算标准

(1)房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)。

(2)房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格。

(二)房屋拆迁安置费计算标准

(被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费。

最后有几点需要温馨提醒：

1、如果拆迁人提供周转房且拆迁房屋使用人居住，则公式第二项补助费为0;

2、如果拆迁房屋属住宅房屋，则公式第四项赔偿费为0;

3、被拆迁人获得补偿，表明该房屋由其自用。

【本文关联的相关法律依据】

《国有土地上房屋征收与补偿条例》

第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:

(一)被征收房屋价值的补偿(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

第十八条征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。

四、兴山县房屋征收补偿标准 -法律知识

法律分析:

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

(一)被征收房屋价值的补偿(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

法律依据:

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

(一)被征收房屋价值的补偿(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

五、湖北省宜昌市兴山县征地补偿标准

湖北省人民政府批复了湖北省国土资源厅报批的征地补偿安置倍数和修正系数，以及青苗补偿标准，同时与《省人民政府关于公布湖北省征地统一年产值标准和区片综合地价的通知》一并实施。湖北省宜昌市兴山县土地共分为四类：一类区片区片补偿标准：耕地：32340元/亩；菜地：35574元/亩；果园：35574元/亩；茶园：35574元/亩；精养鱼池：35574元/亩；林地：22638元/亩；未利用地：16170元/亩。二类区片区片补偿标准：耕地：29700元/亩；菜地：32670元/亩；果园：32670元/亩；茶园：32670元/亩；精养鱼池：32670元/亩；林地：20790元/亩；未利用地：14850元/亩。三类区片区片补偿标准：耕地：27090元/亩；菜地：29799元/亩；果园：29799元/亩；茶园：29799元/亩；精养鱼池：29799元/亩；林地：18963元/亩；未利用地：13545元/亩。四类区片区片补偿标准：耕地：24400元/亩；菜地：26840元/亩；果园：26840元/亩；茶园：26840元/亩；精养鱼池：26840元/亩；林地：17080元/亩；未利用地：12200元/亩。