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酒店走廊拆迁补偿标准最新，宾馆消防安全许可证可以过户吗:今日拆迁补偿法律在线咨询

发布时间：
2024-11-30 22:32:56
作者：
圣运律师
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酒店走廊拆迁补偿标准最新,转让宾馆消防证不过户行吗,法律分析：消防证本就不可以过户的，需要新的经营者重新办理。法律依据：《中华人民共和国消防法》第十五条　公众聚集场所投入使用、营业前消防安全检查实行告知承诺管理。公众聚集场所在投入使用、营业

酒店走廊拆迁补偿标准最新，宾馆消防安全许可证可以过户吗:今日拆迁补偿法律在线咨询

一、酒店走廊拆迁补偿标准最新,转让宾馆消防证不过户行吗

法律分析：消防证本就不可以过户的，需要新的经营者重新办理。

法律依据：《中华人民共和国消防法》第十五条　公众聚集场所投入使用、营业前消防安全检查实行告知承诺管理。公众聚集场所在投入使用、营业前，建设单位或者使用单位应当向场所所在地的县级以上地方人民政府消防救援机构申请消防安全检查，作出场所符合消防技术标准和管理规定的承诺，提交规定的材料，并对其承诺和材料的真实性负责。消防救援机构对申请人提交的材料进行审查；申请材料齐全、符合法定形式的，应当予以许可。消防救援机构应当根据消防技术标准和管理规定，及时对作出承诺的公众聚集场所进行核查。申请人选择不采用告知承诺方式办理的，消防救援机构应当自受理申请之日起十个工作日内，根据消防技术标准和管理规定，对该场所进行检查。经检查符合消防安全要求的，应当予以许可。公众聚集场所未经消防救援机构许可的，不得投入使用、营业。消防安全检查的具体办法，由国务院应急管理部门制定。

二、宾馆消防安全许可证可以过户吗

法律分析：消防许可证不能过户，需要申请办理。

办理要求：凡符合国家有关规范，资料齐全，手续完备的场所，申办消防安全许可证时，建筑面积 2000 平方米（不含 2000 平方米）以下的三日内办理完毕，建筑面积 2000 平方米以上的五日内办理完毕。

审核内容：

（ 1 ）有符合安全要求的环境和场所。

（ 2 ）有经过消防培训合格的从业人员。

（ 3 ）有健全的消防安全组织和制度。

法律依据：《中华人民共和国消防法》第五条任何单位和个人都有维护消防安全、保护消防设施、预防火灾、报告火警的义务。任何单位和成年人都有参加有组织的灭火工作的义务。

三、店铺转让消防证能否过户

消防许可证不能过户，需要申请办理。

办理要求：凡符合国家有关规范，资料齐全，手续完备的场所，申办消防安全许可证时，建筑面积2000平方米（不含2000平方米）以下的三日内办理完毕，建筑面积2000平方米以上的五日内办理完毕。

一、商铺转让合同有哪些注意事项

（一）转让人的基本情况

1、作为受让人，为预防欺诈，在合同中约定，如果转让人是房屋的所有人，必须具有产权证明、营业执照、卫生许可证等其他相关证件；如果转让人不是房屋的所有人，转让人必须具有转让权。

2、在合同中约定，商铺的基本信息，包括：商铺的位置、实际有效使用面积、相关的配套设施等。

（二）转让合同之转让物条款

在合同中约定，转让物品包括店面以及现有的装修、装饰及其他所有设备。双方应明确所转让的物品，建议双方可以拟定一份转让财物清单。

（三）转让合同之交接条款

1、在合同中约定，店面的交接时间，确定具体日期，若因一方的原因导致店面无法如期交接，应给予另一方一定的补偿。

2、在合同中约定店面交接时，转让人应腾空非转让财物范围内的一切设施、物品和货物，保持店面已有装修、装饰、设施、设备、门窗、墙面、地面和天花板面的完好和完整，以便于使用。

