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2000万拆迁补偿，征收国有土地房屋拆迁的补偿标准是多少:今日拆迁补偿法律在线咨询

发布时间：
2024-12-01 01:00:25
作者：
圣运律师
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2000万拆迁补偿，征收国有土地房屋拆迁的补偿标准是多少:今日拆迁补偿法律在线咨询

一、2000万拆迁补偿,征收国有土地时2000平房子拆迁赔多少

一、征收国有土地时2000平房子拆迁赔多少?

征地拆迁不需要支付赔偿金，应该按照被拆迁房屋的市场价格支付补偿金。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条

对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。

对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。

房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。

二、房屋拆迁申请国家赔偿的条件有哪些?

1、赔偿请求人应当是合法权益受到损害的公民、法人和其他组织。

2、有具体的赔偿请求和受害的事实根据。

3、被侵权事实已经依法确认。

4、已经赔偿义务机关先行处理或已经过复议程序。

5、属于法定的国家赔偿范围和受理的人民法院管辖。

6、符合法律规定的期限。

三、征收国有土地时2000平房子拆迁价格评估流程是怎样的?

1、选择评估机构;

2、签订书面拆迁估价委托合同;

3、向估价机构如实提供拆迁估价所必需的资料，协助估价机构进行实地查勘、勘察测量;

4、公示估价结果。

二、征收国有土地房屋拆迁的补偿标准是多少

一、征收国有土地房屋拆迁的补偿标准是多少?

补偿标准不是法定的，补偿标准的计算依据如下：

1、对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。

2、对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。

3、被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。

4、因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费;选择房屋产权调换的，产权调换房屋交付前，房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。

二、房屋拆迁补偿争议的证据类型有哪些?

1、被拆除房屋的所有权证;

2、证明被拆除房屋的结构、房屋的性质、房屋的建筑面积等证据;

3、当被拆除的房屋所有权证上记载的所有人与主张权利的被拆迁人不同时，还需要提交证明拆迁人对于被拆迁房屋享有接受补偿安置权利的证据;

4、证明房屋被拆除的时间的证据;

5、已达成前拆补偿协议的，还应当提交拆迁补偿协议;

6、经过房屋拆迁主管部门的裁决的，还应提交裁决书;

7、拆迁许可证;

8、房屋拆迁公告及张贴公告的照片资料;

9、新建建筑物的《建设工程规划许可证》及工程竣工验收证明;

10、房屋被拆除前的面积丈量报告;

11、向被拆迁人支付补偿金、房屋搬迁费、电话迁移费、及过渡期安排补助费的凭证;

12、提供过渡时期临时用房给被拆迁人的证据;

13、用以安置被拆迁人的房屋平面图、建筑面积、竣工验收报告等。

三、房屋拆迁补偿争议怎么起诉?

1、准备好行政诉讼状。

2、到具有管辖权的人民法院起诉，并提交相关的证据材料。

3、按照人民法院的通知准时出席参与诉讼活动。

4、若不服一审判决或裁定，应在接到判决书后15天内或接到裁定书后10天内向原审人民法院或上一级人民法院提出上诉，并递交上诉状。

四、房屋拆迁补偿争议的诉讼费有哪些?

(一)案件受理费;

(二)申请费;

(三)证人、鉴定人、翻译人员、理算人员在人民法院指定日期出庭发生的交通费、住宿费、生活费和误工补贴。

虽然法律并未规定房屋拆迁的补偿标准是多少，这并不意味着房屋拆迁补偿标准由政府部门随意确定，各项拆迁补偿金的计算依据是法律制度明确规定的。看完上文内容后，还有其他想要咨询的问题，点击下方“立即咨询”按钮，会有专业律师在线为您解答。

三、土地征收房屋拆迁赔偿多少

土地征收时拆迁房屋不需要支付赔偿金，只需要支付补偿金，补偿标准不是固定的。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》

第十七条

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

(一)被征收房屋价值的补偿；

(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

一、在哪些情形下可以拆迁房屋？

为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：

(一)国防和外交的需要；

(二)由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；

(三)由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；

(四)由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；

(五)由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；

(六)法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

二、房屋拆迁补偿协议满足哪些条件才有效？

(一)行为人具有相应的民事行为能力；

(二)意思表示真实；

(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

三、房屋拆迁流程有哪些？

1、申领《房屋拆迁许可证》；

2、拆迁管理部门进行审核；

3、审核通过发放《房屋拆迁许可证》；

4、发布《拆迁通告》；

5、选择确定评估机构；

6、入户调查；

7、评估结果公示；

8、出具并送达评估报告；

9、签订房屋拆迁补偿安置协议；

10、发放、领取补偿款；

11、拆除房屋。

四、征收国有土地拆迁房赔付比例是多少

本文介绍了国有土地拆迁房屋赔付比例的问题以及拆迁补偿的范围、拆迁赔偿和拆迁补偿方式的区别。拆迁补偿并没有法律规定具体的赔付比例，而是根据被拆迁房屋的市场价格来进行计算的。拆迁补偿范围包括被征收房屋价值的补偿、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿以及因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。拆迁赔偿和拆迁补偿方式的区别在于适用原因、目的、适用法律法规和责任承担方式等方面。

法律分析

一、关于国有土地拆迁房屋赔付比例的问题，需要指出的是，拆迁补偿并没有法律规定具体的赔付比例，而是根据被拆迁房屋的市场价格来进行计算的。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》

第十九条

房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。

二、房屋拆迁补偿范围有哪些?

(一)被征收房屋价值的补偿;

(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;

(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

(四)市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

三、房屋拆迁补偿和拆迁赔偿有哪些区别?

1、适用原因不同。

行政赔偿的适用是基于征收方实行了违法的征收行为。行政赔偿的前提是侵权行为的存在，或者说征收方的行为具有违法性，追究行政赔偿责任需要在被征收人的损失实际产生之后。

行政补偿则基于征收方依法开展的征拆行为，正所谓“有征收必有补偿”。索要行政补偿不要求发生实际损害，绝大多数被征收人都是在房屋尚在的情况下与征收方签订了补偿协议。

2、目的不同。

行政赔偿的目的在于保障和监督国家机关合法有效地实行行政管理，对征收方实行违法征收行为有一定的惩戒作用。

行政补偿的目的则更侧重于对被征收人的合法财产利益给予全面、充分的补偿，其没有惩戒、监督的作用。

3、适用法律法规不同。

关于行政赔偿，国家专门制定有《国家赔偿法》，而行政补偿的相关内容则是分散在征收领域的多部法律法规中，最常用的是《国有土地上房屋征收与补偿条例》和《土地管理法》。

4、责任承担方式不同。

行政补偿一般采取重新安排宅基地建房、货币补偿或者房屋产权调换等多种补偿方式，被征收人有权进行选择。政赔偿原则上以金钱赔偿为主，以其他赔偿手段为例外。

四、房屋拆迁补偿方式有哪些?

1、货币补偿方式。

通过三种评估标准，对被拆迁的房屋进行专业的估价，生成一个合理的有据的多元组成金额。这三种标准主要是专业机构的市场评估价、同区域同类型商品房的平均交易价格、重置价。

2、产权置换的方式。

两种形式，一是异地安置，在其他地块上新建安置房;另一种就是回迁安置，也就是我们常说的回迁房。

3、结合型补偿。

就是货币补偿方式和产权置换方式的结合。

征收国有土地拆迁房赔付比例是多少的这个问题已经在上文进行了详细的解答，特别需要注意的问题是，国家征收土地时给被拆迁人支付的款项并不是赔偿金，是补偿金。本文所提供的法律知识内容仅供参考，如果还有其他问题可以点击下方“立即按钮”咨询专业律师的帮助。

结语

拆迁补偿和拆迁赔偿的区别在于适用原因、目的、适用法律法规和责任承担方式等方面。拆迁补偿主要是针对被征收房屋价值的补偿，而拆迁赔偿则更侧重于对被征收人的合法财产利益给予全面、充分的补偿。在拆迁补偿中，拆迁方需要遵守法律规定，对被征收人的损失进行评估，并给予相应的款项作为补偿。

法律依据

中华人民共和国城乡规划法（2019修正）：第三章城乡规划的实施第三十九条规划条件未纳入国有土地使用权出让合同的，该国有土地使用权出让合同无效；对未取得建设用地规划许可证的建设单位批准用地的，由县级以上人民政府撤销有关批准文件；占用土地的，应当及时退回；给当事人造成损失的，应当依法给予赔偿。

五、征收国有土地时拆迁是否赔房子

征收国有土地时拆迁赔偿房屋，可以选择货币补偿或房屋产权调换。拆迁安置房办理房产证需要提供相关材料，流程包括申请、审查和办结手续。拆迁安置房的分配方式和流程由地方政府规定，面积一般与被拆迁房屋相同。被拆迁人应按政府要求提供材料，主动选择调换产权可能会减少货币补偿。

法律分析

一、征收国有土地时拆迁是否赔房子?