3、在合同中约定，办理店面交接手续时，应由双方进行现场验收，点验、接收有关财物。

4、在合同中约定，交接时受让人发现转让店面不符合约定的交接条件时，受让人有权拒绝交接，转让人应及时整改、修复，直至符合交接条件为止。

（四）转让合同之保证金及转让费条款

1、为了尽量避免风险，预防欺诈。在合同中约定，受让人应在合同订立前交给转让人一定的保证金，应根据实际情况在转让物价值范围内决定押金的数额。

2、在合同中应对转让费进行详细约定。转让费，包括一切的装修、装饰、设备及其他相关费用。转让费的支付方式、支付时间。

（五）转让合同之拆迁补偿条款

当前由于规划原因导致的拆迁经常发生，在合同中约定，转让店面在转让期内遭遇政府拆迁或其它因素给受让人经营造成影响的情形的，受让人有权解除合同并要求转让人退还转让费。因为政府规划，国家征用原因拆迁店面的，有关补偿的归属应进行明确约定。

（六）转让合同之转让手续

在合同中约定，转让人有义务协助受让人办理相关变更手续，受让人要及时凭鉴定合同及其他所需证件到工商部门办理好更名登记手续。

二、合同可以不规定违约责任吗

可以，但合同上没写违约金条款也是要赔偿的，对违约责任没有约定或者约定不明确，损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择要求对方承担修理、更换、重作、退货、减少价款或者报酬等违约责任。

四、宾馆转让消防怎样过户？

法律分析：第一，提前到工商部门核准酒店名称。二、向酒店所在地派出所提出书面申请。派出所接到业主申请后，要求业主先出具身份证、联系电话（包括固定电话和手机），外国居民到户籍所在地出具无违法犯罪证明。第三，必须安装视频监控系统，信息可以存储30天以上。酒吧、大厅、前后门和走廊必须有监控点。警方勘查合格后，要求业主制作酒店平面示意图、门面照片，标明房间、床位数。5、业主准备手续完成后，派出所民警到业主申请的营业场所进行现场调查，营业面积必须达到规定标准以上，是否为独立门面（不允许与居民共用一个渠道）。第六，前台必须有能够连接互联网，保证系统正常运行的电脑。负责酒吧输入信息的操作人员必须掌握一种打字输入方法。七、上述要求完成后，向消防部门申请消防验收报告。八、最后到市行政审批大厅二楼领取酒店行业行政审批表，然后到派出所、分局治安大队、市局治安支队逐级审批，最后到市行政审批大厅二楼办理特种行业许可证。九、酒店业变更法人的，应当自变更之日起3目内到治安支队第一大队办理变更手续。

法律依据：《中华人民共和国消防法》第五十四条消防救援机构在消防监督检查中发现火灾隐患的，应当通知有关单位或者个人立即采取措施消除隐患；不及时消除隐患可能严重威胁公共安全的，消防救援机构应当依照规定对危险部位或者场所采取临时查封措施。

五、转让消防证不过户行吗

法律分析：消防证不可以过户，需要申请办理。办理消防证具体流程如下：1.建设单位申报建设工程消防设计审核应当提供材料；2.申报改建工程（含室内装修、用途变更）消防设计审核还应当提供材料；3.除公众聚集场所须安全检查外，其它场所可以通过互联网申报消防设计和竣工验收备案，如果被抽中，准备好材料，五日内交公安消防机构办证窗口，公安消防机构将按有关规定进行检查；未抽中，凭备案凭证办理营业执照。

法律依据：《中华人民共和国消防法》第四条国务院应急管理部门对全国的消防工作实施监督管理。县级以上地方人民政府应急管理部门对本行政区域内的消防工作实施监督管理，并由本级人民政府消防救援机构负责实施。军事设施的消防工作，由其主管单位监督管理，消防救援机构协助；矿井地下部分、核电厂、海上石油天然气设施的消防工作，由其主管单位监督管理。

县级以上人民政府其他有关部门在各自的职责范围内，依照本法和其他相关法律、法规的规定做好消防工作。

法律、行政法规对森林、草原的消防工作另有规定的，从其规定。