征地拆迁会赔房子，被拆迁人可以选择产权置换。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》

第二十一条

被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。

被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。

因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。

二、征地拆迁的补偿方式有哪些?

(一)货币补偿，即按照类似房地产的市场价格对被征收房屋进行补偿;

(二)产权调换，即以异地或原地再建的房屋，和被拆除房屋进行产权交换;

(三)结合型补偿，即由被拆迁人自行选择拆迁补偿方式，可以二者结合补偿。

三、征地拆迁安置房办理房产证的流程有哪些?

1、申请人需要收集房屋相关材料，如房屋权属证明、房屋拆迁补偿协议、房屋完税证明、登记申请书等。

2、申请人向房屋所在地不动产登记机构提交申请材料，申请产权登记。

3、不动产登记机构对申请进行审查，符合要求的，自申请之日起30日内办结不动产登记手续。

四、征地拆迁安置房办理房产证需提供哪些材料?

(一)登记申请书;

(二)申请人、代理人身份证明材料、授权委托书;

(三)相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书;

(四)不动产界址、空间界限、面积等材料;

(五)与他人利害关系的说明材料。

虽然征收国有土地时拆迁赔房子，可是拆迁安置房的分配方式及分配流程是由各地方政府部门规定的，被拆迁人要按照政府的通知提供房产证，身份证等材料，如果主动选择产权调换，货币补偿的数额就会减少。而且，拆迁安置房的面积跟被拆迁房屋的面积一般是相同的。

结语

征收国有土地时的拆迁赔偿问题，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，被拆迁人可以选择货币补偿或房屋产权调换。对于选择产权调换的被拆迁人，政府应提供用于产权调换的房屋，并结算差价。对于个人住宅改建征收，被拆迁人选择在改建地段进行房屋产权调换时，政府应提供改建地段或就近地段的房屋。补偿方式包括货币补偿、产权调换和结合型补偿。办理拆迁安置房的房产证需要提供相关材料并按照不动产登记机构的流程进行申请。虽然拆迁赔偿和安置房分配方式由地方政府规定，但被拆迁人仍需提供房产证、身份证等材料，选择产权调换可能会影响货币补偿数额，而拆迁安置房的面积通常与被拆迁房屋相同。

法律依据

中华人民共和国城乡规划法（2019修正）：第三章城乡规划的实施第四十四条在城市、镇规划区内进行临时建设的，应当经城市、县人民政府城乡规划主管部门批准。临时建设影响近期建设规划或者控制性详细规划的实施以及交通、市容、安全等的，不得批准。

临时建设应当在批准的使用期限内自行拆除。

临时建设和临时用地规划管理的具体办法，由省、自治区、直辖市人民政府制定。

国有土地上房屋征收与补偿条例：第四章法律责任第三十三条贪污、挪用、私分、截留、拖欠征收补偿费用的，责令改正，追回有关款项，限期退还违法所得，对有关责任单位通报批评、给予警告；造成损失的，依法承担赔偿责任；对直接负责的主管人员和其他直接责任人员，构成犯罪的，依法追究刑事责任；尚不构成犯罪的，依法给予处分。

国有土地上房屋征收与补偿条例：第四章法律责任第三十四条房地产价格评估机构或者房地产估价师出具虚假或者有重大差错的评估报告的，由发证机关责令限期改正，给予警告，对房地产价格评估机构并处5万元以上20万元以下罚款，对房地产估价师并处1万元以上3万元以下罚款，并记入信用档案；情节严重的，吊销资质证书、注册证书；造成损失的，依法承担赔偿责任；构成犯罪的，依法追究刑事责任。